新築一戸建て【Amtic売主】オシャレなデザイナーズ住宅×最新設備♪お気軽にアムティックまで♪ 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県蕨市北町１
交通	ＪＲ京浜東北線「蕨」歩11分、ＪＲ埼京線「戸田」歩25分、ＪＲ埼京線「北戸田」歩29分
価格	4,480万円

Amtic売主光と高さが交差する天井高４ｍ吹抜けＬＤＫ美を追求した２棟

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情報の見方

設備仕様

食器洗浄乾燥機
≪充実の設備・仕様≫忙しいご家族の毎日をサポートする「食器洗浄乾燥機」♪高温で洗浄するので除菌でき衛生的です♪節水もでき、手荒れ知らずです♪
床暖房
≪充実の設備・仕様≫リビングには冬場でも足元からぽかぽかの「床暖房」♪火を使わない暖房なので安全＆水蒸気の発生がないため結露が起こらず、カビやダニの発生しないのでお住まいにも優しいです♪
浴室暖房換気乾燥機
≪充実の設備・仕様≫天候や時間帯に左右されずに洗濯物を乾かせる便利な「浴室暖房乾燥機」♪冬でも暖かく、ヒートショックの防止にも繋がります♪

グルニエ
≪充実の設備・仕様≫季節物の家電やアウトドア用品、衣類や寝具など様々な物の収納に便利なグルニエつき♪
24時間換気システム
≪充実の設備・仕様≫２４時間換気で新鮮な空気を各空間へ♪室温を均一化し余分な水蒸気を排出することで結露の発生を防ぎ、カビの防止に大きく貢献します♪
駐車場
≪充実の設備・仕様≫ハイルーフ駐車場１台分ございます♪月極駐車場を借りずにすむので駐車場の代金が丸々節約できます♪

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構造の特徴

許容応力度計算住宅
建物にかかる力に対して“安全に耐えられるか”を確認する構造計算です。建物の重さ・人や家具の荷重・地震や風による力など、住まいに加わるあらゆる力を数値化し、柱・梁・壁・基礎がそれらの力に十分耐えられるかを細かくチェックします。間取りのバランス、耐力壁の配置、接合部の強度、基礎の鉄筋量まで確認するため、地震に強く、長く安心して住める家づくりに必須の計算です。
接合部分がしっかり強い！
柱と梁、梁と土台などの接合部を金物で確実に補強しております♪弊社の分譲住宅は、“家をもっと愉しもう”をテーマにそれぞれの土地が持つ特性（敷地形状・地盤高低・法規制・周辺環境等）をしっかりと捉えて、デザイン性・機能性・耐震性・耐久性はもちろんのこと、土地の個性を最大限に引き出せるようなオリジナリティに溢れ、住まうことで心を豊かにする“上質な住空間”をカタチにしていきます♪
基礎からしっかり支える強度設定
建物全体を安定して支えられるよう、基礎の鉄筋や寸法などを計算しております♪弊社の分譲住宅は、“家をもっと愉しもう”をテーマにそれぞれの土地が持つ特性（敷地形状・地盤高低・法規制・周辺環境等）をしっかりと捉えて、デザイン性・機能性・耐震性・耐久性はもちろんのこと、土地の個性を最大限に引き出せるようなオリジナリティに溢れ、住まうことで心を豊かにする“上質な住空間”をカタチにしていきます♪

地震の揺れに強い骨組み
基礎壁の配置バランスを整え、地震時に偏った力がかからないように設計。弊社の分譲住宅は、“家をもっと愉しもう”をテーマにそれぞれの土地が持つ特性（敷地形状・地盤高低・法規制・周辺環境等）をしっかりと捉えて、デザイン性・機能性・耐震性・耐久性はもちろんのこと、土地の個性を最大限に引き出せるようなオリジナリティに溢れ、住まうことで心を豊かにする“上質な住空間”をカタチにしていきます♪
風に対する横からの力にも対応
台風時の横風による力(風圧力)を計算し、倒れにくい安心した構造を確保しております♪弊社の分譲住宅は、“家をもっと愉しもう”をテーマにそれぞれの土地が持つ特性（敷地形状・地盤高低・法規制・周辺環境等）をしっかりと捉えて、デザイン性・機能性・耐震性・耐久性はもちろんのこと、土地の個性を最大限に引き出せるようなオリジナリティに溢れ、住まうことで心を豊かにする“上質な住空間”をカタチにしていきます♪
住宅瑕疵保険
新築住宅に瑕疵（かし）と呼ばれる建物の構造や耐久性に関わる重大な欠陥に対して、保証を提供し、お客様を守る為の保険に加入しております

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【Amtic売主】オシャレなデザイナーズ住宅×最新設備♪お気軽にアムティックまで♪ 販売概要

物件名	【Amtic売主】オシャレなデザイナーズ住宅×最新設備♪お気軽にアムティックまで♪
価格	4,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,400万円台（2戸）
間取り	1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸）＋グルニエ間取り・区画	諸費用	その他諸費用：売主のため、【仲介手数料無料】です
土地面積	69.66m²・69.71m²（21.07坪・21.08坪）（実測）	建物面積	78.45m²・81.36m²（23.73坪・24.61坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県蕨市北町１周辺地図蕨市の暮らしデータ蕨市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「蕨」歩11分乗り換え案内ＪＲ埼京線「戸田」歩25分乗り換え案内ＪＲ埼京線「北戸田」歩29分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年11月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：小島　朱音、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1T建号04194他
その他制限事項	準防火地域、不整形地

お問い合わせ先	アムティック(株)吉祥寺本社 TEL：0120-601581お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> アムティック(株)吉祥寺本社アムティック(株)吉祥寺本社のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市吉祥寺東町1-19-21 東京都知事（3）第096237号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月3日	情報更新日	2026年7月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月6日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

蕨市の暮らしデータ

蕨市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	36784世帯
人口総数	76342人
転入者数	7010人転入率（人口1000人当たり） 91.82人
転出者数	5711人転出率（人口1000人当たり） 74.81人
土地平均価格	住宅地 304000円／m² 商業地 725000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)学校耐震化率100％。(2)35人程度学級。(3)保育料の独自軽減(1人目と2人目がいずれも0～2歳児の場合、2人目の保育料無料)。(4)公立保育園での保育予約制。
出産祝い	あり
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

蕨市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	蕨市2475円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	蕨市1309円
下水道普及率	97.1％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.35件
刑法犯認知件数	614件人口1000人当たり 8.27件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	51ヶ所
小児科医師数	10人小児人口10000人当たり 12.86人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.81人
介護保険料基準額（月額）	5762円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別16種〔可燃ごみ　資源ごみ(金属類、生きびん、その他のビン、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、その他の紙類、布類、ペットボトル、プラスチック製容器包装、消火器・バッテリー、蛍光管等、乾電池)　不燃ごみ(充電池を取り外した40cm未満の小型家電を含む)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ収集券(550円/点)を添付し、自宅前に出す。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

蕨市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代ふれあい家族住宅取得支援事業】親・子・孫の三世代の同居など一定の条件を満たした住宅取得費用の1％相当額、最大10万円を補助。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代ふれあい家族住宅取得支援事業】親・子・孫の三世代の同居など一定の条件を満たした住宅取得費用の1％相当額、最大10万円を補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 埼玉県蕨市錦町４

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住所: 埼玉県蕨市中央７

ＪＲ京浜東北線の物件

～さいたま市南区南浦和～【第２のリビングルーフバルコニ付ー・省エネ適合住宅】

価格: 5,180万円
住所: 埼玉県さいたま市南区南浦和４

ピュアガーデン見沼区中川第8期

価格: 3,940万円・3,990万円
住所: 埼玉県さいたま市見沼区大字中川

飯田グループホールディングス　Livele Garden.S　さいたま市南区太田窪

価格: 4,180万円・4,280万円
住所: 埼玉県さいたま市南区太田窪５

ブルーミングガーデン川口市前川2丁目1棟

価格: 4,998万円
住所: 埼玉県川口市前川２

蕨市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払い利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。