新築一戸建て狭山台３（狭山市駅） 3170万円・3570万円新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県狭山市狭山台３
交通	西武新宿線「狭山市」歩24分、西武新宿線「狭山市」バス13分狭山台ショッピングセンター前歩5分、西武池袋線「所沢」車12km
価格	3,170万円・3,570万円

【6/22～7/5即時予約可】■前道６ｍ以上■カースペース並列2台■

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情報の見方

設備仕様

【TVモニター付インターホン】
来訪者をモニター越しに確認できる設備です。玄関ドアを開ける前に来訪者を確認できるので、防犯にも役立つ設備です。
【浴室換気乾燥暖房機】
雨や花粉、PM2.5を気にせず洗濯物を干すことが出来ます。防カビ対策にもなる乾燥機能の他にヒートショック対策にもなる暖房機能、カビの発生を抑える換気機能、のぼせや湯あたり対策にもなる涼風機能がございます！
ホーロートップガスコンロ
大きなシステムキッチンには三口コンロが標準装備♪調理をしながら作り置きしていた料理を温め直すときや、ちょっとした一品を加えたいときなどに3口目があると大変便利です。

レンジフード
コンロ上方にコンロを覆うように設置されたフード（カバー）と調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気するためのファンが一体となったものです。コンロ上方がフードに覆われることで、調理の煙や臭い、油分を効率よく吸い込むことができます。
浄水カートリッジ内蔵型水栓
ちょっとした収納スペースは思いのほか頼りになる存在！掃除機入れたりストックヤードにしたり、使い方はアイデア次第♪
【24時間換気システム】
法令により設置が義務付けられた、窓を閉めたまま家全体の空気を24時間自動で入れ替えるシステムです。換気口から外気を取り込み、排気口から汚れた空気を出すことで、結露防止やシックハウス症候群を防ぎます。

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構造の特徴

【制振装置SAFE365】
2階建分譲住宅は、建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。
さらにその耐久性を上げるために、共同開発による制震装置(SAFE365)を完成。
その制震装置を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功しています。
地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」の
ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
【プレカット材】
当社は工場で建築資材を製造するフルプレカットを採用。
一棟一棟微妙に異なる資材までも、できる限りプレカットすることで住宅品質の均一化を図っています。
技量によるばらつきが生じやすい下駄箱や床下収納などの家具も工場で組み立てまで行ってから納品し、
現場での作業負担を軽減すると同時に高い内装品質を実現しています。
【建築金物】
「家を支える構造体（材木）を傷つけない」というポリシーに則って、さまざまな結合金物にも工夫を凝らしています。
たとえば羽子板ボルトを止めるスリーク座付きナット。これは通常のように座彫りを深く削るのと比較して、
木にめり込ませることで、構造体を傷めにくくなります。

【一体防水テープ】
あらかじめ漏水の可能性が高い箇所へは、一体型防水カバーを用い、防水・漏水対策に努めています。
また、棟違いの屋根と屋根を繋ぐ板金も工場で同一規格で製造したものを用います。
従来の工法では、一棟ごとに建築現場で手作業で制作していましたが、品質のばらつきが大きく、
漏水の原因になることもあったため、メーカー共同開発板金に仕様を統一しています。
【給気口ウエザーキャップ】
あらかじめ漏水の可能性が高い箇所へは、一体型防水カバーを用い、防水・漏水対策に努めています。
また、棟違いの屋根と屋根を繋ぐ板金も工場で同一規格で製造したものを用います。
従来の工法では、一棟ごとに建築現場で手作業で制作していましたが、品質のばらつきが大きく、
漏水の原因になることもあったため、メーカー共同開発板金に仕様を統一しています。
【断熱材】
グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。
そこで、当社では社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。
同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。

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狭山台３（狭山市駅） 3170万円・3570万円販売概要

物件名	狭山台３（狭山市駅） 3170万円・3570万円
価格	3,170万円・3,570万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	115.9m²・146.25m²（35.05坪・44.24坪）（実測）	建物面積	95.57m²・95.58m²（28.90坪・28.91坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県狭山市狭山台３周辺地図狭山市の暮らしデータ狭山市周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「狭山市」歩24分乗り換え案内西武新宿線「狭山市」バス13分狭山台ショッピングセンター前歩5分乗り換え案内西武池袋線「所沢」車12km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年6月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：木塚　光一、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-SGM26-10-0487号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域

お問い合わせ先	(株)西武開発狭山店 TEL：0120-935983お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)西武開発狭山店(株)西武開発狭山店のその他の物件情報を見る埼玉県狭山市富士見1-15-36 国土交通大臣（5）第006323号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月21日	情報更新日	2026年6月21日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月24日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

狭山市の暮らしデータ

狭山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	63702世帯
人口総数	148221人
転入者数	6492人転入率（人口1000人当たり） 43.80人
転出者数	5660人転出率（人口1000人当たり） 38.19人
土地平均価格	住宅地 118855円／m² 商業地 249000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)さやまし子育てガイドブックの配布。(2)子育てボランティア養成講座の実施。(3)さやま子育て支援ネットワーク事業補助金の支給。(4)狭山市地域子育て活動支援補助金の支給。
出産祝い	あり
公立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
保育所入所待機児童数	12人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(一部の地域で選択制[要申請])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

狭山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	武州瓦斯株式会社4281円入間ガス株式会社4384円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	狭山市2420円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	狭山市1727円
下水道普及率	97.1％

安心・安全

建物火災出火件数	15件人口10000人当たり 1.01件
刑法犯認知件数	776件人口1000人当たり 5.22件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	8ヶ所
一般診療所総数	75ヶ所
小児科医師数	13人小児人口10000人当たり 8.87人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.17人
介護保険料基準額（月額）	5625円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別17種〔もやすごみ　もやさないごみ　資源ごみ(古紙[新聞紙、ダンボール、雑誌・雑紙、牛乳パック]、古布、びん・缶、スプレー缶、小型電化製品、プラスチック、ペットボトル、生ごみ)　有害ごみ(乾電池、ライター、水銀体温計・温度計、蛍光管等)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(要支援2から要介護5までの状態にある者のみで構成される世帯又は、身体障害者手帳1級または2級の交付を受けているもののみで構成される世帯で、自ら家庭ごみを集積所まで搬出することが困難なもののみにより構成され、かつ、身近な人等の協力又は他の福祉サービスでの対応を得ることができない世帯)
粗大ごみ収集	あり備考事前申込制。手数料あり。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

狭山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)30万円+α万円(2)15万円+α万円備考 (1)【狭山市親元同居・近居支援補助制度】市内に住む親世帯と同居又は近居するために、市外から転入した子世帯に、住宅の新築又は購入の場合30万円、増改築の場合工事費の20％(上限20万円)を補助。18歳未満の子の3人目以降ひとりにつき10万円加算。市内業者との契約で10万円加算。上限金額なし。実施期間は2017年度～2025年度末まで。(2)【狭山市若い世代の住宅取得支援補助制度】市内で住宅を新築又は新築住宅を購入した方に、15万円を補助。18歳未満の子の3人目以降ひとりにつき5万円加算。市内業者との契約で5万円加算。上限金額なし。実施期間は2020年度～2025年度末まで。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)30万円+α万円(2)15万円+α万円

備考: (1)【狭山市親元同居・近居支援補助制度】市内に住む親世帯と同居又は近居するために、市外から転入した子世帯に、住宅の新築又は購入の場合30万円、増改築の場合工事費の20％(上限20万円)を補助。18歳未満の子の3人目以降ひとりにつき10万円加算。市内業者との契約で10万円加算。上限金額なし。実施期間は2017年度～2025年度末まで。(2)【狭山市若い世代の住宅取得支援補助制度】市内で住宅を新築又は新築住宅を購入した方に、15万円を補助。18歳未満の子の3人目以降ひとりにつき5万円加算。市内業者との契約で5万円加算。上限金額なし。実施期間は2020年度～2025年度末まで。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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狭山市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,309円/月	79,883円/月	94,696円/月	116,928円/月	153,996円/月	228,155円/月
5万円	60,223円/月	70,907円/月	85,830円/月	108,169円/月	145,344円/月	219,610円/月
10万円	51,138円/月	61,932円/月	76,963円/月	99,410円/月	136,693円/月	211,064円/月
15万円	42,052円/月	52,956円/月	68,096円/月	90,652円/月	128,041円/月	202,519円/月
20万円	ローン不可	43,980円/月	59,229円/月	81,893円/月	119,390円/月	193,974円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	50,363円/月	73,134円/月	110,738円/月	185,429円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,376円/月	102,087円/月	176,884円/月
支払い利息合計	2,420,420円～	2,070,240円～	1,722,000円～	1,375,200円～	1,028,610円～	684,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。