新築一戸建てポラスの分譲住宅ミンクス越谷1期1次新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県越谷市東越谷５
交通	東武伊勢崎線「越谷」歩20分～21分、東武伊勢崎線「越谷」バス14分中央中学校前歩4分、ＪＲ武蔵野線「南越谷」バス21分越谷市立図書館前歩4分
価格	3,990万円～4,990万円

【ポラスの分譲住宅】
■全18邸■街区内道路■エコワンX5■省令準耐火構造

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情報の見方

地図越谷市東越谷５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
東越谷小学校まで420m 学校教育目標に「考える子　助け合う子　たくましい子」を掲げ、小中一貫教育に取り組まれています。HPに日々の授業や行事の様子が写真付きで紹介されています。
中学校
中央中学校まで410m 「自他ともに大切にする生徒」を学校教育目標に掲げ、「自立・貢献」を合言葉として、授業や生徒会活動などに取り組まれています。部活動も盛んで、多くの部が県大会への出場を果たしています。
幼稚園・保育園
越谷幼稚園まで890m 一人ひとりの子どもにより添う保育を通じ、ありのままの自分と周りの人を愛する力が育まれています。長期休暇中の預かり保育や、未就園児教室も実施されています。

ドラッグストア
ウエルシア　東越谷三丁目店まで410m 調剤薬局が併設されたドラッグストアです。処方箋受付はもちろん、市販薬・日用品・食品・カウンセリング化粧品などが取り扱われています。店舗営業時間は9:00～24:00です。
スーパー
業務スーパー越谷店まで760m 食のプロも満足するアイテムを厳選し、高品質・ロープライスで届けるスーパーです。オリジナル商品や世界約50カ国からの直輸入商品も人気。営業時間は9:00～21:00です。
病院
東越谷4丁目クリニックまで450m 病気の早期発見や健康維持を目指した、地域に密着したクリニックです。診療科目は内科・循環器内科・外科。その他ワクチン接種や健康診断などを受け付けています。

公園
東越谷第二公園まで340m 夜間照明設備の整ったテニスコートをはじめ、子どもたちが喜ぶ複合遊具や鉄棒、砂場も揃っている公園です。また、春には桜を楽しむことができ、花壇では季節の花や昆虫などに親しめます。
図書館
越谷市立図書館まで170m 閑静な住宅地にある図書館です。子ども向けのおはなし会や映画会などが開催されています。開館時間は平日10:00～19:00、土・日・祝日は9:30～17:00です。駐車場が110台分あります。
役所
越谷市役所まで1110m 各種申請や証明書の交付などが行われています。本庁舎・エントランス棟・第二庁舎・第三庁舎の4つからなる建物内には、リバーサイドラウンジや多目的ホール、カフェやコンビニも併設されています。

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案内図

: 【利便も自然も身近な住環境】
日々の買い物や通学、休日の散策まで、暮らしに必要なものが身近に揃うエリア。元荒川の自然や地域に根差した施設に囲まれ、この街ならではの心豊かな日常が家族の毎日を支えます。
: 【子育て中も快適な立地】
東越谷小学校、中央中学校へ徒歩6分。公園や病院、図書館など子育て中に便利な施設が徒歩6分圏内に点在しています。忙しい毎日にゆとりが生まれる住環境です。

路線図

: 【都心へのスムーズなアクセス】
「越谷」駅より、「北千住」駅へ直通18分。「大手町」駅へ40分、「池袋」駅へ44分で到着します。※電車の所要時間は朝のラッシュ時のもので、乗換の待ち時間を含みます。

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
【現地見学会実施中】

◆近隣モデルハウス見学できます◆

◆各種ご相談承ります◆
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
・物件の検討～お引渡しまでの流れはどうすればいいの?
・お困りごとや不安なことを相談したい
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!
フリーコール「0120-350-255」お電話からもお問い合わせできます。

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半～)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪

カーナビご利用の方

カーナビをご利用の方は、「埼玉県越谷市東越谷5丁目4-4(付近)」付近でご入力下さい。

その他周辺環境

■【小学校】東越谷小学校（約420m・徒歩6分）
■【中学校】中央中学校（約410m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】越谷幼稚園（約890m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ウエルシア　東越谷三丁目店（約410m・徒歩6分）
■【スーパー】業務スーパー越谷店（約760m・徒歩10分）
■【病院】東越谷4丁目クリニック（約450m・徒歩6分）
■【公園】東越谷第二公園（約340m・徒歩5分）
■【図書館】越谷市立図書館（約170m・徒歩3分）
■【役所】越谷市役所（約1110m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】赤ちゃん保育アカデミー（約720m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】ふぇありぃ保育園東越谷園（約810m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】緑の森公園保育所（約850m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】petit madoca 東越谷店（約330m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン東越谷四丁目店（約350m・徒歩5分）
■【その他環境】ミート＆デリカやまと（約780m・徒歩10分）
■【スーパー】ビッグ・エー東越谷店（約820m・徒歩11分）
■【スーパー】コモディイイダ越谷店（約960m・徒歩12分）
■【スーパー】ベルク東越谷店（約1130m・徒歩15分）
■【病院】東越谷歯科医院（約480m・徒歩6分）
■【病院】中川耳鼻咽喉科（約500m・徒歩7分）
■【病院】越谷くろす内科クリニック（約620m・徒歩8分）
■【病院】そうま呼吸器アレルギークリニック（約780m・徒歩10分）
■【公園】東越谷第三公園（約130m・徒歩2分）
■【公園】東越谷第四公園（約270m・徒歩4分）
■【公園】緑の森公園（約890m・徒歩12分）
■【銀行】城北信用金庫東越谷支店（約580m・徒歩8分）
■【郵便局】越谷宮前郵便局（約620m・徒歩8分）
■【その他環境】元荒川緑道（約570m・徒歩8分）
■【その他環境】久伊豆神社（約780m・徒歩10分）
■【駅】東武スカイツリーライン「越谷」駅（約1680m・徒歩21分）

ポラスの分譲住宅ミンクス越谷1期1次販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅ミンクス越谷1期1次
価格	3,990万円～4,990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	101.09m²～105.72m²（登記）	建物面積	96.26m²～101.43m²
販売スケジュール	先着順申込受付中
住所	埼玉県越谷市東越谷５周辺地図越谷市の暮らしデータ越谷市周辺の家賃相場
交通	東武伊勢崎線「越谷」歩20分～21分乗り換え案内東武伊勢崎線「越谷」バス14分中央中学校前歩4分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「南越谷」バス21分越谷市立図書館前歩4分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	18戸
完成時期	2026年12月上旬予定	入居時期	2027年2月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道公道西 16m 公道北西 9.6m
構造・工法	木造2階建(2×4工法)	施工	グローバルホーム(株) ポラスグループ
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％ 70％容積率160％ 200％	特記事項	担当者：内倉　潤、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：2026.7.23第SJK-KX265618180号(1号棟)他、■共有持分/通路17.53m²×1/18 ■完成予定/2026年12月上旬(1戸)、2027年1月中旬(3戸) ■引渡予定/2027年2月中旬(3戸)、同5月上旬(1戸) ※1号棟はモデルハウスとして使用する為、契約後も2027年4月11日(日)まで内覧させていただきます。予めご了承ください。 ※抽選販売になります。 ※4号棟は抽選販売になります。 ●登録申込受付:2027年2月5日(金)15:00迄同日15:30より抽選 ※お申込みの際には、2025年分の収入証明書、印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)中央住宅マインドスクェア事業部営業課 TEL：0120-350255お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅マインドスクェア事業部営業課(株)中央住宅マインドスクェア事業部営業課のその他の物件情報を見る埼玉県越谷市弥生町17-1 越谷ツインシティAシティ2階国土交通大臣（13）第002401号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月10日	情報更新日	2026年9月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月12日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

越谷市の暮らしデータ

越谷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	142590世帯
人口総数	342327人
転入者数	14110人転入率（人口1000人当たり） 41.22人
転出者数	12930人転出率（人口1000人当たり） 37.77人
土地平均価格	住宅地 146767円／m² 商業地 336429円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	こしがや「プラス保育」幼稚園事業(保育施設希望者にやさしい長時間預かり保育を行う私立幼稚園と認定こども園[教育部分]をこしがや「プラス保育」幼稚園と認定。「プラス保育枠」[保育所等の条件を満たす就労・就学等の方が利用できる。園ごとに定員あり]として利用する場合、8時～18時の預かり保育を原則無料で行う)。
出産祝い	あり
公立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：18園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(1年生のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

越谷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	越谷・松伏水道企業団2805円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	越谷市2574円
下水道普及率	84.4％

安心・安全

建物火災出火件数	50件人口10000人当たり 1.46件
刑法犯認知件数	3193件人口1000人当たり 9.35件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	209ヶ所
小児科医師数	66人小児人口10000人当たり 16.38人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.45人
介護保険料基準額（月額）	6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	10分別14種〔可燃ごみ　不燃ごみ　古紙類(新聞紙、雑誌、段ボール、雑紙、牛乳パック)　ペットボトル　缶　びん　古着類　危険ごみ　白色トレイ　せん定枝・刈り草〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ごみ集積所に排出することが困難な65歳以上の者のみの世帯・障害を有する者のみの世帯に対し戸別収集を行う)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。一辺の長さが50cm以上または、重量が10kg以上のものが粗大ごみ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

越谷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 埼玉県越谷市大字弥十郎

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,595円/月	104,417円/月	123,779円/月	152,838円/月	201,290円/月	298,225円/月
5万円	81,509円/月	95,441円/月	114,913円/月	144,080円/月	192,639円/月	289,680円/月
10万円	72,424円/月	86,465円/月	106,046円/月	135,321円/月	183,988円/月	281,135円/月
15万円	63,338円/月	77,490円/月	97,179円/月	126,562円/月	175,336円/月	272,589円/月
20万円	54,253円/月	68,514円/月	88,312円/月	117,804円/月	166,685円/月	264,044円/月
25万円	ローン不可	59,538円/月	79,446円/月	109,045円/月	158,033円/月	255,499円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,579円/月	100,286円/月	149,382円/月	246,954円/月
支払い利息合計	3,164,390円～	2,705,480円～	2,249,400円～	1,793,600円～	1,341,710円～	893,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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