アプリで簡単 物件探し 通知 共有 アプリならではの機能を使ってみる

新築一戸建てポラスの分譲住宅 すみかプラス北越谷・東大沢/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 埼玉県越谷市東大沢4
交通 東武伊勢崎線「北越谷」歩16分、東武伊勢崎線「越谷」歩36分、東武伊勢崎線「大袋」歩34分
価格 販売価格未定

【ポラスの分譲】
〈始発駅〉「北越谷」駅徒歩16分/敷地面積110m2超

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お問い合わせ先
(株)中央住宅不動産開発部

情報の見方

地図越谷市東大沢4 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お問い合わせ先
(株)中央住宅不動産開発部

周辺環境

  • 周辺環境
    小学校
    鷺後小学校まで460m 「子どもたちが夢に向かって輝く鷺後小学校」を学校像として掲げ、日々教育活動に取り組まれています。越谷市のほぼ中央に位置し、豊かな自然に恵まれた環境の中で、学校生活を送ることができます。
  • 周辺環境
    中学校
    栄進中学校まで910m 学校教育目標は「自ら学び、進んで実行する、心豊かな生徒」です。小学校と連携した小中一貫教育に取り組まれています。公式HP上で、学校生活の様子や各種配布文書を確認できます。
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    東大沢保育園まで250m 定員90名、保育時間7:00~19:00。「生きる力の基礎を培う」ことを大切に、毎日の保育が行われています。広い園庭では、子どもたちが思いきり体を動かし、のびのびと遊べます。
  • 周辺環境
    スーパー
    ビッグ・エー 越谷東大沢店まで640m 安全・新鮮なおいしさをいつでもお安く取り扱う食品スーパー。イオンのプライベートブランド商品も置いています。深夜まで営業しているため急な買い物にも便利です。
  • 周辺環境
    ショッピングセンター
    パルテきたこしまで1220m 「北越谷」駅前に立地する商・住一体の複合施設。下層階にはスーパーや100円ショップ、ドラッグストアなどの商業施設をはじめ、飲食店、銀行、クリニック、公共施設など、暮らしに身近な施設が揃っています。
  • 周辺環境
    病院
    埼玉東部循環器病院まで510m 循環器内科・心臓血管外科を診療する循環器領域の専門病院。急性循環器疾患の救命にも力を入れ、救急患者の受け入れに対応しています。日常の診療に加え、心臓ドックによる検査も実施されています。
  • 周辺環境
    公園
    鷺高第五公園(キャンベルタウン公園)まで80m オーストラリアのエアーズロックをイメージした遊具が設置された公園。子どもたちがのびのび遊べる広場があり、夏にはじゃぶじゃぶ池で水遊びも楽しめます。「キャンベルタウン公園」の愛称で親しまれています。
  • 周辺環境
    役所
    越谷市役所まで2280m 2021年に新庁舎が完成した市役所。各種公的手続きや申請など、暮らしに関わるさまざまな手続きに利用できます。公式HPでは、市内のイベント情報なども発信されており、暮らしに役立つ情報を確認できます。
  • 周辺環境
    図書館
    越谷市立図書館まで1620m 閑静な住宅街に佇む、緑豊かな図書館。おはなし会や映画会など、さまざまな催し物が定期的に開催されています。自動貸出機も設置されており、貸出可能な図書や雑誌を自身で手続きできます。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お問い合わせ先
(株)中央住宅不動産開発部

案内図

現地案内図
【豊かな緑と利便性が調和する住環境】
日々の暮らしを支える多彩な施設が徒歩圏内に揃う魅力的な立地。緑道や公園の緑を感じながら、季節の移ろいを日常に取り込めます。

路線図

路線図
【始発電車利用可能】
東武スカイツリーライン「北越谷」駅より「北千住」駅へ直通20分、「上野」駅へ33分、「秋葉原」駅へ43分で到着します。※電車での所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お問い合わせ先
(株)中央住宅不動産開発部

見学可能な日程

現地見学会(事前に必ず予約してください)
●○●○●○●○●○●○●○●
【現地見学会開催!近隣モデルハウス公開中!♪】
※見学予約ボタンよりお申し込みください

●みどころポイント●
・天井高2.7mの広々リビング
・暮らしを快適にする高品質な設備仕様
・心地よさを演出する天然木のフローリング
●○●○●○●○●○●○●○●


◆そのほか各種ご相談承ります
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です!

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

1) サクッと現地見学コース(所要時間:~30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。

2) じっくり見学コース(所要時間:~1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

3) 納得見学コース(所要時間:~3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分~)

事前にご確認下さい。

カーナビご利用の方

カーナビご利用の際は「越谷市東大沢4丁目1-7」(付近)とご入力ください。

その他周辺環境

  • ■【小学校】鷺後小学校(約460m・徒歩6分)
  • ■【中学校】栄進中学校(約910m・徒歩12分)
  • ■【幼稚園・保育園】東大沢保育園(約250m・徒歩4分)
  • ■【スーパー】ビッグ・エー 越谷東大沢店(約640m・徒歩8分)
  • ■【ショッピングセンター】パルテきたこし(約1220m・徒歩16分)
  • ■【病院】埼玉東部循環器病院(約510m・徒歩7分)
  • ■【公園】鷺高第五公園(キャンベルタウン公園)(約80m・徒歩1分)
  • ■【役所】越谷市役所(約2280m・徒歩29分)
  • ■【図書館】越谷市立図書館(約1620m・徒歩21分)
  • ■【幼稚園・保育園】コマームナーサリー北越谷(約600m・徒歩8分)
  • ■【幼稚園・保育園】みらいほいくえん 北越谷東口園(約840m・徒歩11分)
  • ■【幼稚園・保育園】緑の森公園保育所(約1030m・徒歩13分)
  • ■【幼稚園・保育園】大沢幼稚園(約1060m・徒歩14分)
  • ■【幼稚園・保育園】エンジェルハウス保育園(約1210m・徒歩16分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン 越谷大沢東店(約340m・徒歩5分)
  • ■【スーパー】コープみらい コープ北越谷店(約390m・徒歩5分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート 越谷東大沢店(約540m・徒歩7分)
  • ■【ドラッグストア】サンドラッグ 北越谷店(約620m・徒歩8分)
  • ■【スーパー】ベルク 越谷花田店(約680m・徒歩9分)
  • ■【ショッピングセンター】ヨークマート 越谷花田店/しまむら 花田店/ バースデイ 花田店(約1060m・徒歩14分)
  • ■【病院】上川歯科医院(約510m・徒歩7分)
  • ■【病院】東大沢整形外科内科リハビリテーションクリニック(約550m・徒歩7分)
  • ■【病院】花田内科クリニック(約730m・徒歩10分)
  • ■【病院】越谷津田医院(内科・循環器科)(約930m・徒歩12分)
  • ■【公園】鷺高第六公園(約370m・徒歩5分)
  • ■【公園】東越谷第六公園(約750m・徒歩10分)
  • ■【その他環境】越谷市大沢地区センター・公民館(約420m・徒歩6分)
  • ■【その他環境】100えんハウスレモン 越谷店(約490m・徒歩7分)
  • ■【その他環境】ニトリ 越谷店(約890m・徒歩12分)
  • ■【その他環境】越谷市 中央市民会館(約2700m・徒歩34分)

ポラスの分譲住宅 すみかプラス北越谷・東大沢/予告広告 販売概要

物件名 ポラスの分譲住宅 すみかプラス北越谷・東大沢/予告広告
価格 販売価格未定ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK~4LDK+スキップキッズフロア+リラックスベンチ+手洗いキャビネット+室内物干+ギャラリーシェルフ&ニッチ+クローク×2+エントランスクローク+リネン棚+パントリー+ウォークインクロゼット+バルコニー間取り・区画 諸費用 -
土地面積 110.02m2~112.27m2(登記) 建物面積 93.15m2~110.54m2
販売スケジュール 10月下旬より販売開始
■販売予定時期:2026年10月下旬■近隣モデルハウス公開中■ご予約は見学予約ボタン、またはフリーコール〈0120-208-069〉までお問合せください。
■販売予定時期:2026年10月下旬■近隣モデルハウス公開中■ご予約は見学予約ボタン、またはフリーコール〈0120-208-069〉までお問合せください。
住所 埼玉県越谷市東大沢4
交通 東武伊勢崎線「北越谷」歩16分 東武伊勢崎線「越谷」歩36分 東武伊勢崎線「大袋」歩34分
販売戸数 3戸 総戸数 3戸
完成時期 2027年3月中旬予定 入居時期 2027年4月中旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:5.9m、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 東 5.9m
構造・工法 木造2階建(在来工法) 施工 ポラテック(株)
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60% 角地70% 容積率150% 特記事項 設備:公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号:第SJK-KX265628830号(2026年9月29日)1号棟他、【予告広告】販売開始予定:2026年10月下旬 本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。 ※建物価格には消費税(10%)・水道分担金が含まれます。※「灯かりのいえなみ協定(R)」導入。※「フラット35S(金利Aプラン)」標準対応。※2号棟建物面積にインナーバルコニー7.45m2含。※徒歩分数は最も遠い号棟から計測。※中東情勢等で工期・仕様変更の可能性有。 【補助金について】 みらいエコ住宅2026事業のZEH水準住宅該当で補助金35万円対象(要事前確認)。予算上限で早期終了の可能性があります。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項 -
お問い合わせ先
  • (株)中央住宅不動産開発部
  • TEL:0120-208069お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
(株)中央住宅不動産開発部(株)中央住宅不動産開発部のその他の物件情報を見る
埼玉県越谷市南越谷2-14-38
国土交通大臣(13)第002401号
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年10月5日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お問い合わせ先
(株)中央住宅不動産開発部
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

越谷市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 142590世帯
人口総数 342327人
転入者数 14110人
転入率(人口1000人当たり)
41.22人
転出者数 12930人
転出率(人口1000人当たり)
37.77人
土地平均価格
住宅地
146767円/m2
商業地
336429円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み こしがや「プラス保育」幼稚園事業(保育施設希望者にやさしい長時間預かり保育を行う私立幼稚園と認定こども園[教育部分]をこしがや「プラス保育」幼稚園と認定。「プラス保育枠」[保育所等の条件を満たす就労・就学等の方が利用できる。園ごとに定員あり]として利用する場合、8時~18時の預かり保育を原則無料で行う)。
出産祝い あり
公立保育所数 17所(うち0歳児保育を実施している保育所:14所)
私立保育所数 20所(うち0歳児保育を実施している保育所:19所)
保育所入所待機児童数 3人
認定こども園数 11園 預かり保育実施園数 公立:- 私立:18園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(1年生のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

越谷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 越谷・松伏水道企業団2805円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 越谷市2574円
下水道普及率 84.4%

安心・安全

建物火災出火件数 50件
人口10000人当たり
1.46件
刑法犯認知件数 3193件
人口1000人当たり
9.35件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 13ヶ所
一般診療所総数 209ヶ所
小児科医師数 66人
小児人口10000人当たり
16.38人
産婦人科医師数 37人
15~49歳女性人口1万人当たり
5.45人
介護保険料基準額(月額) 6000円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 10分別14種〔可燃ごみ 不燃ごみ 古紙類(新聞紙、雑誌、段ボール、雑紙、牛乳パック) ペットボトル 缶 びん 古着類 危険ごみ 白色トレイ せん定枝・刈り草〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】ごみ集積所に排出することが困難な65歳以上の者のみの世帯・障害を有する者のみの世帯に対し戸別収集を行う)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。一辺の長さが50cm以上または、重量が10kg以上のものが粗大ごみ。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

越谷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

越谷市内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お問い合わせ先
(株)中央住宅不動産開発部
掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
アプリで簡単 物件探し 大手不動産サイトの情報から一括検!プッシュ通知で物件を見逃さない
App Storeからダウンロード Google Playで手に入れよう QRコード

ドコモのあんしん賃貸保証とは

「ドコモのあんしん賃貸保証」は、ドコモがお客様の保証人となり、賃貸住宅の入居時に必要となる保証を提供するサービスです。
あわせて、毎月の家賃や保証料を「dカード」でお支払いいただくことでdポイントがたまり、便利でおトクにご利用いただけます。
本サービスは、ドコモ回線のご契約がない方もご利用いただけます。

借りる人も、貸す人も。ドコモのあんしん賃貸保証 dカード払いでポイントザクザク!

もっと詳しく見る