新築一戸建て～越谷市瓦曽根～【長期優良/ZEH水準/耐震等級３／設計・建設性能評価書取得物件】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県越谷市瓦曽根３
交通	ＪＲ武蔵野線「南越谷」歩7分、東武伊勢崎線「新越谷」歩10分、東武伊勢崎線「越谷」歩14分
価格	6,380万円

～即日見学受付中～【南越谷駅歩7分・2駅利用可！長期優良住宅・資産価値】

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情報の見方

: 南越谷駅歩７分好立地に佇む２階永住邸です。完成済みとなり即日見学・入居可能物件です。※家具等はイメージ配置をおこなっております。

物件名	～越谷市瓦曽根～【長期優良/ZEH水準/耐震等級３／設計・建設性能評価書取得物件】
価格	6,380万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	120.86m²（36.55坪）（登記）
建物面積	99.37m²（30.05坪）（実測）
住所	埼玉県越谷市瓦曽根３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 納戸 / 浄水器 / ビルトインガレージ

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最寄り駅まで徒歩圏内の好立地で、都心へのアクセスもスムーズ。毎日の通勤や通学にかかる時間を短縮でき、家族と過ごすゆとりの時間を生み出します。駅周辺には多彩な施設が揃い、充実した毎日をサポートします。
スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの商業施設が徒歩圏内に充実しており、毎日のお買い物が大変便利です。小中学校などの教育施設も近く、ご家族皆様が快適に暮らせる生活利便性に優れた住環境が魅力です。
価格6380万円、3LDK+S、土地面積120.86m²、建物面積99.37m²

広々とした16.25帖のLDKに美しく調和する、使い勝手の良いシステムキッチンです。備え付けの食洗機が洗い物の手間を省き、毎日の調理から片付けまでをスムーズにこなせるように考えられた機能的な空間です。
家事時短に役立つ食洗機を標準装備した対面式キッチン！リビングの家族と会話を交わしながら楽しくお料理を作れます。使い勝手と快適性にこだわった、自然と笑顔があふれる明るい空間です。
約16帖のLDKは、隣の約5帖のサービスルームと繋げて使えば20帖以上の広々空間に。普段は開け放して子供の遊び場にしつつ、来客時には扉を閉めて生活感をサッと隠す、といった便利な使い分けができます。

16.25帖の広々とたLDKは、家族みんなでゆったりくつろげる憩いの空間。家具の配置がしやすい間取りで、お好みのインテリアを楽しめます。明るい光が差し込み家族が集まる場所です。
1坪サイズの広々としたバスルームで、一日の疲れを癒す至福のリラックスタイムを。足を伸ばしてゆったりと入浴できるバスタブを採用しました。お子様とのバスタイムも快適に楽しめます。
南越谷駅歩７分好立地に佇む２階永住邸です。完成済みとなり即日見学・入居可能物件です。

2階の2つの部屋から出入りできるバルコニー。洗濯物を干す時も、各部屋のお布団を干す時も、わざわざ別の部屋を通らなくていいので動線がとてもスムーズです。家族で家事を分担する時にも動きやすくて便利です。
主寝室には大容量のウォークインクローゼットを完備。夫婦の洋服だけでなく、季節ごとの家電やスーツケース、かさばるお布団なども丸ごとしまえます。部屋の中に余計なものを出さず、ホテルみたいにスッキリ使えま
2階の主寝室は約7.25帖とゆとりのある広さ。大きめのベッドを置いても通路がしっかり確保できるので、寝る前のストレッチなどもゆったりできます。一日の疲れを静かに癒やせる、ご夫婦のリラックス空間です。

7.25帖のゆとりある主寝室には、大容量のウォークインクローゼットを完備！衣類や荷物をすっきり収納でき、お部屋を広くお使いいただけます。各居室にも収納を備え、快適に過ごせます。
2階の洋室は約5帖と6帖。子供部屋として使うのにちょうどいい広さで、ベッドと机を置いてもスッキリ収まります。自分の部屋があることで、お子様の自立心や整理整頓の習慣を育むいいきっかけになりますよ。
越谷駅まで1100m

南越谷駅まで560m
南越谷小学校まで1007m
富士中学校まで900m

新越谷駅まで800m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／要予約
時間／9:00～21：00の時間帯で事前予約をお願い致します。
お仕事帰りのお客様にもご対応できる様に…
19：00以降のご相談や現地ご案内も対応できる様になりました。
■現地内覧日時
毎日ご見学、可能です。
9:30～21:00位まで
■ご案内方法
ご自宅へお迎えor最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。※中古住宅の場合は売主様との調整やカギの手配は必須となります。

◎住宅ローンやお金のご相談　◎ライフプランのシミュレーション。
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフにして可視化します。
　　・ライフプランに合った資金計画を立てます。
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？　などなど

■キッズスペースもご用意しております☆
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどが充実した
キッズスペースがございますので、ぜひ、お子様もご一緒にお越し下さい。
ベビーベット有り、オムツ交換台有り、授乳スペースもございます。
～TOHOHOUSE新都心～
株式会社東宝ハウス・新都心　　フリーダイヤル　【０１２０―８５４―３７１】
■JR さいたま新都心駅　徒歩１分
■コクーン駐車場もございますので、お車でも安心です。

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～越谷市瓦曽根～【長期優良/ZEH水準/耐震等級３／設計・建設性能評価書取得物件】販売概要

物件名	～越谷市瓦曽根～【長期優良/ZEH水準/耐震等級３／設計・建設性能評価書取得物件】
価格	6,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	120.86m²（36.55坪）（登記）	建物面積	99.37m²（30.05坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県越谷市瓦曽根３周辺地図越谷市の暮らしデータ越谷市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ武蔵野線「南越谷」歩7分乗り換え案内東武伊勢崎線「新越谷」歩10分乗り換え案内東武伊勢崎線「越谷」歩14分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年5月	入居時期	2026年6月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北：公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：有賀敬祐、設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、建築確認番号：第HPA-25-15164-3号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、特定都市河川浸水被害対策法　建物面積に車庫部分3.37m²含む

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心1課 TEL：0120-854371お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心1課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心1課のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4-261-1 キャピタルビル5階埼玉県知事（7）第016625号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月1日	情報更新日	2026年6月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

越谷市の暮らしデータ

越谷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	142590世帯
人口総数	342327人
転入者数	14110人転入率（人口1000人当たり） 41.22人
転出者数	12930人転出率（人口1000人当たり） 37.77人
土地平均価格	住宅地 146767円／m² 商業地 336429円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	こしがや「プラス保育」幼稚園事業(保育施設希望者にやさしい長時間預かり保育を行う私立幼稚園と認定こども園[教育部分]をこしがや「プラス保育」幼稚園と認定。「プラス保育枠」[保育所等の条件を満たす就労・就学等の方が利用できる。園ごとに定員あり]として利用する場合、8時～18時の預かり保育を原則無料で行う)。
出産祝い	あり
公立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：18園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(1年生のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

越谷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	越谷・松伏水道企業団2805円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	越谷市2574円
下水道普及率	84.4％

安心・安全

建物火災出火件数	50件人口10000人当たり 1.46件
刑法犯認知件数	2772件人口1000人当たり 8.11件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	209ヶ所
小児科医師数	66人小児人口10000人当たり 16.38人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.45人
介護保険料基準額（月額）	6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	10分別14種〔可燃ごみ　不燃ごみ　古紙類(新聞紙、雑誌、段ボール、雑紙、牛乳パック)　ペットボトル　缶　びん　古着類　危険ごみ　白色トレイ　せん定枝・刈り草〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ごみ集積所に排出することが困難な65歳以上の者のみの世帯・障害を有する者のみの世帯に対し戸別収集を行う)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。一辺の長さが50cm以上または、重量が10kg以上のものが粗大ごみ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

越谷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	152,636円/月	175,923円/月	208,545円/月	257,505円/月	339,137円/月	502,454円/月
5万円	143,550円/月	166,947円/月	199,679円/月	248,746円/月	330,486円/月	493,908円/月
10万円	134,465円/月	157,972円/月	190,812円/月	239,987円/月	321,834円/月	485,363円/月
15万円	125,379円/月	148,996円/月	181,945円/月	231,229円/月	313,183円/月	476,818円/月
20万円	116,294円/月	140,020円/月	173,078円/月	222,470円/月	304,531円/月	468,273円/月
25万円	107,208円/月	131,045円/月	164,212円/月	213,711円/月	295,880円/月	459,728円/月
30万円	98,123円/月	122,069円/月	155,345円/月	204,953円/月	287,228円/月	451,183円/月
支払い利息合計	5,328,890円～	4,551,000円～	3,779,200円～	3,013,680円～	2,253,990円～	1,500,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。