新築一戸建てLIGARE 越谷市大道2期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県越谷市大字大道
交通	東武伊勢崎線「大袋」歩23分、東武伊勢崎線「せんげん台」歩34分、東武伊勢崎線「北越谷」歩44分
価格	5,048万円・5,348万円

【～LIGARE～LDK18帖超×2台駐車×公園目の前の開放感】

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情報の見方

: 青空のもと美しく整えられた、モダンなデザインの邸宅。青々とした植栽とブロックフェンスがプライバシーに配慮しつつ、すっきりとした開放感あふれる住環境を創出しています。

物件名	LIGARE 越谷市大道2期
価格	5,048万円・5,348万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	139.31m²・195.1m²（42.14坪・59.01坪）
建物面積	107.41m²・108.23m²（32.49坪・32.73坪）
住所	埼玉県越谷市大字大道

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

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折上天井による立体的な造形と、温かみのある木目調クロスが映えるリビング。陽光をたっぷり取り込む大きな窓を備え、木の優しさに包まれながら心地よく寛げるゆとりの空間です。
歩道が綺麗に整備された幅広の前面道路に面する、開放的な立地。スタイリッシュな外観が街並みに美しく調和し、車の出し入れもスムーズで、安心・快適な暮らしを叶えます。
木目の温もりと清潔感あるホワイトが美しく調和する広大なリビング。カウンターキッチンから部屋全体を見渡せる開放的なレイアウトで、家族の会話も自然と弾む心地よい大空間です。

最近は予定が詰まっていて週末は時間が取れない、定休日は同じ火・水曜なんだけど、仕事帰りしか時間なくて、ちょこっと見たいなど可能な限りお客様のご見学希望に合わせます♪
青空に映えるスタイリッシュなモダン邸宅。植栽が並ぶ整備された外構が美しく、落ち着きのある街並みを形成しています。前面道路もきれいに整い、気持ちよく快適に暮らせる住環境です。
温もりあふれる木目調デザインが美しいカウンターキッチン。便利な食洗機や床下収納を備え、機能性も抜群です。明るく優しい雰囲気の中で、家族との会話を楽しみながら料理ができます。

白を基調とした清潔感あふれる洗面スペース。三面鏡付きの機能的な洗面化粧台と小窓を備え、明るく快適な空間です。ナチュラルな木目調フロアが温もりを添え、爽やかな朝を支えます。
シックなアクセントパネルと横長ワイドミラーが上質な癒やしを演出するバスルーム。温かみのある照明と広い浴槽、便利な浴室乾燥機能も備え、快適で贅沢なバスタイムを叶えます。
「購入するかどうかはまだ決めていない」「賃貸に引越す予定」購入することが決まっていないお客様も弊社ではお気軽にご見学を頂いております。お客様のペースに合わせてお付き合いします。

優しい木目調のアクセントクロスと折上天井がナチュラルな魅力を演出するリビング。大きな窓から注ぐ自然光と温もりのあるフローリングが調和し、開放的で心地よい大空間です。
明るく柔らかな色調の木目風アクセントクロスと折上天井が優しく調和するリビング。大きな開口部からたっぷりと光が差し込み、家族みんなが伸びやかに寛げる温もりあふれる大空間です。
優しい木目調のアクセントパネルが温もりに満ちた空間を演出する玄関。大容量のシューズボックスを備え、いつもすっきり保てます。

衣類や季節の荷物をまとめて収納できるゆとりのウォークインクローゼット。ハンガーパイプと上部棚を備え、空間を無駄なく活用できます。お部屋をすっきり保てる便利な収納スペースです。
目の前に公園や広々とした空が広がる、眺望・陽当たり良好なバルコニー。しっかりとした高めの壁が視線を程よく遮り、プライバシーを守りながら快適な屋外空間を楽しめます。
(1号棟)、価格5048万円、3LDK、土地面積195.1m²、建物面積108.23m²

(2号棟)、価格5348万円、4LDK、土地面積139.31m²、建物面積107.41m²
砂利が敷き詰められた手入れのしやすい広々としたお庭。フェンス沿いの植栽が程よい目隠しとなり、向かいの公園の緑や開放感を楽しみながら、多目的に活用できる心地よいプライベート空間です。
住宅購入をするには色々心配や不安がある。まずはその事からお話をお伺いし、ご心配事やご不安なお悩みをお聞きして、問題を解消する方法を考えその上でご検討というお手伝いをします！

白を基調としたクロスと明るい木目調フロアが美しい、清潔感あふれる洋室。二面に配された窓から優しい自然光と風が入り、主寝室や子供部屋など多目的に活躍する心地よい空間です。
見学や資料請求すると購入に関して営業をされるのかしらとご心配になられるお客様もおります、安心下さい。「ちょっと見てみるだけ」、「購入はまだまだ先」・・本当お気軽なご見学OKです！

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さい。
ご希望あれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご紹介させて頂きます。

■ご予約方法
事前に鍵の手配等必要な場合が御座いますので、お早目にご連絡を頂けると幸いです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
○　専属ファイナンシャルプランナーによる『お金』資産管理アドバイスを通して、お客様を安心へと導きます。
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフへ・・・可視化
　　・ライフプランに合った資金計画
　　・生命保険等の見直しによるリスクマネジメント etc...
→お引渡後の生涯FP（ファイナンシャル）サービス
○　住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は、「いつ」、「どのくらい」するのが効果的か、
　　・どこの銀行で借りるとお客様にとってお得か、
　　・適切な借入額は、　etc...

●弊社提携住宅ローン利用の場合、変動金利0.95%～にて融資可能。

■キッズスペースもご用意
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。
■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

設立以来、『安心・安全』取引をモットーに、多くのお客様に高い評価を頂いております、
●弊社特典　365日24時間住まいの駆け付けサービス（3年間無料）

いつも「人」と「家」の間に、「住まい」のもっと先へ・・・
何でもお気軽にお申し付け下さい。フリーダイヤル　【0120-104-861】

株式会社東宝ハウス川口　営業１課　まで
資料請求は、【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせ下さい。

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LIGARE 越谷市大道2期販売概要

物件名	LIGARE 越谷市大道2期
価格	5,048万円・5,348万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	139.31m²・195.1m²（42.14坪・59.01坪）	建物面積	107.41m²・108.23m²（32.49坪・32.73坪）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県越谷市大字大道周辺地図越谷市の暮らしデータ越谷市周辺の家賃相場
交通	東武伊勢崎線「大袋」歩23分乗り換え案内東武伊勢崎線「せんげん台」歩34分乗り換え案内東武伊勢崎線「北越谷」歩44分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.9ｍ・15.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：70％、容積率：150％	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1W建12364号他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、農地法届出要、宅地造成工事規制区域、敷地面積最低限度有、日影制限有、※西大袋土地区画整理事業 1号地3P交付 2号地1P交付、西大袋地区計画(住宅地A⑤地区)。

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業1課 TEL：0120-104861お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業1課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業1課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月7日	情報更新日	2026年8月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

越谷市の暮らしデータ

越谷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	142590世帯
人口総数	342327人
転入者数	14110人転入率（人口1000人当たり） 41.22人
転出者数	12930人転出率（人口1000人当たり） 37.77人
土地平均価格	住宅地 146767円／m² 商業地 336429円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	こしがや「プラス保育」幼稚園事業(保育施設希望者にやさしい長時間預かり保育を行う私立幼稚園と認定こども園[教育部分]をこしがや「プラス保育」幼稚園と認定。「プラス保育枠」[保育所等の条件を満たす就労・就学等の方が利用できる。園ごとに定員あり]として利用する場合、8時～18時の預かり保育を原則無料で行う)。
出産祝い	あり
公立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：18園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(1年生のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

越谷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	越谷・松伏水道企業団2805円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	越谷市2574円
下水道普及率	84.4％

安心・安全

建物火災出火件数	50件人口10000人当たり 1.46件
刑法犯認知件数	3193件人口1000人当たり 9.35件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	209ヶ所
小児科医師数	66人小児人口10000人当たり 16.38人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.45人
介護保険料基準額（月額）	6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	10分別14種〔可燃ごみ　不燃ごみ　古紙類(新聞紙、雑誌、段ボール、雑紙、牛乳パック)　ペットボトル　缶　びん　古着類　危険ごみ　白色トレイ　せん定枝・刈り草〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ごみ集積所に排出することが困難な65歳以上の者のみの世帯・障害を有する者のみの世帯に対し戸別収集を行う)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。一辺の長さが50cm以上または、重量が10kg以上のものが粗大ごみ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

越谷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都足立区関原２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	118,059円/月	136,071円/月	161,303円/月	199,172円/月	262,312円/月	388,632円/月
5万円	108,973円/月	127,095円/月	152,437円/月	190,413円/月	253,661円/月	380,087円/月
10万円	99,888円/月	118,120円/月	143,570円/月	181,654円/月	245,009円/月	371,542円/月
15万円	90,802円/月	109,144円/月	134,703円/月	172,896円/月	236,358円/月	362,997円/月
20万円	81,717円/月	100,168円/月	125,836円/月	164,137円/月	227,706円/月	354,452円/月
25万円	72,631円/月	91,192円/月	116,970円/月	155,378円/月	219,055円/月	345,907円/月
30万円	63,546円/月	82,217円/月	108,103円/月	146,620円/月	210,403円/月	337,362円/月
支払い利息合計	4,126,550円～	3,524,280円～	2,926,600円～	2,333,760円～	1,745,490円～	1,162,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。