アプリで簡単 物件探し 通知 共有 アプリならではの機能を使ってみる

新築一戸建てポラスの分譲住宅 心路の街 越谷・蒲生4期 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 埼玉県越谷市伊原1
交通 東武伊勢崎線「蒲生」歩18分、JR武蔵野線「南越谷」バス13分伊原一丁目歩3分
価格 4290万円

【ポラスの分譲】最終1邸
■全28邸■4LDK■LDK20帖超■駐車2台

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お問い合わせ先
(株)中央住宅マインドスクェア事業部営業課

情報の見方

地図越谷市伊原1 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お問い合わせ先
(株)中央住宅マインドスクェア事業部営業課

周辺環境

  • 周辺環境
    小学校
    越谷市立蒲生南小学校まで390m 「確かな学力をつける学校」「安全・安心、そして美しい学校」「地域と共に歩む学校」を目指している小学校です。ホームページでは学校の様子や毎日の給食が紹介されています。
  • 周辺環境
    中学校
    越谷市立南中学校まで1370m 学校教育目標は「豊かな人間性を持ち、自立して生きる生徒の育成」、目指す生徒像は「主体的に学び、心からの『あいさつ・清掃・合唱』ができる生徒」です。学校行事では合唱コンクールに力を入れています。
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    愛隣幼稚園まで310m 木の温かみとぬくもりを感じる保育室と、多くの花壇があり、四季折々の花々を身近に感じる園庭がある幼稚園です。25mの専用温水プールがあり、週1回スイミング指導も取り入れられています。
  • 周辺環境
    スーパー
    業務スーパー 越谷南店まで250m 珍しいものから日本でも馴染みのあるものまで、厳選したアイテムを高品質・ロープライスで取りそろえているスーパー。オリジナル商品や、世界約40カ国から直輸入した商品も人気です。
  • 周辺環境
    スーパー
    西友 蒲生伊原店まで420m 生鮮食品から、お惣菜、冷凍食品、お酒、生活雑貨、ペット用品など多彩な品揃えが嬉しい総合スーパー。24時間営業なので、仕事やレジャー帰りで遅くなっても立ち寄ることができます。年中無休。
  • 周辺環境
    公園
    蒲生三丁目第二ふれあい公園まで390m 広場を中心にブランコやベンチが設置されている公園です。きれいに整備されており、小さなお子さまと一緒に安心して楽しく遊べそうです。
  • 周辺環境
    公園
    南部第四公園まで710m 通称クジラ公園とも呼ばれており、園内にはクジラのすべり台やブランコ、砂場などの遊具があります。広い広場がありますので、日中はゲートボールを楽しむ人の姿で賑わいます。
  • 周辺環境
    病院
    ひまわりクリニックまで630m 診療科目は内科・消化器科・リハビリテーション科。消化器内科は全身にかかわる慢性疾患を幅広く診察します。通常診療の他、人間ドック・健診・各種検査に対応しています。
  • 周辺環境
    その他環境写真
    児童館ヒマワリまで650m 子供たちが、人と自然との調和や生命の不思議さ、大切さについて興味・関心を持ち、遊びながらも科学する心を培えるようにと「生物と環境」をテーマとした「子ども科学館」の機能も併せ持った児童館です。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お問い合わせ先
(株)中央住宅マインドスクェア事業部営業課

案内図

現地案内図
【緑豊かな風景と人との繋がりを楽しめる街】
桜並木や緑とふれあえるスポットや情緒豊かな風景と出会える街。地域愛があふれるイベントや人との温かいふれあいを感じられる美味しいお店も点在します。
現地案内図
【緑に憩う、自然豊かな街】
現地周辺は大小さまざまな公園があり、緑を身近に感じられる立地。少し足を伸ばせば、広大な敷地を持つ「そうか公園」があり、四季折々の風景や瑞々しい緑に憩う時間を満喫できます。

路線図

路線図
【通勤・通学や休日のお出かけにも便利な都心へのアクセス性】
東武スカイツリーライン「蒲生」駅より「北千住」駅へ18分、「上野」駅へ32分で到着します。※電車での所要時間は乗換・待ち時間を含みます。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お問い合わせ先
(株)中央住宅マインドスクェア事業部営業課

見学可能な日程

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
【近隣モデルハウス見学会実施中】

◆近隣モデルハウス見学できます◆

◆各種ご相談承ります◆
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
・物件の検討~お引渡しまでの流れはどうすればいいの?
・お困りごとや不安なことを相談したい
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!
フリーコール「0120-350-255」お電話からもお問い合わせできます。

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半~)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪

カーナビご利用の方

「埼玉県越谷市伊原1丁目1(付近)」とご入力ください。

その他周辺環境

  • ■【小学校】越谷市立蒲生南小学校(約390m・徒歩5分)
  • ■【中学校】越谷市立南中学校(約1370m・徒歩18分)
  • ■【幼稚園・保育園】愛隣幼稚園(約310m・徒歩4分)
  • ■【スーパー】業務スーパー 越谷南店(約250m・徒歩4分)
  • ■【スーパー】西友 蒲生伊原店(約420m・徒歩6分)
  • ■【公園】蒲生三丁目第二ふれあい公園(約390m・徒歩5分)
  • ■【公園】南部第四公園(約710m・徒歩9分)
  • ■【病院】ひまわりクリニック(約630m・徒歩8分)
  • ■【その他環境】児童館ヒマワリ(約650m・徒歩9分)
  • ■【幼稚園・保育園】あいりんのおうち(約500m・徒歩7分)
  • ■【ドラッグストア】ドラッグストアセキ 蒲生店(約410m・徒歩6分)
  • ■【スーパー】マルエツ 蒲生店(約520m・徒歩7分)
  • ■【コンビニ】セブン-イレブン 越谷南町1丁目店(約550m・徒歩7分)
  • ■【公園】南部第三公園(約260m・徒歩4分)
  • ■【病院】蒲生天神橋クリニック(約410m・徒歩6分)
  • ■【病院】佐々木医院(約800m・徒歩10分)
  • ■【郵便局】越谷蒲生三郵便局(約360m・徒歩5分)

ポラスの分譲住宅 心路の街 越谷・蒲生4期 販売概要

物件名 ポラスの分譲住宅 心路の街 越谷・蒲生4期
価格 4290万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 112.35m2(登記) 建物面積 101.35m2
販売スケジュール 登録申込受付:2026年5月15日(金)15:00迄 同日2026年5月15日(金)15:30より抽選
住所 埼玉県越谷市伊原1
交通 東武伊勢崎線「蒲生」歩18分 JR武蔵野線「南越谷」バス13分伊原一丁目歩3分
販売戸数 1戸 総戸数 28戸
完成時期 2026年6月中旬予定 入居時期 2026年7月中旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:4.7m、アスファルト舗装、[私道負担]あり 150.05m2(持分28分の1) [道路]公道 東 4.7m 公道 東 6.6m
構造・工法 木造2階建(2×4工法) 施工 グローバルホーム(株) ポラスグループ
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60% 容積率200% 特記事項 担当者:内倉 潤、設備:公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号:2025.1.14第SJK-KX255642490号(14号棟)、※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。 ※販売価格には、建物の消費税10%分が含まれます。 ※4期(14号棟)は抽選販売になります。 登録申込受付:2026年5月15日(金)15:00迄 同日2026年5月15日(金)15:30より抽選 ※お申込みの際には、2025年分の収入証明書、印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項 -
お問い合わせ先
  • (株)中央住宅マインドスクェア事業部営業課
  • TEL:0120-350255お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
(株)中央住宅マインドスクェア事業部営業課(株)中央住宅マインドスクェア事業部営業課のその他の物件情報を見る
埼玉県越谷市弥生町17-1 越谷ツインシティAシティ2階
国土交通大臣(13)第002401号
(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年5月10日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お問い合わせ先
(株)中央住宅マインドスクェア事業部営業課
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

越谷市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 142590世帯
人口総数 342327人
転入者数 14110人
転入率(人口1000人当たり)
41.22人
転出者数 12930人
転出率(人口1000人当たり)
37.77人
土地平均価格
住宅地
146767円/m2
商業地
336429円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み こしがや「プラス保育」幼稚園事業(保育施設希望者にやさしい長時間預かり保育を行う私立幼稚園と認定こども園[教育部分]をこしがや「プラス保育」幼稚園と認定。「プラス保育枠」[保育所等の条件を満たす就労・就学等の方が利用できる。園ごとに定員あり]として利用する場合、8時~18時の預かり保育を原則無料で行う)。
出産祝い あり
公立保育所数 17所(うち0歳児保育を実施している保育所:14所)
私立保育所数 20所(うち0歳児保育を実施している保育所:19所)
保育所入所待機児童数 3人
認定こども園数 11園 預かり保育実施園数 公立:- 私立:18園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(1年生のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

越谷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 越谷・松伏水道企業団2805円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 越谷市2574円
下水道普及率 84.4%

安心・安全

建物火災出火件数 50件
人口10000人当たり
1.46件
刑法犯認知件数 2772件
人口1000人当たり
8.11件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 13ヶ所
一般診療所総数 209ヶ所
小児科医師数 66人
小児人口10000人当たり
16.38人
産婦人科医師数 37人
15~49歳女性人口1万人当たり
5.45人
介護保険料基準額(月額) 6000円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 10分別14種〔可燃ごみ 不燃ごみ 古紙類(新聞紙、雑誌、段ボール、雑紙、牛乳パック) ペットボトル 缶 びん 古着類 危険ごみ 白色トレイ せん定枝・刈り草〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】ごみ集積所に排出することが困難な65歳以上の者のみの世帯・障害を有する者のみの世帯に対し戸別収集を行う)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。一辺の長さが50cm以上または、重量が10kg以上のものが粗大ごみ。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

越谷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

越谷市内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 98,382円/月 113,392円/月 134,419円/月 165,976円/月 218,593円/月 323,860円/月
5万円 89,297円/月 104,417円/月 125,553円/月 157,218円/月 209,942円/月 315,315円/月
10万円 80,211円/月 95,441円/月 116,686円/月 148,459円/月 201,290円/月 306,770円/月
15万円 71,126円/月 86,465円/月 107,819円/月 139,700円/月 192,639円/月 298,225円/月
20万円 62,040円/月 77,490円/月 98,952円/月 130,942円/月 183,988円/月 289,680円/月
25万円 52,955円/月 68,514円/月 90,086円/月 122,183円/月 175,336円/月 281,135円/月
30万円 ローン不可 59,538円/月 81,219円/月 113,424円/月 166,685円/月 272,589円/月
支払い利息合計 3,438,780円~ 2,939,840円~ 2,441,400円~ 1,946,720円~ 1,456,250円~ 969,420円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お問い合わせ先
(株)中央住宅マインドスクェア事業部営業課
掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
アプリで簡単 物件探し 大手不動産サイトの情報から一括検!プッシュ通知で物件を見逃さない
App Storeからダウンロード Google Playで手に入れよう QRコード