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新築一戸建てポラスの分譲住宅 アルディール越谷1期1次 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 埼玉県越谷市東越谷2
交通 東武伊勢崎線「越谷」歩16分、JR武蔵野線「南越谷」バス12分東越谷二丁目歩2分
価格 4,690万円

【ポラスの分譲】■「越谷」駅徒歩16分■現地モデルハウス■個性ある邸別設計

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情報の見方

地図越谷市東越谷2 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    小学校
    東越谷小学校まで910m 学校教育目標は「考える子 助け合う子 たくましい子」。小中一貫教育に取り組まれています。HPに日々の授業や行事の様子が写真付きで紹介されています。
  • 周辺環境
    中学校
    東中学校まで1380m 学校教育目標に「大志を抱き、未来を拓け」を掲げ、「自ら学び続ける生徒・心豊かで思いやりのある生徒・心身ともにたくましい生徒」の育成を目指している中学校。「人を大切にする」指導に取り組まれています。
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    みらいほいくえん 越谷園まで170m 0歳児から2歳児までの乳幼児を対象とした小規模保育園。広い保育室や天然芝の園庭があり、子どもたちがのびのびと自由に遊ぶことができます。スイカ割りやクリスマス会など、季節のイベントが行われています。
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    アルタベビー東越谷園まで350m 2020年4月開園。定員19名、生後57日~2歳児までの乳幼児を対象とした小規模認可保育園。「絵本を用いた対話」や「縦割り保育」を軸とした「徳育」が提供されています。
  • 周辺環境
    スーパー
    ビッグ・エー 東越谷店まで280m 「安全・新鮮なおいしさをいつまでもお安く」をモットーに、新鮮な食材からお惣菜まで充実したラインナップを誇るスーパーマーケット。営業時間は4:00~26:00です。
  • 周辺環境
    ドラッグストア
    ウエルシア 東越谷三丁目店まで610m 調剤薬局が併設されたドラッグストア。市販薬、処方箋の必要な薬も取り揃えている他、日用品や食品、カウンセリング化粧品などの品揃えも豊富です。店舗営業時間は9:00~24:00です。
  • 周辺環境
    病院
    越谷市立病院まで1110m 20以上の診療科と481床を有する地域の基幹病院。高度な医療設備と専門医による質の高い診療に加え、24時間365日の救急体制で重症患者にも対応されています。
  • 周辺環境
    公園
    東越谷ボタン公園まで240m 約150平方メートルの敷地に、8種類、150株のボタンが植えられている公園。5月頃に見頃を迎えます。ベンチが設置されているので、腰かけて花々を楽しむことができます。
  • 周辺環境
    その他環境写真
    佐藤留美商店まで460m 越谷・山形産の素材を中心に、旬の食材を使用した手作り創作漬物専門店。規格外野菜も活用し、素材の美味しさを引き出しています。見た目にもこだわったパッケージで、日常の食卓から手土産まで幅広く活躍します。

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案内図

現地案内図
【暮らしに便利な施設が徒歩圏内に揃うロケーション】
日常の買い物に便利な商業施設のほか、設備の整った総合病院、子どもの成長を育む公園や教育施設、食を愉しめる多彩な飲食店が徒歩圏内に充実したエリアです。
現地案内図
【暮らしやすさが身近に揃う生活舞台】
コンビニやスーパー、保育園、公園など暮らしに関わる施設が徒歩5分圏内に揃う、子育て世代にも優しい住環境。2駅へアクセスできるバス停も近く、通勤通学に便利です。

交通アクセス図

交通アクセス図
【2つの駅へバスを使ってラクラクアクセス】
バス便利用で「南越谷」駅・「越谷」駅の2駅にスムーズにアクセスできます。※バスの乗車時間は朝のラッシュ時のもので、道路状況・時間帯により異なります。

路線図

路線図
【主要駅へ快適アクセス】
東武スカイツリーライン「越谷」駅より、「北千住」駅へ直通18分、「上野」駅へ31分で到着します。※電車の所要時間は朝のラッシュ時間帯のもので、乗換・待ち時間を含んでいます。

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見学可能な日程

モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
【モデルハウス見学会実施中】

◆各種ご相談承ります◆
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
・物件の検討~お引渡しまでの流れはどうすればいいの?
・お困りごとや不安なことを相談したい
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!
フリーコール「0120-350-255」お電話からもお問い合わせできます。

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半~)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪

カーナビご利用の方

カーナビをご利用の方は、「埼玉県越谷市東越谷2丁目16(付近)」とご入力下さい。

その他周辺環境

  • ■【小学校】東越谷小学校(約910m・徒歩12分)
  • ■【中学校】東中学校(約1380m・徒歩18分)
  • ■【幼稚園・保育園】みらいほいくえん 越谷園(約170m・徒歩3分)
  • ■【幼稚園・保育園】アルタベビー東越谷園(約350m・徒歩5分)
  • ■【スーパー】ビッグ・エー 東越谷店(約280m・徒歩4分)
  • ■【ドラッグストア】ウエルシア 東越谷三丁目店(約610m・徒歩8分)
  • ■【病院】越谷市立病院(約1110m・徒歩14分)
  • ■【公園】東越谷ボタン公園(約240m・徒歩3分)
  • ■【その他環境】佐藤留美商店(約460m・徒歩6分)
  • ■【幼稚園・保育園】増林保育所(約700m・徒歩9分)
  • ■【コンビニ】ミニストップ 東越谷3丁目店(約140m・徒歩2分)
  • ■【スーパー】ミート&デリカ やまと(約440m・徒歩6分)
  • ■【スーパー】コモディイイダ越谷店(約640m・徒歩8分)
  • ■【病院】清水歯科医院(約260m・徒歩4分)
  • ■【病院】そうま呼吸器アレルギークリニック(約330m・徒歩5分)
  • ■【病院】市川胃腸科外科病院(約360m・徒歩5分)
  • ■【公園】東越谷第一公園(約300m・徒歩4分)
  • ■【公園】東越谷七丁目しいの木公園(約390m・徒歩5分)
  • ■【銀行】栃木銀行 越谷支店(約270m・徒歩4分)
  • ■【役所】越谷市役所(約760m・徒歩10分)
  • ■【図書館】越谷市立図書館(約790m・徒歩10分)

ポラスの分譲住宅 アルディール越谷1期1次 販売概要

物件名 ポラスの分譲住宅 アルディール越谷1期1次
価格 4,690万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 100.01m2(登記) 建物面積 91.02m2
販売スケジュール ■2026年9月11日(金)15:00まで登録申込受付、同日15:30より抽選
住所 埼玉県越谷市東越谷2
交通 東武伊勢崎線「越谷」歩16分 JR武蔵野線「南越谷」バス12分東越谷二丁目歩2分
販売戸数 1戸 総戸数 10戸
完成時期 2026年3月1日 入居時期 2026年11月中旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:4.2m、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 東 15.9m 公道
構造・工法 木造2階建(2×4工法) 施工 グローバルホーム(株)
用途地域 第二種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率70% 容積率168% 特記事項 担当者:内倉 潤、設備:公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号:2025.10.21第SJK-KX255629030号(6号棟)、※5号棟モデルハウスは物件選択の一途として公開しており、販売対象ではありません。(分譲済) ※6号棟はモデルハウスとして使用する為、契約後も2026年10月18日まで内覧させていただきます。予めご了承ください。 ※6号棟は抽選販売になります。お申込みの際には、2025年分の収入証明書、印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。 2026年9月11日(金)15:00まで登録申込受付、同日15:30より抽選 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項 -
お問い合わせ先
  • (株)中央住宅マインドスクェア事業部営業課
  • TEL:0120-350255お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
(株)中央住宅マインドスクェア事業部営業課(株)中央住宅マインドスクェア事業部営業課のその他の物件情報を見る
埼玉県越谷市弥生町17-1 越谷ツインシティAシティ2階
国土交通大臣(13)第002401号
(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年6月20日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

越谷市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 142590世帯
人口総数 342327人
転入者数 14110人
転入率(人口1000人当たり)
41.22人
転出者数 12930人
転出率(人口1000人当たり)
37.77人
土地平均価格
住宅地
146767円/m2
商業地
336429円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み こしがや「プラス保育」幼稚園事業(保育施設希望者にやさしい長時間預かり保育を行う私立幼稚園と認定こども園[教育部分]をこしがや「プラス保育」幼稚園と認定。「プラス保育枠」[保育所等の条件を満たす就労・就学等の方が利用できる。園ごとに定員あり]として利用する場合、8時~18時の預かり保育を原則無料で行う)。
出産祝い あり
公立保育所数 17所(うち0歳児保育を実施している保育所:14所)
私立保育所数 20所(うち0歳児保育を実施している保育所:19所)
保育所入所待機児童数 3人
認定こども園数 11園 預かり保育実施園数 公立:- 私立:18園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(1年生のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

越谷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 越谷・松伏水道企業団2805円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 越谷市2574円
下水道普及率 84.4%

安心・安全

建物火災出火件数 50件
人口10000人当たり
1.46件
刑法犯認知件数 3193件
人口1000人当たり
9.35件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 13ヶ所
一般診療所総数 209ヶ所
小児科医師数 66人
小児人口10000人当たり
16.38人
産婦人科医師数 37人
15~49歳女性人口1万人当たり
5.45人
介護保険料基準額(月額) 6000円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 10分別14種〔可燃ごみ 不燃ごみ 古紙類(新聞紙、雑誌、段ボール、雑紙、牛乳パック) ペットボトル 缶 びん 古着類 危険ごみ 白色トレイ せん定枝・刈り草〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】ごみ集積所に排出することが困難な65歳以上の者のみの世帯・障害を有する者のみの世帯に対し戸別収集を行う)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。一辺の長さが50cm以上または、重量が10kg以上のものが粗大ごみ。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

越谷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

越谷市内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 108,766円/月 125,360円/月 148,606円/月 183,494円/月 241,664円/月 358,041円/月
5万円 99,680円/月 116,384円/月 139,739円/月 174,735円/月 233,013円/月 349,496円/月
10万円 90,595円/月 107,409円/月 130,873円/月 165,976円/月 224,361円/月 340,951円/月
15万円 81,509円/月 98,433円/月 122,006円/月 157,218円/月 215,710円/月 332,405円/月
20万円 72,424円/月 89,457円/月 113,139円/月 148,459円/月 207,058円/月 323,860円/月
25万円 63,338円/月 80,481円/月 104,272円/月 139,700円/月 198,407円/月 315,315円/月
30万円 ローン不可 71,506円/月 95,406円/月 130,942円/月 189,755円/月 306,770円/月
支払い利息合計 3,799,640円~ 3,248,320円~ 2,697,500円~ 2,151,040円~ 1,608,850円~ 1,071,140円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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