建築条件付土地【桧家住宅の宅地分譲】スマート・ワンシティ所沢市東住吉【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県所沢市東住吉
交通	西武池袋線「所沢」歩9分、西武狭山線「西所沢」歩18分
価格	5480万円（土地価格のみ）

【桧家住宅・全館空調の家】
「所沢」駅徒歩9分！アクセス＆生活利便性良好◎

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情報の見方

: 【区画図】
限定1区画！敷地面積34坪超のゆとりある土地。西武池袋線「所沢」駅まで徒歩9分。駅直結で利用できる商業施設「エミテラス所沢」もあり、利便性良好な立地です。

物件名	【桧家住宅の宅地分譲】スマート・ワンシティ所沢市東住吉
価格	5480万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	1区画
土地面積	113.65m²（34.37坪）
住所	埼玉県所沢市東住吉

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 都市近郊 / 小学校徒歩10分以内

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【現地案内図】
生活利便性に恵まれた所沢市東住吉エリア。買い物施設や教育施設が徒歩9分圏内に揃い、子育てや新生活を始めやすいロケーションです。
【路線図】
西武池袋線と西武狭山線の2路線を利用可能◎通勤、通学の選択肢も広がり、ライフスタイルの変化にも対応しやすい立地が魅力です。
【全棟耐震等級「3」】
住まいの安全性は何よりも最優先すべきもの。桧家住宅は長期優良住宅認定に基づく壁量計算で全棟「耐震等級3」を実現しました。十分に耐震強度を確保したうえで間取り設計を行っています。

【青空リビング】
アウトドアリビングとしてご使用いただける、青空リビング。晴れた日にはランチやティータイムを楽しむのも◎ゲストを呼んでのパーティーなどにも活躍しそうです。/弊社施工例
【書斎】
在宅ワークの際にご活用いただける書斎。壁一面に収納棚を設けることで、書籍や書類をすっきりと整理整頓できます。/弊社施工例
【スタディールーム】
子ども部屋とは別にスタディールームを設け、勉強に集中しやすい空間に。お子様の学用品などもまとめて収納できます。/弊社施工例

【LDK】
暮らしに開放感と安らぎを与える「吹抜け」のある住まい。LDK上部に吹抜けや折り上げ天井を設け、明るく開放的な空間に仕上げました。/弊社施工例
【タタミダイニング】
ダイニングスペースに畳を設けた、和モダンな空間。落ち着いた色調のクロスが空間の良いアクセントとなっています。寒い時期には掘りごたつで、ご家族団らんのひと時を。/弊社施工例
【コミュニケーションブリッジ】
リビング全体を見渡すことができるコミュニケーションブリッジ。在宅ワークスペースや家事スペースとしても◎ご家族の気配を感じながら作業に集中できます。/弊社施工例

サミットストアエミテラス所沢店まで500m 徒歩7分。「エミテラス所沢」の1階に入っているスーパーです。肉・魚・野菜などの生鮮食品や、冷凍・加工食品などが取り扱われています。/営業時間9:00～23:00
南小学校まで160m 徒歩2分。1874年4月に開校された歴史ある小学校です。学校教育目標は「心豊かな子明るい子考える子たくましい子」です。お子様が6年間通学しやすく、負担になりにくい距離です。
南陵中学校まで400m 徒歩5分。部活動や委員会で帰宅時間が遅くなっても、負担の少ない通いやすい距離です。HPでは、学校生活の様子や年間行事予定などが公開されています。

ファミリーマート所沢寿町店まで350m 徒歩5分。お酒・たばこ・マルチコピー機・Wi-Fiなどが取り扱われています。ちょっとした買い物はもちろん、ATMの利用や各種請求書払いの際も便利です。/24時間営業
寿町公園まで600m 徒歩8分。住宅街の一角に位置する公園です。すべり台や鉄棒、ブランコなどの遊具が設置されています。ベンチもあるため、お散歩などの際にも活用できそうです。
所沢文化保育園まで500m 徒歩7分。定員45名。生後6ヶ月～2歳児までを対象とした認可保育園です。開園時間は(月～土)7:00～19:30。毎日の送迎の負担が少ない距離です。

西友所沢駅前店まで650m 徒歩9分。西武池袋線「所沢」駅の目の前にあるスーパーです。朝早くから深夜まで営業されているため、買い忘れや遅い時間帯まで利用でき便利です。/営業時間6:30～25:00
トモズエミテラス所沢店まで400m 徒歩5分。医薬品・化粧品・日用雑貨などが取り扱われているドラッグストア。調剤薬局が併設されている店舗です。/営業時間10:00～21:00、調剤薬局10:00～19:00
所沢駅西口郵便局まで550m 徒歩7分。郵便・貯金・保険窓口などが取り扱われています。土日に利用可能なATMが設置されています。ATM営業時間は、(平日)8:00～20:00、(土曜)9:00～20:00、(日祝)9:00～19:00

【前面道路含む現地写真】
前面道路は西側幅員約4.0m。アスファルト舗装された道路に接道しているため、自転車やベビーカーを押しての移動もスムーズに行えます。

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【桧家住宅の宅地分譲】スマート・ワンシティ所沢市東住吉【建築条件付土地】販売概要

物件名	【桧家住宅の宅地分譲】スマート・ワンシティ所沢市東住吉
価格	5480万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	113.65m²（34.37坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	埼玉県所沢市東住吉周辺地図所沢市の暮らしデータ所沢市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「所沢」歩9分乗り換え案内西武狭山線「西所沢」歩18分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、西側4ｍ公道
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：東京電力、公営水道、本下水
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、日影制限有、●立地適正化計画有。●図面と現況が相違する場合は現況を優先とします。●敷地内に電柱及び支柱、支線が入る場合があります。●電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナ等の申込みはお客様負担となります。●この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

お問い合わせ先	(株)ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー埼玉営業所 TEL：0800-8006090お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主・株式会社ヒノキヤグループ> (株)ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー埼玉営業所(株)ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー埼玉営業所のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市大宮区三橋2-913-1 国土交通大臣（1）第010420号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

所沢市の暮らしデータ

所沢市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	152510世帯
人口総数	343529人
転入者数	15623人転入率（人口1000人当たり） 45.48人
転出者数	14079人転出率（人口1000人当たり） 40.98人
土地平均価格	住宅地 177192円／m² 商業地 416667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)大学との連携による「ところっこ・親子で楽しむ運動遊び」を実施。(2)「ところっこ子育てガイド」を配布。
出産祝い	なし
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	36所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：18園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施(所沢市区域外就学・指定校変更承認基準により、特例を認める場合あり)。
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

所沢市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円武州瓦斯株式会社4281円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	所沢市2332円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	所沢市1639円
下水道普及率	95.2％

安心・安全

建物火災出火件数	48件人口10000人当たり 1.40件
刑法犯認知件数	1944件人口1000人当たり 5.68件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	225ヶ所
小児科医師数	62人小児人口10000人当たり 16.41人
産婦人科医師数	36人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.34人
介護保険料基準額（月額）	5634円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔燃やせるごみ　資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん・かん・スプレー缶、新聞、雑誌、雑がみ、段ボール、小型家電製品、古着・古布)　破砕ごみ類　有害ごみ〕集団資源回収:新聞、雑誌・雑がみ、段ボール、布類、スチール缶、アルミ缶、紙パック、生きびん
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】毎週1回/要支援2以上の65歳以上の高齢者のみ及び障害者手帳2級以上の方のみの、身近な人の協力を得ることができない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。納付済シール貼付し、収集日に排出。三分類定額制(品目により金額が異なる500円・1,000円・2,000円)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

所沢市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,273円/月	148,996円/月	176,625円/月	218,091円/月	287,228円/月	425,547円/月
5万円	120,188円/月	140,020円/月	167,758円/月	209,332円/月	278,577円/月	417,002円/月
10万円	111,102円/月	131,045円/月	158,892円/月	200,573円/月	269,926円/月	408,457円/月
15万円	102,017円/月	122,069円/月	150,025円/月	191,815円/月	261,274円/月	399,912円/月
20万円	92,931円/月	113,093円/月	141,158円/月	183,056円/月	252,623円/月	391,367円/月
25万円	83,846円/月	104,117円/月	132,291円/月	174,297円/月	243,971円/月	382,822円/月
30万円	74,760円/月	95,142円/月	123,425円/月	165,539円/月	235,320円/月	374,277円/月
支払い利息合計	4,516,430円～	3,857,280円～	3,203,200円～	2,554,320円～	1,910,550円～	1,271,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。