新築一戸建て大字荒幡（下山口駅） 4280万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県所沢市大字荒幡
交通	西武狭山線「下山口」歩15分、西武池袋線「西所沢」歩18分、西武池袋線「所沢」車2.5km
価格	4,280万円

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情報の見方

: 吹き抜けから差し込む柔らかな光が、明るく開放的なLDKを演出。大きな高窓からは青空を望み、日々の暮らしに豊かな彩りとゆとりを添えてくれます。／完成予想図※図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。

物件名	大字荒幡（下山口駅） 4280万円
価格	4,280万円
間取り	3LDK/吹抜け/WIC/大型SIC/屋上バルコニー
土地面積	229.98m²
建物面積	114.06m²
住所	埼玉県所沢市大字荒幡

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スキー場が近い / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

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グレーを基調とした都会的な佇まいが印象的。玄関前には3台分（車種による）の駐車スペースが広がり、暮らしに開放感を感じられます。／完成予想図※図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。
ペニンシュラ型のキッチンは開放感があり、空間にゆとりを感じられる上質なつくりです。／完成予想図※図面を基に描いたもので実際とは多少異なります(※家具類ＣＧ合成です)
価格4280万円、3LDK、土地面積229.98m²、建物面積114.06m²

深い木目の玄関ドアが落ち着いた雰囲気をつくるエントランス。宅配ボックス付きで、忙しい日も安心です。／完成予想図※図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。
スカイバルコニーは約7.7帖の広さ。10年間品質保証の金属防水『スカイプロムナード』採用しています。／完成予想図※図面を基に描いたもので実際とは多少異なります(※家具類ＣＧ合成です)
21帖の広々LDK。南側には大きな掃き出し窓が2カ所あり、たっぷりと陽光が射し込む明るく開放的な空間です。／完成予想図※図面を基に描いたもので実際とは多少異なります(※家具類ＣＧ合成です)

カップボード・引き出し収納・吊戸棚を備え、収納計画が整ったキッチン。窓を設け、ほどよい抜け感をもたらしています。／完成予想図※図面を基に描いたもので実際とは多少異なります(※家具類ＣＧ合成です)
吹抜け空間から自然の光が入ってくる/2026年5月撮影
幼稚園・小学校まで徒歩7分、公園や公民館も近くに揃う安心の子育て環境。徒歩10分の場所にスーパーがあり、忙しい日でも買い物がしやすいのがうれしいポイントです。／販売現地

駐車並列3台分(車種による)のゆとりのあるスペースで、日々の車の出し入れもスムーズに行えます。／販売現地
こちらは2030年の新築基準となる「ZEH水準」に適合しており、省エネ性能に優れた住宅です。※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【標準仕様(施工例)】まるでマシュマロのような断熱素材が隙間なく密着します、気密性が高まり温度差の少ない快適空間に…。

【標準仕様(施工例)】ツーバイフォー工法は地震の力を1点に集中させず、家全体にバランスよく分散させ、建物の変形や崩壊を防ぐ「6面体構造」。断熱性、気密性にも優れた工法です。
【標準仕様(施工例)】建物の底板一面が鉄筋コンクリートになっている「ベタ基礎」建物の荷重を全体で受け止め、耐久性と安定性に配慮した住まいです。
【標準仕様(施工例)】ハイブリッド給湯器「ECO ONE」は、ガスと電気で効率よくお湯をつくるから、給湯光熱費を大幅に抑え、CO2の排出削減にも貢献している省エネの給湯器です(同仕様)

【標準仕様(施工例)】オープンタイプでリビングと心地よくつながるキッチン。カウンターに椅子を並べれば、カフェのように気軽に食事やおしゃべりを楽しめます／(同仕様)※家具・調度品は販売価格に含まれません
【標準仕様(施工例)】スイッチオンしたらあとはお任せ♪食器を洗う手間が軽減できます。家事の時間短縮、雑菌が付きにくい、節水できる・・・などで人気の設備です(同仕様)
【標準仕様(施工例)】LDKの掃出し窓には電動シャッターを採用。老若男女問わず開閉がラクラクです(同仕様)

【標準仕様(施工例)】不在時でも荷物が受け取れるので便利♪ちょっとした外出の時も日中夫婦でお仕事されている方に人気が高い設備です（同仕様）
あまいけウィズ久米店まで800m お惣菜の種類が豊富なスーパー。駐車場もありますので車で行くのに便利です♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00

◇ご予約頂けますとご案内がスムーズです。詳細な資料をお持ちいたします。
もちろん当日のご案内も承っております。

◇平日のご案内や仕事帰りでのご相談も承っております。お気軽にお問合せください。

◇お車でのご来店もお気軽にどうぞ！　本社ビルには大型駐車場完備しております。

◇ご来店が難しいお客様はお気軽にご相談ください(無料送迎実施)
ご指定場所(ご自宅・最寄駅など)での待ち合わせからのご案内も可能です。

◇山口企画設計へは、ぜひお子さま連れで！
小さなお子様連れでも安心していただけるようにキッズスペースがございます。安心・快適な環境でお子さま連れでもじっくりお住まい探しに集中して頂けます。

◇弊社は仲介業務から建築・リフォーム、アフターサービスまで全てワンストップで承ることが可能です。昭和６３年に埼玉県所沢市で創業から一貫して『住まい』に携わってきました。新築一戸建て・中古一戸建て・土地・マンション・注文建築をお探しのお客様は、山口企画設計にお任せ下さい。未公開情報なども多数ご用意しており、お客様の理想の住まい探しをお手伝いさせて頂きます。

◇住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください！
「今の家賃と同じ位なら頑張れるけど、そんな物件あるのかな？」
「頭金はどのくらい必要なの？少なくても大丈夫かな・・・？？」などなど
弊社スタッフが分かりやすく丁寧にアドバイスさせていただきます。

お問合せ先
【株式会社山口企画設計本社】
西武新宿線『航空公園』駅西口徒歩６分
【TEL】0120-778772　※通話料無料
【ＳＵＵＭＯを見て】とお問合せください。

スタッフ一同、
お客様からのお問合せ・ご予約・ご来店を
心よりお待ち申し上げております。

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大字荒幡（下山口駅） 4280万円販売概要

物件名	大字荒幡（下山口駅） 4280万円
価格	4,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK/吹抜け/WIC/大型SIC/屋上バルコニー	諸費用	その他諸費用：弊社が売主のため仲介手数料(物件価格×3%+6万円+消費税)が、かかりません♪お気軽にご相談ください。
土地面積	229.98m²	建物面積	114.06m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県所沢市大字荒幡周辺地図所沢市の暮らしデータ所沢市周辺の家賃相場
交通	西武狭山線「下山口」歩15分乗り換え案内西武池袋線「西所沢」歩18分乗り換え案内西武池袋線「所沢」車2.5km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'26年8月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：太田　匡洋、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第UDI1T建04869号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、自然公園法　都市再生特別措置法 ※司法書士・家屋調査士当社指定となります。　※フラット35S金利Aプラン適用※図面と現況に相違がある場合は現況優先となります。※土地面積：229.98ｍ2(※内協定通路55.38ｍ2含)

お問い合わせ先	(株)山口企画設計本社 TEL：0120-778772お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009221号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)山口企画設計本社(株)山口企画設計本社のその他の物件情報を見る埼玉県所沢市喜多町9-5 国土交通大臣（2）第009221号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月29日	情報更新日	2026年5月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

所沢市の暮らしデータ

所沢市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	152510世帯
人口総数	342520人
転入者数	15341人転入率（人口1000人当たり） 44.79人
転出者数	14169人転出率（人口1000人当たり） 41.37人
土地平均価格	住宅地 182348円／m² 商業地 435833円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「ところっこ・親子で楽しむ運動遊び」を実施。(2)「ところっこ子育てガイド」を配布。(3)所沢市こども・若者情報チャンネル(LINEアカウント)にて、子育て世帯や若者に関する情報を発信。(4)ところっこ子育てサポート事業(子育てコンシェルジュ等による育児相談)を実施。(5)ところっこ親子ふれあい絵本事業を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	36所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	1人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：17園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施(所沢市区域外就学・指定校変更承認基準により、特例を認める場合あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

所沢市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円武州瓦斯株式会社4281円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	所沢市2332円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	所沢市1639円
下水道普及率	95.4％

安心・安全

建物火災出火件数	37件人口10000人当たり 1.08件
刑法犯認知件数	1944件人口1000人当たり 5.68件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	224ヶ所
小児科医師数	64人小児人口10000人当たり 17.45人
産婦人科医師数	44人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.63人
介護保険料基準額（月額）	5634円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔燃やせるごみ　資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん・かん・スプレー缶、新聞、雑誌、雑がみ、段ボール、小型家電製品、古着・古布)　破砕ごみ類　有害ごみ〕集団資源回収：新聞、雑誌・雑がみ、段ボール、布類、スチール缶、アルミ缶、紙パック、生きびん
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】毎週1回/要支援2以上の65歳以上の高齢者のみ及び障害者手帳2級以上の方のみの、身近な人の協力を得ることができない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。納付済シール貼付し、収集日に排出。三分類定額制(品目により金額が異なる500円・1,000円・2,000円)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 40000円上限比率 66.7％

所沢市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,123円/月	113,093円/月	134,065円/月	165,539円/月	218,017円/月	323,006円/月
5万円	89,037円/月	104,117円/月	125,198円/月	156,780円/月	209,365円/月	314,461円/月
10万円	79,952円/月	95,142円/月	116,331円/月	148,021円/月	200,714円/月	305,915円/月
15万円	70,866円/月	86,166円/月	107,464円/月	139,262円/月	192,062円/月	297,370円/月
20万円	61,781円/月	77,190円/月	98,598円/月	130,504円/月	183,411円/月	288,825円/月
25万円	52,695円/月	68,215円/月	89,731円/月	121,745円/月	174,759円/月	280,280円/月
30万円	ローン不可	59,239円/月	80,864円/月	112,986円/月	166,108円/月	271,735円/月
支払い利息合計	3,429,580円～	2,932,200円～	2,434,900円～	1,941,600円～	1,452,390円～	966,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。