| 住所 | 埼玉県所沢市上新井４-57番12の一部 |
|---|---|
| 交通 | 西武池袋線「小手指」歩9分、西武新宿線「新所沢」歩18分～19分 |
| 価格 | 3,570万円～3,670万円（土地価格のみ） |
【積水ハウス】小手指駅へ徒歩9分／全区画42坪超／整形地／前面道路6m
| 住所 | 埼玉県所沢市上新井４-57番12の一部 |
|---|---|
| 交通 | 西武池袋線「小手指」歩9分、西武新宿線「新所沢」歩18分～19分 |
| 価格 | 3,570万円～3,670万円（土地価格のみ） |
【積水ハウス】小手指駅へ徒歩9分／全区画42坪超／整形地／前面道路6m
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| 販売スケジュール |
○2026年11月14日（土）販売開始 |
|---|
建物プラン例有り / 更地渡し / 都市ガス / 市街地が近い / スーパー 徒歩10分以内 / 駅まで平坦 / 整形地 / 区画整理地内 / ２沿線以上利用可 / 都市近郊 / 始発駅 / 平坦地 / 前道６ｍ以上
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現地案内会
日程／10月30日（金曜日）～11月30日（月曜日）
◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな間取りが建てれるの？」「どんな土地で、周りはどんな施設があるの？」
「ほかにもいい土地ないかな...」住まいづくりのお悩みをプロがサポートします！
■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせください。
■ご案内は、平日・土日祝どちらも可能です。
■お電話または、ご来場予約フォームからお申し込みください。
◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇
■現地見学・・・周辺環境・建物価格目安等のご説明
■近隣の実例建物見学・・・実際の建物の大きさや間取り、内装の雰囲気等を体感。
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談
■建物の構造や保証に関するご相談
■資金計画、税金、ローンなどお金に関するご相談
相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望に沿ってご対応させて頂きます。短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です！
○積水ハウス(株) 埼玉西支店：0120-458-420（営業時間/9:00～18:00 定休日/火・水曜日、祝日）
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| 物件名 | コモンステージ小手指駅北【積水ハウス】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,570万円～3,670万円 （土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 | - |
| 土地面積 | 141.15m2～142.75m2（42.69坪～43.18坪） | 諸費用 | - |
| 販売区画数 | 3区画 | 総区画数 | 3区画 |
| 販売スケジュール | ○2026年11月14日（土）販売開始 ○受付会場／積水ハウス株式会社埼玉西支店 ・午前10:00～ お申込みエントリー受付 ・午前10:30～ 抽選開始＆先着順お申込み受付 ※午前10:30までに同じ区画に対して複数のエントリーがあった場合は、抽選でご購入者様を決定いたします。 また、エントリーがなかった区画は、当日午前10:30より先着順販売となります。 ◎販売開始日の2026年11月14日までは、ご契約またはご予約のお申込みに一切応じられません。 また、申込順位の確保に関する措置も講じられませんので予めご了承ください。 |
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| 住所 | 埼玉県所沢市上新井４-57番12の一部 | ||
| 交通 | 西武池袋線「小手指」歩9分 西武新宿線「新所沢」歩18分～19分 | ||
| 土地状況 | 未造成 | 造成完了時期 | 2026年12月（1、他） |
| 敷地権利 | 所有権 | 引き渡し時期 | - |
| 建築条件 | 付 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 畑 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60％/容積率：100％ | 特記事項 | 設備：○設備/電気：東京電力、ガス：都市ガス（武州ガス）、上水道：公営水道、下水道：公共下水、雨水：宅内浸透式、開発許可番号：開発申請不要な土地のため無し、○良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。○水道分担金等（税込）：239200円（20mm） ○道路の幅員及び舗装：6.0m（アスファルト舗装）○ゴミステーション（1.60m2）共有持分あり（各戸1/3） ○準防火地域 ○地区計画あり（第二上新井地区地区計画） ○景観法あり ○航空法あり ○都市再生特別措置法あり ○農地法あり ○農地転用受理通知番号：所農委第1156号（令和8年8月3日付） ※坪表示は１m2＝0.3025坪で換算し小数点以下第3位以下は切り捨てとしました。 ※徒歩分数は80m/1分で算出しております。（1分未満は切り上げています。） ※掲載の車による所要時間は実走のもので道路交通状況により異なります。 ○2026年11月14日（土）販売開始 ○受付会場／積水ハウス株式会社埼玉西支店 ・午前10:00～ お申込みエントリー受付 ・午前10:30～ 抽選開始＆先着順お申込み受付 ※午前10:30までに同じ区画に対して複数のエントリーがあった場合は、抽選でご購入者様を決定いたします。 また、エントリーがなかった区画は、当日午前10:30より先着順販売となります。 ◎販売開始日の2026年11月14日までは、ご契約またはご予約のお申込みに一切応じられません。 また、申込順位の確保に関する措置も講じられませんので予めご了承ください。○工事の完了予定年月：2026年12月（2・3）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| その他制限事項 | 準防火地域、景観法あり、航空法あり、都市再生特別措置法あり、地区計画あり（第二上新井地区地区計画）、農地法あり | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年11月19日 |
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| 世帯数 | 152510世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 342520人 |
| 転入者数 | 15341人
|
| 転出者数 | 14169人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)「ところっこ・親子で楽しむ運動遊び」を実施。(2)「ところっこ子育てガイド」を配布。(3)所沢市こども・若者情報チャンネル(LINEアカウント)にて、子育て世帯や若者に関する情報を発信。(4)ところっこ子育てサポート事業(子育てコンシェルジュ等による育児相談)を実施。(5)ところっこ親子ふれあい絵本事業を実施。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 19所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所） | ||
| 私立保育所数 | 36所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 1人 | ||
| 認定こども園数 | 9園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：17園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施(所沢市区域外就学・指定校変更承認基準により、特例を認める場合あり) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 武州瓦斯株式会社4281円 大東ガス株式会社4335円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 所沢市2332円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 所沢市1639円 |
| 下水道普及率 | 95.4％ |
| 建物火災出火件数 |
40件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1952件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 21ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 224ヶ所 |
| 小児科医師数 |
64人
|
| 産婦人科医師数 |
44人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5634円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別12種〔燃やせるごみ 資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん・かん・スプレー缶、新聞、雑誌、雑がみ、段ボール、小型家電製品、古着・古布) 破砕ごみ類 有害ごみ〕集団資源回収：新聞、雑誌・雑がみ、段ボール、布類、スチール缶、アルミ缶、紙パック、生きびん |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】毎週1回/要支援2以上の65歳以上の高齢者のみ及び障害者手帳2級以上の方のみの、身近な人の協力を得ることができない世帯が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
|
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青葉台｜旭町｜榎町｜大字荒幡｜大字牛沼｜大字上安松｜大字上山口｜大字北秋津｜大字久米｜大字下富｜大字下安松｜大字中富｜大字本郷｜大字松郷｜大字山口｜金山町｜上新井｜北所沢町｜北中｜北野｜くすのき台｜けやき台｜糀谷｜向陽町｜小手指台｜小手指町｜小手指南｜小手指元町｜寿町｜狭山ケ丘｜所沢新町｜中新井｜中富南｜西狭山ケ丘｜花園｜林｜東新井町｜東狭山ケ丘｜東町｜東所沢｜東所沢和田｜星の宮｜松が丘｜松葉町｜三ケ島｜緑町｜南住吉｜美原町｜宮本町｜若狭｜若松町｜和ケ原
狭山市｜入間市｜朝霞市｜志木市｜和光市｜新座市｜富士見市｜ふじみ野市｜入間郡三芳町｜立川市｜武蔵野市｜小金井市｜小平市｜東村山市｜国分寺市｜東大和市｜清瀬市｜東久留米市｜武蔵村山市｜西東京市｜西多摩郡瑞穂町
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