新築一戸建てMIRASUMO　蕨市中央６０４② 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県蕨市中央６
交通	ＪＲ京浜東北線「蕨」歩14分、ＪＲ埼京線「戸田公園」バス11分「せせらぎ公園入口」歩7分、ＪＲ埼京線「戸田」歩22分
価格	5280万円・5780万円

☆本日見学OK☆「蕨」駅まで徒歩14分！2路線徒歩で使えるアクセス良好地☆

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情報の見方

設備仕様

【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【都市ガス】
プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。
【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。

【敷地内駐車場】
目の届きやすい場所に駐車場があるので安心感があります。また、荷物をたくさん持った状態でも車を降りてすぐ建物内に入ることができ、子どもを持つファミリー世帯にもおすすめです。
【ストレージルーム(納戸)】
収納目的での使用はもちろん、書斎や作業スペース、趣味の空間として活用するなどさまざまな用途で利用できます。在宅勤務の多いこのご時世には嬉しいスペースです♪
【床下収納】
しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。

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構造の特徴

【ベタ基礎】
面で支える耐震性のあるベタ基礎。　また、基礎幅150mmと基準値の120mmよりも厚くし、より地震に強い住まいを実現できます。
【基礎パッキン】
基礎と土台を絶縁することで、腐朽菌や、シロアリの被害を未然に防ぎ、建物の耐久性や建材の持つ性能を十分に発揮させます。　キソパッキンロングを通して、基礎全周から床下内へ自然の風を送り込みます。
【Jotoキソパッキング工法】
従来工法に比べて、換気量が1.5～2倍なので、全周換気でコーナー部分もスッキリ換気。　上端筋をカットしないので、頑丈な基礎になります。　地震にも強い構造です。

【床束】
１階の床を支える部材で、しっかりとした荷重性能があります。　床を支える床束そのものが腐朽しては意味がありません。　こちらの物件は腐朽やシロアリに無縁の鋼製を採用し防錆性に優れためっき処理を施しています。
【断熱材】
断熱材は建物の壁体等から外部への熱の流出、外部からの熱の侵入を防ぐためのもの。　断熱材を床下、壁面、天井面等に隙間なく敷き詰めています。
【面材耐力壁（構造用パーティクルボード）】
パーティクルボードは耐力面材に求められるせん断性能が合板に比べて2倍以上。　そのため木造軸組工法や枠組壁工法において高い倍率となっております。　特性を活かすことで、地震や台風に強い家をつくることができます。

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MIRASUMO　蕨市中央６０４② 販売概要

物件名	MIRASUMO　蕨市中央６０４②
価格	5280万円・5780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	86.51m²・93.75m²	建物面積	93.98m²・105.57m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県蕨市中央６周辺地図蕨市の暮らしデータ蕨市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「蕨」歩14分乗り換え案内ＪＲ埼京線「戸田公園」バス11分「せせらぎ公園入口」歩7分乗り換え案内ＪＲ埼京線「戸田」歩22分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年9月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南側：4ｍ公道
構造・工法	木造サイディング貼ストレート葺2階建・木造サイディング貼ストレート葺3階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率60％、容積率200％	特記事項	担当者：志村　竜也、設備：都市ガス・公営水道・公共下水・電気、建築確認番号：第KBI-TKN25-10-0117号他
その他制限事項	高度地区、準防火地域、高度地区　準防火地域

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浦和営業所 TEL：0120-951388お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浦和営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浦和営業所のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市桜区西堀8-21-35 カタヤマ本社ビル1階国土交通大臣（3）第008044号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月8日	情報更新日	2026年5月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月20日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

蕨市の暮らしデータ

蕨市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	36784世帯
人口総数	76342人
転入者数	7010人転入率（人口1000人当たり） 91.82人
転出者数	5711人転出率（人口1000人当たり） 74.81人
土地平均価格	住宅地 304000円／m² 商業地 725000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)学校耐震化率100％。(2)35人程度学級。(3)保育料の独自軽減(1人目と2人目がいずれも0～2歳児の場合、2人目の保育料無料)。(4)公立保育園での保育予約制。
出産祝い	あり
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

蕨市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	蕨市2475円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	蕨市1309円
下水道普及率	97.1％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.35件
刑法犯認知件数	695件人口1000人当たり 9.36件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	51ヶ所
小児科医師数	10人小児人口10000人当たり 12.86人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.81人
介護保険料基準額（月額）	5762円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別16種〔可燃ごみ　資源ごみ(金属類、生きびん、その他のビン、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、その他の紙類、布類、ペットボトル、プラスチック製容器包装、消火器・バッテリー、蛍光管等、乾電池)　不燃ごみ(充電池を取り外した40cm未満の小型家電を含む)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ収集券(550円/点)を添付し、自宅前に出す。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

蕨市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代ふれあい家族住宅取得支援事業】親・子・孫の三世代の同居など一定の条件を満たした住宅取得費用の1％相当額、最大10万円を補助。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代ふれあい家族住宅取得支援事業】親・子・孫の三世代の同居など一定の条件を満たした住宅取得費用の1％相当額、最大10万円を補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	124,081円/月	143,012円/月	169,532円/月	209,332円/月	275,693円/月	408,457円/月
5万円	114,996円/月	134,036円/月	160,665円/月	200,573円/月	267,042円/月	399,912円/月
10万円	105,910円/月	125,061円/月	151,798円/月	191,815円/月	258,390円/月	391,367円/月
15万円	96,825円/月	116,085円/月	142,931円/月	183,056円/月	249,739円/月	382,822円/月
20万円	87,739円/月	107,109円/月	134,065円/月	174,297円/月	241,087円/月	374,277円/月
25万円	78,654円/月	98,134円/月	125,198円/月	165,539円/月	232,436円/月	365,731円/月
30万円	69,568円/月	89,158円/月	116,331円/月	156,780円/月	223,784円/月	357,186円/月
支払い利息合計	4,335,790円～	3,703,040円～	3,075,000円～	2,452,160円～	1,834,070円～	1,221,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。