新築一戸建て蕨市中央7丁目　全2棟新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県蕨市中央７
交通	ＪＲ京浜東北線「蕨」歩18分、ＪＲ埼京線「戸田公園」歩22分、ＪＲ京浜東北線「西川口」歩20分
価格	5098万円・5198万円

『BELS省エネ基準x耐震等級3x2駅利用可x床暖房x4部屋への可変性間取』

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情報の見方

設備仕様

シャッター
静かな夜の眠りと、大切な家族の安心を守る心強い味方。雨風の音を和らげ、お家全体を優しいベールで包み込むような安心感を届けます。
シャワートイレ
日本を訪れた外国の方で「使ってみて驚いた」と仰る方の多い、ウォシュレット。おしりを優しく洗ってくれるだけではなく、パワー脱臭機能なども備え、快適な空間を創出する機能もございます。
モニター付きインターホン
「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。

外部コンセント
イルミネーションにバーベキュー、高圧洗浄機といったあると嬉しい外部コンセントも付いております。
衣類乾燥機
衣類乾燥機は、外干ししなくて済むならお天気だけでなく花粉・大気汚染も気にせずに済みますし、高温で乾燥させるのでダニも死滅させることができ、死骸はフィルターで濾過されるというありがたい一面も。
面格子
防犯意識をデザインに。プライバシーを守り、心地よい風と光を採り入れる。家族の安心を窓辺から支える、機能美を備えた住まいのスタンダード。

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構造の特徴

部屋干しユニット
部屋干しを活用することで花粉・黄砂・ＰＭ2.5や、梅雨の湿度の高い時の菌の繁殖からお洗濯物を守れます。また、冬の寒さでの乾きにくさや干すときの手や体の冷えからも解放されるので１年中を通して活用いただけるので大変便利です。
手摺り
転倒を防ぎ、階段の昇り降りや立ち座りの動作を楽にします。お子様からご高齢の方まで、家族全員の安全な移動を支え、安心の暮らしを実現します。
換気扇
料理の湯気と共に、家族の笑顔も広がる。いつも空気が澄んでいる、心地よいキッチンへ。

ペアガラス
２枚のガラスにより「断熱性能が高まる」、「遮熱性能が高まる」というようなメリットがあります。
「複層ガラス」とも呼ばれています。
ビルトインタイプ食器洗乾燥機
「ビルトインタイプ食器洗乾燥機」通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。
床暖房
床暖房を設けられたリビングには、陽射しとともに、少しづつ装いを変える街の景観を眺めながら寛ぎの時間をお楽しみ頂けます。空気を汚さずに、優しく室内を快適な温度に保ちます

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蕨市中央7丁目　全2棟販売概要

物件名	蕨市中央7丁目　全2棟
価格	5098万円・5198万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	68.39m²（20.68坪）	建物面積	116.75m²（35.31坪）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県蕨市中央７周辺地図蕨市の暮らしデータ蕨市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「蕨」歩18分乗り換え案内ＪＲ埼京線「戸田公園」歩22分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「西川口」歩20分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年2月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南側4.0m公道
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域、近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60%・容積率200%	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水、建築確認番号：第SJK-KX235411710号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、※建物面積に、車庫部分11.80m²を含みます。荒川2.0m～3.0m未満区域(蕨市洪水ハザードマップ)。

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業1課 TEL：0120-104861お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業1課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業1課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月10日	情報更新日	2026年3月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月20日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

蕨市の暮らしデータ

蕨市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	36784世帯
人口総数	76342人
転入者数	7010人転入率（人口1000人当たり） 91.82人
転出者数	5711人転出率（人口1000人当たり） 74.81人
土地平均価格	住宅地 288333円／m² 商業地 660000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)学校耐震化率100％。(2)35人程度学級。(3)保育料の独自軽減(1人目と2人目がいずれも0～2歳児の場合、2人目の保育料無料)。(4)公立保育園での保育予約制。
出産祝い	あり
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

蕨市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	蕨市2475円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	蕨市1309円
下水道普及率	97.1％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.35件
刑法犯認知件数	695件人口1000人当たり 9.36件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	50ヶ所
小児科医師数	11人小児人口10000人当たり 14.08人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.82人
介護保険料基準額（月額）	5762円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別16種〔可燃ごみ　資源ごみ(金属類、生きびん、その他のビン、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、その他の紙類、布類、ペットボトル、プラスチック製容器包装、消火器・バッテリー、蛍光管等、乾電池)　不燃ごみ(充電池を取り外した40cm未満の小型家電を含む)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ収集券(550円/点)を添付し、自宅前に出す。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

蕨市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代ふれあい家族住宅取得支援事業】親・子・孫の三世代の同居など一定の条件を満たした住宅取得費用の1％相当額、最大10万円を補助。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代ふれあい家族住宅取得支援事業】親・子・孫の三世代の同居など一定の条件を満たした住宅取得費用の1％相当額、最大10万円を補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	119,357円/月	137,567円/月	163,077円/月	201,362円/月	265,196円/月	392,905円/月
5万円	110,271円/月	128,591円/月	154,210円/月	192,603円/月	256,545円/月	384,360円/月
10万円	101,186円/月	119,615円/月	145,343円/月	183,844円/月	247,893円/月	375,815円/月
15万円	92,100円/月	110,640円/月	136,476円/月	175,085円/月	239,242円/月	367,270円/月
20万円	83,015円/月	101,664円/月	127,610円/月	166,327円/月	230,590円/月	358,724円/月
25万円	73,929円/月	92,688円/月	118,743円/月	157,568円/月	221,939円/月	350,179円/月
30万円	64,844円/月	83,713円/月	109,876円/月	148,809円/月	213,287円/月	341,634円/月
支払い利息合計	4,171,710円～	3,562,840円～	2,958,500円～	2,359,120円～	1,764,610円～	1,174,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。