新築一戸建て大字安行慈林（新井宿駅） 4190万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県川口市大字安行慈林
交通	埼玉高速鉄道「新井宿」歩15分、埼玉高速鉄道「戸塚安行」歩20分、埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」歩36分
価格	4,190万円

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情報の見方

: 空が広く、緑豊かな住環境。第一種低層住居専用地域の静穏な街並みに佇む邸。高い建物が建たない「第一種低層住居専用地域」だからこそ手に入る、美しい青空と心地よい風が抜ける街並み。

物件名	大字安行慈林（新井宿駅） 4190万円
価格	4,190万円
間取り	4LDK
土地面積	100.64m²
建物面積	96.88m²
住所	埼玉県川口市大字安行慈林

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ＬＤＫ２０畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 浄水器

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清潔感あふれる明るい色調で統一された、ゆとりある1坪サイズの広々とした浴室。足をゆったり伸ばせる浴槽は、お仕事や子育てで忙しい一日の疲れをじんわりと癒やすのに十分な広さです。
私たちが物件をご案内する際、間取りだけでなく「日々のランニングコスト」や「インフラの安全性」を重視します。当物件は環境にも家計にも優しい【オール電化仕様】。
「ただいま」の後は、LDKへ直結する快適動線。たくさんまとめ買いをして帰ってきた日でも、重い荷物をサッとキッチンへ運び込めるため、日々の家事負担を軽減し、暮らしに心地よいゆとりを生み出します。

家族の笑顔が自然と集まる、20帖の圧倒的大空間LDK。上質なゆとりに包まれる暮らし。1階フロアに配されたLDKは、新築一戸建てでは希少な「20帖」もの開放的な大空間を実現しました。
高い建物のない、第一種低層住居専用地域ならではの開放的な街並みに調和するエントランス。扉を開けると、白を基調とした清々しく明るい空間が広がります。
20帖の圧倒的大空間を見渡す特等席。会話が弾む対面キッチンと充実の家事ラク設備。リビングでくつろぐご家族や、窓の向こうの景色を優しく見渡せる「オープンカウンターキッチン」。

全居室に独立クローゼットを完備。無駄な家具を置かず、空間を100%広く使う贅沢。2階の4つの洋室すべてに、衣類や大切な思い出の品をすっきりと仕舞えるクローゼットを配置しました。
2カ所のバルコニーから心地よい光と風が舞い込む、開放感あふれるプライベート空間。高い建物のない「第一種低層住居専用地域」だからこそ手に入る、たっぷりの陽光が差し込む明るい洋室。
家族が集まるリビング、キッチン、そして洗面室と浴室を一階ワンフロアに集約した機能的な間取り。朝の朝食準備をしながらお洗濯を回したり、お風呂の準備をしたりといった「ながら家事」が驚くほどスムーズに。

トイレは1階と2階の各フロアに配置されています。ご家族みんなが同時に身支度を始めるバタバタしがちな朝の時間帯も、ゆとりを持ってスムーズに。
家族が集まる賑やかな空間と、一日の疲れを癒やす空間を程よく切り離すことで、生活音を気にせず心地よい距離感を保てる設計です。手すりも標準装備されており、小さなお子様やご年配の方の上り下りも安心です。
週末の家族ドライブがさらに身近に。敷地内に大切な愛車をいつでも身近に置いておけるカースペースを確保。駅周辺の月極駐車場を探す手間や毎月の維持費をスマートにカットできます。

「新井宿」駅徒歩15分の軽快さを享受しながら、家へ帰れば心からリラックスできる深呼吸したくなる住環境がここにあります。
2階には独立したバルコニーを2カ所レイアウトしているため、各お部屋からの通風や採光も抜群です。週末の朝、窓を開けて第一種低層ならではの澄んだ空気を吸いながら深呼吸する…そんな贅沢な心地よさがここに。

1階フロアにダイナミックに広がる、新築では希少な「20帖」もの開放的なLDK。
大きな窓から心地よい陽光が部屋の奥まで回り込み、どこにいても家族の気配を優しく感じられます。
赤芝幼稚園まで833m
価格4190万円、4LDK、土地面積100.64m²、建物面積96.88m²

川口市立慈林小学校まで980m
川口市立安行中学校まで1656m

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大字安行慈林（新井宿駅） 4190万円販売概要

物件名	大字安行慈林（新井宿駅） 4190万円
価格	4,190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	100.64m²	建物面積	96.88m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県川口市大字安行慈林周辺地図川口市の暮らしデータ川口市周辺の家賃相場
交通	埼玉高速鉄道「新井宿」歩15分乗り換え案内埼玉高速鉄道「戸塚安行」歩20分乗り換え案内埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」歩36分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'26年6月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力
その他制限事項	景観法による規制有、日影制限有、川口市景観条例区域、建築基準法第22条区域、下水道処理区域、宅地造成等規制区域、日影規制

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課 TEL：0120-104854お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（6）第018501号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月7日	情報更新日	2026年6月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川口市の暮らしデータ

川口市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266756世帯
人口総数	607447人
転入者数	34996人転入率（人口1000人当たり） 57.61人
転出者数	29605人転出率（人口1000人当たり） 48.74人
土地平均価格	住宅地 260805円／m² 商業地 790400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	92所（うち0歳児保育を実施している保育所：82所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

川口市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川口市3553円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川口市1998円
下水道普及率	89.1％

安心・安全

建物火災出火件数	94件人口10000人当たり 1.58件
刑法犯認知件数	4437件人口1000人当たり 7.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	349ヶ所
小児科医師数	105人小児人口10000人当たり 15.26人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.42人
介護保険料基準額（月額）	6077円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔一般ごみ　有害ごみ　資源物(プラスチック製容器包装、びん、飲料かん、金属類、ペットボトル、繊維類、紙類[紙パック、新聞紙、雑誌・雑紙、ダンボール、紙製容器包装])〕　拠点回収：乾電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

川口市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,787円/月	110,400円/月	130,873円/月	161,597円/月	212,826円/月	315,315円/月
5万円	86,701円/月	101,425円/月	122,006円/月	152,838円/月	204,174円/月	306,770円/月
10万円	77,616円/月	92,449円/月	113,139円/月	144,080円/月	195,523円/月	298,225円/月
15万円	68,530円/月	83,473円/月	104,272円/月	135,321円/月	186,871円/月	289,680円/月
20万円	59,445円/月	74,498円/月	95,406円/月	126,562円/月	178,220円/月	281,135円/月
25万円	50,359円/月	65,522円/月	86,539円/月	117,804円/月	169,568円/月	272,589円/月
30万円	ローン不可	56,546円/月	77,672円/月	109,045円/月	160,917円/月	264,044円/月
支払い利息合計	3,348,460円～	2,862,720円～	2,377,300円～	1,895,760円～	1,418,010円～	944,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。