新築一戸建てポラスの分譲住宅ルヴィアン越谷リヴインセリーンラグジュアリー新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県越谷市宮本町５
交通	東武伊勢崎線「越谷」歩20分、ＪＲ武蔵野線「南越谷」歩33分、東武伊勢崎線「新越谷」歩34分
価格	3,790万円～4,890万円

【ポラスの分譲】
■モデル完成■三方道路・開放的な全11邸■小学校徒歩3分

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情報の見方

地図越谷市宮本町５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
宮本小学校まで170m 所々に水田や畑地を残す住宅地に位置した自然豊かな小学校です。児童一人一人が輝ける場面がある感動ある授業づくりや環境づくりを目指し、教育活動を行っています。
中学校
西中学校まで1090m 体育祭や合唱コンクールなど行事にも力をいれている中学校。また、荻島小学校・宮本小学校と共に小中一貫教育に取り組み、学力向上や学校生活の推進にも努めています。
幼稚園・保育園
宮本保育所まで210m 受入年齢は0歳児～5歳児。園庭にはケヤキや桜の木、砂場には藤棚など自然に触れ合いながら子どもたちがのびのびと過ごせる環境が整っています。子どもの興味関心に寄り添う保育が行われています。

幼稚園・保育園
越谷くるみ幼稚園まで920m 1967年開園の歴史ある幼稚園。体育・英語・キッズダンスなど、専任講師による様々な課外教室があります。また、保育終了後や長期休暇の預かり保育が実施されています。
スーパー
ロヂャース　越谷店まで310m 生鮮食品など食料品の品ぞろえが豊富なディスカウントスーパー。2階には衣料、インテリア、家電などが揃います。営業時間は9:30～21:00(日曜・祝日は9:00開店)です。
ショッピングセンター
越谷ツインシティAシティまで1720m 越谷駅東口に直結した複合施設で、商業・住宅・オフィスが融合した再開発ビルです。地上29階建ての高層マンションを中心に、スーパーや飲食店、医療機関などの生活利便施設が集まっています。

公園
宮本公園まで240m 宮本小学校に隣接した公園で、小学生で賑わいます。滑り台やブランコ、フェンスで囲まれた砂場、手洗い場、ベンチなどが設置されています。
その他環境写真
県民健康福祉村まで1440m 敷地内にはトレーニング室や温水プールのある「ときめき元気館」や、多目的運動場、テニスコート、冒険広場、野鳥の池などがあります。子どもから大人まで楽しめる県営の健康増進施設です。
病院
越谷誠和病院まで310m 診療科目は内科、外科、整形外科、必尿器化など多岐にわたります。病床数195床の二次救急指定病院です。地域の中核病院として、安全で質の良い医療を提供することを理念としています。

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案内図

: 【自然も便利さも手に入る、快適な暮らしの拠点】
徒歩4分の「ロヂャース越谷店」をはじめ国道4号バイパス沿いには暮らしを彩る多彩な店舗が充実。公園や医療施設も身近に揃い、暮らしを安心とゆとりで包みます。

路線図

: 【都心へスムーズアクセス】
日比谷線・半蔵門線に直結する東武スカイツリーラインの急行停車駅「越谷」駅より、都心の他路線へ自在にアクセス。平日の通勤も休日のお出かけも生活の幅を広げてくれます。

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見学可能な日程

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
【モデルハウス見学会実施中】

◆各種ご相談承ります◆
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
・物件の検討～お引渡しまでの流れはどうすればいいの?
・お困りごとや不安なことを相談したい
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!
フリーコール「0120-350-255」お電話からもお問い合わせできます。

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半～)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪

カーナビご利用の方

「埼玉県越谷市宮本町5丁目104(付近)」とご入力ください。

その他周辺環境

■【小学校】宮本小学校（約170m・徒歩3分）
■【中学校】西中学校（約1090m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】宮本保育所（約210m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】越谷くるみ幼稚園（約920m・徒歩12分）
■【スーパー】ロヂャース　越谷店（約310m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】越谷ツインシティAシティ（約1720m・徒歩22分）
■【公園】宮本公園（約240m・徒歩3分）
■【その他環境】県民健康福祉村（約1440m・徒歩18分）
■【病院】越谷誠和病院（約310m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】こばとの里こども園（約1100m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】エンジェルハウス　越谷西口園（約1240m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】赤山第二保育所（約1380m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】萩原第一幼稚園（約1440m・徒歩18分）
■【コンビニ】ファミリーマート　越谷谷中通り店（約410m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアセキ　赤山町店（約1020m・徒歩13分）
■【スーパー】ビッグ・エー　越谷赤山店（約1410m・徒歩18分）
■【スーパー】ヨークマート　越谷赤山店（約1480m・徒歩19分）
■【スーパー】東武ストア　越谷店（約1590m・徒歩20分）
■【公園】宮本町二丁目公園（約630m・徒歩8分）
■【公園】宮本町マルサン公園（約700m・徒歩9分）
■【その他環境】元荒川緑道（約810m・徒歩11分）
■【病院】けやきクリニック（約430m・徒歩6分）
■【病院】星和歯科（約460m・徒歩6分）
■【病院】パラシオン歯科医院（約510m・徒歩7分）
■【病院】きたずみ内科クリニック（約860m・徒歩11分）
■【郵便局】越谷赤山郵便局（約1100m・徒歩14分）
■【銀行】青木信用金庫　越谷支店（約1200m・徒歩15分）
■【銀行】栃木銀行　越谷西支店（約1510m・徒歩19分）
■【図書館】中央図書室(越谷ツインシティBシティ)（約1640m・徒歩21分）
■【銀行】三菱UFJ銀行　越谷駅前支店（約1700m・徒歩22分）

ポラスの分譲住宅ルヴィアン越谷リヴインセリーンラグジュアリー販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅ルヴィアン越谷リヴインセリーンラグジュアリー
価格	3,790万円～4,890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.67m²～112.1m²（登記）	建物面積	94.6m²～98.33m²
販売スケジュール	先着順申込受付中
住所	埼玉県越谷市宮本町５周辺地図越谷市の暮らしデータ越谷市周辺の家賃相場
交通	東武伊勢崎線「越谷」歩20分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「南越谷」歩33分乗り換え案内東武伊勢崎線「新越谷」歩34分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	11戸
完成時期	2026年3月1日	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道北西 8.5m 公道南西 5m 公道公道南東 7.2m
構造・工法	木造2階建(2×4工法)	施工	グローバルホーム(株)
用途地域	第一種低層住居専用地域、準住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％ 70％容積率100％ 200％	特記事項	担当者：内倉　潤、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：2025.10.2第SJK-KX255625440号(1号棟)他、■完成予定:2026年3月完成済(4戸)、同4月完成済(1戸) ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。 ※販売価格には、建物の消費税10％分を含みます。 ※5号棟は抽選販売になります。お申込みの際には、2025年分の収入証明書、印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。登録申込受付2026年6月12日(金)15:00迄、同日15:30より抽選 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)中央住宅マインドスクェア事業部営業課 TEL：0120-350255お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅マインドスクェア事業部営業課(株)中央住宅マインドスクェア事業部営業課のその他の物件情報を見る埼玉県越谷市弥生町17-1 越谷ツインシティAシティ2階国土交通大臣（13）第002401号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月22日	情報更新日	2026年5月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月25日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

越谷市の暮らしデータ

越谷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	142590世帯
人口総数	342327人
転入者数	14110人転入率（人口1000人当たり） 41.22人
転出者数	12930人転出率（人口1000人当たり） 37.77人
土地平均価格	住宅地 146767円／m² 商業地 336429円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	こしがや「プラス保育」幼稚園事業(保育施設希望者にやさしい長時間預かり保育を行う私立幼稚園と認定こども園[教育部分]をこしがや「プラス保育」幼稚園と認定。「プラス保育枠」[保育所等の条件を満たす就労・就学等の方が利用できる。園ごとに定員あり]として利用する場合、8時～18時の預かり保育を原則無料で行う)。
出産祝い	あり
公立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：18園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(1年生のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

越谷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	越谷・松伏水道企業団2805円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	越谷市2574円
下水道普及率	84.4％

安心・安全

建物火災出火件数	50件人口10000人当たり 1.46件
刑法犯認知件数	2772件人口1000人当たり 8.11件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	209ヶ所
小児科医師数	66人小児人口10000人当たり 16.38人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.45人
介護保険料基準額（月額）	6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	10分別14種〔可燃ごみ　不燃ごみ　古紙類(新聞紙、雑誌、段ボール、雑紙、牛乳パック)　ペットボトル　缶　びん　古着類　危険ごみ　白色トレイ　せん定枝・刈り草〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ごみ集積所に排出することが困難な65歳以上の者のみの世帯・障害を有する者のみの世帯に対し戸別収集を行う)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。一辺の長さが50cm以上または、重量が10kg以上のものが粗大ごみ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

越谷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

越谷市の暮らしデータをもっと見る

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価格: 4,299万円
住所: 埼玉県越谷市大字大林

東武伊勢崎線の物件

草加市谷塚町

価格: 4,998万円
住所: 埼玉県草加市谷塚町

◆オープンハウスグループ／足立区竹の塚3丁目◆LDK＋3部屋の快適に過ごせる住まい♪

価格: 5,680万円・5,980万円
住所: 東京都足立区竹の塚３

飯田グループホールディングス Heartful Town　足立区保木間4丁目21番

価格: 5,190万円・5,490万円
住所: 東京都足立区保木間４

飯田グループホールディングス　Livel Fine 川口安行北谷

価格: 3,080万円
住所: 埼玉県川口市大字安行北谷

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,403円/月	98,433円/月	116,686円/月	144,080円/月	189,755円/月	281,135円/月
5万円	76,318円/月	89,457円/月	107,819円/月	135,321円/月	181,104円/月	272,589円/月
10万円	67,232円/月	80,481円/月	98,952円/月	126,562円/月	172,452円/月	264,044円/月
15万円	58,147円/月	71,506円/月	90,086円/月	117,804円/月	163,801円/月	255,499円/月
20万円	49,061円/月	62,530円/月	81,219円/月	109,045円/月	155,149円/月	246,954円/月
25万円	ローン不可	53,554円/月	72,352円/月	100,286円/月	146,498円/月	238,409円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,485円/月	91,528円/月	137,846円/月	229,864円/月
支払い利息合計	2,983,750円～	2,551,240円～	2,121,200円～	1,691,680円～	1,265,230円～	842,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。