南羽生２（南羽生駅） 2390万円～2490万円新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て南羽生２（南羽生駅） 2390万円～2490万円

住所	埼玉県羽生市南羽生２
交通	東武伊勢崎線「南羽生」歩12分
価格	2390万円～2490万円

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情報の見方

: 外観(2号棟)
2面採光でこちらも駐車スペース3台可。

物件名	南羽生２（南羽生駅） 2390万円～2490万円
価格	2390万円～2490万円
間取り	4LDK
土地面積	139.23m²～168.29m²
建物面積	101.02m²～107.23m²
住所	埼玉県羽生市南羽生２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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LDK(2号棟)
ダイニングとリビングと区別をして過ごすことも出来ます。キッチンからも見渡せるので小さなお子様も安心ですね。
LDK(1号棟)
ナチュラルな色合いのリビングは自然光が入り明るく優しい印象です。
(1号棟)、価格2390万円、4LDK、土地面積139.23m²、建物面積107.23m²

(2号棟)、価格2490万円、4LDK、土地面積168.29m²、建物面積101.02m²
キッチン(1号棟)
対面式キッチンはご家族とコミュニケーションを取りながらお料理が◎観たいテレビ番組も見逃しません！
キッチン(2号棟)
キッチンも広々しているのでお子様とお料理も狭さを感じず楽しくクッキングタイムを♪

キッチン
収納がたっぷりあるので、毎日使用する調理器具も楽に出し入れできます。
浴室(1号棟)
グレーの落ち着いたアクセントカラーの浴室。浴槽はベンチ型になっており半身浴も◎節水効果も！
浴室(2号棟)
まるで深海に居る様なアクセントカラーの癒される浴室は一日の疲れをリセットしてくれます。

洗面台(1号棟)
ナチュラルカラーの洗面。ボールも大きくお子様と歯磨きタイムも狭さを感じません。
LDK(2号棟)
16帖のリビングは家具の配置がしやすく、リビング左手には４．５帖の収納付き和室があります。仕切りが有るため、趣味のお部屋や客間にも良いですね。
LDK(1号棟)
奥行きのあるリビングは１６帖と広々なのでホームパーティーなども♪

バルコニー(2号棟)
２階の２部屋に跨るワイドバルコニー。晴れた日には沢山お布団が干せます。
インナーバルコニー（1号棟）
雨の日も安心の大型インナーバルコニーです。
玄関回り(1号棟)
こちらのシューズクロークは半分土間になっているので靴のまま、お部屋から両使いが可能です。扉が付いているのでお部屋からは目隠しできます。

玄関回り(2号棟)
シックな印象の玄関も自然光が降り注ぐので明るい印象です。大型シューズクローゼットで履物が増えても安心です。
外観(2号棟)
ネイビーとグレーのシックな外観
外観(1号棟)
優しい木の温もりを感じられるウッド調とホワイトの外観。

外観(1号棟)
南向きの駐車スペースは3台可。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
＼＼プレシア不動産オープン記念キャンペーン開催中／／
総額１００万円！！！スーモ限定のご成約特典！
【某夢の国　リゾート系列ホテル一泊付きペアチケット】プレゼント♪

【プレミアだからできること】
●あなたのぼんやりのイメージを具現化
　「〇〇で〇〇な暮らしがしたい。〇〇な感じは嫌。そんな物件あるかな？」
　みたいなざっくりのイメージから、お客様への最適解をご提案します
●メリット・デメリットを必ずご提示
　物件には必ず良いところと悪いところがあり、。それがお客様によって重要度が変わってきます。
●かゆいところに手が届く営業であること
　お客様にとっては滅多に経験しない不慣れな不動産取引。買った後に「ちょっと後悔・・・」
　なんてことのないように、業界歴10年以上の経験豊富なスタッフが『探し方～住んだあと』までトータルサポート

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羽生市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(2)多子世帯保育料軽減事業。(3)2023年4月以降に生まれた児童に商工会商品券5,000円。
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

羽生市内の各駅の住みやすさ

南羽生２（南羽生駅） 2390万円～2490万円販売概要

物件名	南羽生２（南羽生駅） 2390万円～2490万円
価格	2390万円～2490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	139.23m²～168.29m²	建物面積	101.02m²～107.23m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県羽生市南羽生２周辺地図羽生市の暮らしデータ羽生市周辺の家賃相場
交通	東武伊勢崎線「南羽生」歩12分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、南側：4.0ｍ、北東側：6.0ｍ
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種中高	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：佐藤　圭介、設備：公営水道、個別浄化槽、個別ＬＰＧ
その他制限事項	-

問い合わせ先	プレシア不動産(株) TEL：048-594-7836お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（1）第025365号資料請求をする
会社情報	<仲介> プレシア不動産(株)プレシア不動産(株)のその他の物件情報を見る埼玉県熊谷市新島393-1 埼玉県知事（1）第025365号
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	49,061円/月	56,546円/月	67,032円/月	82,769円/月	109,008円/月	161,503円/月
5万円	39,976円/月	47,571円/月	58,165円/月	74,010円/月	100,357円/月	152,957円/月
10万円	30,890円/月	38,595円/月	49,299円/月	65,252円/月	91,705円/月	144,412円/月
15万円	ローン不可	29,619円/月	40,432円/月	56,493円/月	83,054円/月	135,867円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	74,402円/月	127,322円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,751円/月	118,777円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,099円/月	110,232円/月
支払い利息合計	1,712,830円～	1,465,920円～	1,217,450円～	972,800円～	730,770円～	486,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。