新築一戸建てポラスの分譲住宅彩雅の邸越谷・御殿町新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県越谷市御殿町
交通	東武伊勢崎線「越谷」歩13分
価格	5,190万円・5,650万円

【ポラスの分譲】越谷駅徒歩13分/越ヶ谷小/全3邸/邸別設計

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情報の見方

地図越谷市御殿町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
【越谷市立越ヶ谷小学校】まで690m 1873年創立の歴史と伝統のある小学校。「小中一貫教育」への取り組みを進めている研究開発校としても知られています。月1回の音楽朝会や、プロの音楽家を招くなど音楽と触れ合う機会にも取り組まれています。
中学校
【越谷市立中央中学校】まで980m 1959年創立の歴史と伝統のある学校です。職員は「チーム中央中」を合い言葉に、地域・保護者の皆様に信頼される学校づくりと、一人一人の生徒の健やかな成長のために全力で教育活動に取り組んでいます。
幼稚園・保育園
【越谷幼稚園】まで350m 満三歳児保育も随時受付している幼稚園です。園舎中央のホールは天窓から優しい光に包まれ、すべての保育室がホールにつながっています。預かり保育や、未就園児の会(親子参加)も実施しています。

幼稚園・保育園
【モンクール保育園越谷東口園】まで440m 園舎は2階建てで、1Fは0～2歳児の保育を行う越谷市小規模認可保育室があり、家庭的な環境の中で保育を行っています。2階は1～3歳児の保育を行う、認可外保育室があります。
幼稚園・保育園
【萩原第一幼稚園】まで1220m 豊かな人間性を育むために、異年齢保育(たて割り保育)・年齢別保育・課題活動を行っており、子どもたちの興味を引き付ける保育を行っています。また夏には日光お泊り会があります。
病院
【小泉クリニック(内科、小児科、呼吸器内科、アレルギー科)】まで390m 診療科目は内科小児科呼吸器内科アレルギー科です。旧4号線沿いに面しており、車での来院にわかりやすい立地です。患者の声に耳を傾け、わかりやすいご説明をして、納得して診察をうけて頂く医療を心がけています

ショッピングセンター
【越谷ツインシティ Aシティ】まで1000m フードスクエアカスミを中心に、ファッションや雑貨、グルメ、病院などのテナントが集まるAシティと、市立中央図書室やパスポートセンターといった公共施設が入っているBシティの2棟からなる複合商業施設です。

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案内図

: 「越谷」駅徒歩13分。自然の潤いと都市の利便性を兼ね備えたエリア。

交通アクセス図

: 急行停車駅の東武スカイツリーライン「越谷」駅を利用すれば、都心までのアクセスも1時間以内と快適です。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
◆ご見学希望の方は「見学予約する」から日付指定のご予約が可能です。

お問い合わせは、フリーコール「0120-921-988」
または下記の「見学予約する」からお気軽にご連絡ください。

カーナビご利用の方

「埼玉県越谷市御殿町1-1」付近

その他周辺環境

■【小学校】【越谷市立越ヶ谷小学校】（約690m・徒歩9分）
■【中学校】【越谷市立中央中学校】（約980m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】【越谷幼稚園】（約350m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】【モンクール保育園越谷東口園】（約440m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】【萩原第一幼稚園】（約1220m・徒歩16分）
■【病院】【小泉クリニック(内科、小児科、呼吸器内科、アレルギー科)】（約390m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】【越谷ツインシティ Aシティ】（約1000m・徒歩13分）

ポラスの分譲住宅彩雅の邸越谷・御殿町販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅彩雅の邸越谷・御殿町
価格	5,190万円・5,650万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.2m²・107.34m²（登記）	建物面積	96.87m²・101.09m²
販売スケジュール	先着順申込受付中
住所	埼玉県越谷市御殿町周辺地図越谷市の暮らしデータ越谷市周辺の家賃相場
交通	東武伊勢崎線「越谷」歩13分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年12月下旬予定	入居時期	2027年1月29日予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道公道
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％容積率200％	特記事項	担当者：山本、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX265614770号(2026年7月2日/2号棟)他、■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)中央住宅戸建分譲第一事業部 TEL：0120-921988お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅戸建分譲第一事業部(株)中央住宅戸建分譲第一事業部のその他の物件情報を見る埼玉県越谷市南越谷1-20-9 国土交通大臣（13）第002401号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月2日	情報更新日	2026年8月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月4日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

越谷市の暮らしデータ

越谷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	142590世帯
人口総数	342327人
転入者数	14110人転入率（人口1000人当たり） 41.22人
転出者数	12930人転出率（人口1000人当たり） 37.77人
土地平均価格	住宅地 146767円／m² 商業地 336429円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	こしがや「プラス保育」幼稚園事業(保育施設希望者にやさしい長時間預かり保育を行う私立幼稚園と認定こども園[教育部分]をこしがや「プラス保育」幼稚園と認定。「プラス保育枠」[保育所等の条件を満たす就労・就学等の方が利用できる。園ごとに定員あり]として利用する場合、8時～18時の預かり保育を原則無料で行う)。
出産祝い	あり
公立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：18園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(1年生のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

越谷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	越谷・松伏水道企業団2805円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	越谷市2574円
下水道普及率	84.4％

安心・安全

建物火災出火件数	50件人口10000人当たり 1.46件
刑法犯認知件数	3193件人口1000人当たり 9.35件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	209ヶ所
小児科医師数	66人小児人口10000人当たり 16.38人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.45人
介護保険料基準額（月額）	6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	10分別14種〔可燃ごみ　不燃ごみ　古紙類(新聞紙、雑誌、段ボール、雑紙、牛乳パック)　ペットボトル　缶　びん　古着類　危険ごみ　白色トレイ　せん定枝・刈り草〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ごみ集積所に排出することが困難な65歳以上の者のみの世帯・障害を有する者のみの世帯に対し戸別収集を行う)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。一辺の長さが50cm以上または、重量が10kg以上のものが粗大ごみ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

越谷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

越谷市の暮らしデータをもっと見る

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住所: 埼玉県越谷市大字大林

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住所: 埼玉県越谷市大字大林

東武伊勢崎線の物件

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価格: 4,390万円・4,990万円
住所: 埼玉県草加市旭町２

◆オープンハウスグループ・墨田区東向島3丁目◆東向島駅徒歩8分で通勤通学負担を軽減◎

価格: 4,780万円
住所: 東京都墨田区東向島３

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価格: 4,399万円
住所: 埼玉県草加市稲荷４

草加市手代7期（全3棟）

価格: 4,999万円～5,299万円
住所: 埼玉県草加市手代１

越谷市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	121,745円/月	140,319円/月	166,340円/月	205,390円/月	270,502円/月	400,766円/月
5万円	112,660円/月	131,344円/月	157,473円/月	196,632円/月	261,851円/月	392,221円/月
10万円	103,574円/月	122,368円/月	148,606円/月	187,873円/月	253,199円/月	383,676円/月
15万円	94,489円/月	113,392円/月	139,739円/月	179,114円/月	244,548円/月	375,131円/月
20万円	85,403円/月	104,417円/月	130,873円/月	170,356円/月	235,896円/月	366,586円/月
25万円	76,318円/月	95,441円/月	122,006円/月	161,597円/月	227,245円/月	358,041円/月
30万円	67,232円/月	86,465円/月	113,139円/月	152,838円/月	218,593円/月	349,496円/月
支払い利息合計	4,254,670円～	3,633,560円～	3,017,400円～	2,406,080円～	1,799,690円～	1,198,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。