新築一戸建て飯塚４（川口駅） 4880万円～5180万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県川口市飯塚４
交通	ＪＲ京浜東北線「川口」歩15分、ＪＲ埼京線「北赤羽」歩52分、ＪＲ埼京線「浮間舟渡」歩52分
価格	4,880万円～5,180万円

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情報の見方

: ～街並みを彩るモダン美～
モノトーンの洗練された外装に、木目調のアクセントが映える都会的なデザイン。全5棟が織りなす統一感のある美しい景観は、新しい街角として存在感を放ちます。

物件名	飯塚４（川口駅） 4880万円～5180万円
価格	4,880万円～5,180万円
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK
土地面積	59.53m²～71.14m²
建物面積	91.39m²～109.68m²
住所	埼玉県川口市飯塚４

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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～私達の会社のそば！～
こちらの物件は私達東宝ハウス川口のお店まで徒歩で行ける範囲の場所で、周辺環境や住心地など色々とご説明させて頂き川口の魅力を少しでも知って頂けたら嬉しいです！
～都心へ軽快アクセス～
JR京浜東北線「川口」駅まで徒歩15分。上野や東京駅へも直通でアクセスでき、毎日の通勤・通学にゆとりが生まれる、利便性の高い好立地が魅力です。
(3号棟)、価格5180万円、2LDK+2S、土地面積71.14m²、建物面積94.18m²

～2026年6月の新生活へ～
初夏の入居に向けて着々と工事進行中。最新の設備と構造を現地でご確認いただけます。新しい街並みでの新生活の夢が膨らむ、今注目の全5棟新築分譲プロジェクトがいよいよ始動します。
～買い物施設が身近に充実～
オーケー飯塚店まで徒歩6分（約420m）。コモディイイダやファミリーマートも徒歩圏内に揃い、毎日の家事を効率よくこなせる、住みやすさ抜群の環境が整っています。※CG
～機能性と美しさを両立～
3階建てならではの堂々とした佇まい。カースペースを各棟に確保し、限られた敷地を最大限に活用した設計です。住まう人の誇りを満たす、機能美溢れる仕上がりを目指しました。

～教育・公共施設も徒歩圏～
飯塚小学校まで徒歩12分。総合文化センター・リリアや公園も身近に点在しています。子育て世帯にも暮らしやすく、落ち着きと利便のバランスが取れたエリアです。※CG
～Load bikeと過ごす～
ロードバイクであちこちにアクセスしたくなる環境の中で住まう。近隣は邸宅街が広がり、日常生活で欠かせない施設も直ぐ側にあります。荒川の河川敷をロードバイクで駆け抜けて都心へ。
～教育・公共施設も徒歩圏～
飯塚小学校まで徒歩12分。総合文化センター・リリアや公園も身近に点在しています。子育て世帯にも暮らしやすく、落ち着きと利便のバランスが取れたエリアです。※家具家電はCGです

～駅前の賑わいを日常に～
川口駅周辺は百貨店や飲食店、専門店が多数立ち並ぶ活気あるエリア。仕事帰りの買い物や休日のランチなど、賑わいある街の利便を存分に享受できる環境です。
～買い物施設が身近に充実～
オーケー飯塚店まで徒歩6分（約420m）。コモディイイダやファミリーマートも徒歩圏内に揃い、毎日の家事を効率よくこなせる、住みやすさ抜群の環境が整っています。※家具家電はCGです

注文住宅を建築される方にも人気のある食洗器、我が家についてたら嬉しいなと思ってしまう装備です。食器洗浄機は住んでからとっても重宝する装備で、忙しい時間を送る中で自動洗浄により時間的ゆとりが生まれ、嬉しいのが節水、節電もできてしまい経済的にも安心と満足感があります。もちろん高温洗浄でしっかり洗浄しますので衛生的です。
～2026年6月の新生活へ～
初夏の入居に向けて着々と工事進行中。最新の設備と構造を現地でご確認いただけます。新しい街並みでの新生活の夢が膨らむ、今注目の全5棟新築分譲プロジェクトがいよいよ始動します。
リリアパーク西口エリアまで1200m 川口駅西口駅前ロータリーとコンコースに併設されており、かなり広々とした敷地で、花と彫刻の広場、こともが遊べる芝の広場、春には桜の名所にもなる場所となってます。

調和のとれた全5区画
北側公道に面した機能的な配置計画。ゴミ置き場の持ち分も各棟に確保され、日々の利便性に配慮した区画設計です。隣棟間隔を考慮し、各戸の採光と通風もしっかり確保しています。
(4号棟)、価格5180万円、2LDK+2S、土地面積66.76m²、建物面積96.3m²
～都心へ軽快アクセス～
JR京浜東北線「川口」駅まで徒歩15分。上野や東京駅へも直通でアクセスでき、毎日の通勤・通学にゆとりが生まれる、利便性の高い好立地が魅力です。

～基礎と家を繋ぐ～
基礎と土台を繋ぐボルトを計算された箇所に施工されております。見えなくなる部分がとても大切な部分です。適切な箇所に基礎と土台を繋ぐボルトが施工されておりました。※家具家電はCGです
～東宝ハウス川口の案内～
物件の詳細は東宝ハウス川口まで。資金計画から周辺環境のご案内まで、プロの視点で丁寧にお手伝いいたします。お客様の「一生もの」の住まい探しを、私たちが誠心誠意サポートします。

イベント情報

Produced by 　TOHO HOUSE　KAWAGUTI・・・
《現地見学会》≪オンライン見学受付可≫
事前にご予約を頂けましたら何時でもOKです。
日程／随時受付中
※居住中・建築中のお家は事前のご予約が必要となります。
時間／9:00～21:00
『お忙しいみなさまにお仕事帰りのお時間もご見学可能』
Free　0120-104-854

《ご見学方法》≪オンライン面談受付可≫
1、「今すぐ見学したい」→すぐに駆けつけます！
2、ご見学日をご予約いただき、
弊社にご来店、周辺物件と併せてご見学！
3、ご自宅へお迎えに上がらせて頂きまして現地へ
ご送迎も歓迎！
4、最寄駅でお待ち合わせをしてお問い合わせ物件
のみのご見学ももちろんOK
5、詳細資料をご確認後にご見学の可否を決定
→0800-602-7627 or資料請求をクリック
6、「希望の物件をまとめて見たい」
ご希望をお聞かせ頂き、ご見学コースを組みます！
7、自分たちの希望がまだはっきり決まっていない
まず相談　お任せください！

《専属担当制》
みなさまのお探しのスタイルに合わせて、
専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります。

《Financial　Plan》
東宝ハウス川口→NEXT事業部・・・
ご購入後のFP事務所による
ファイナンシャルメンテナンスサポート

私たち東宝ハウス川口は、
「住まい」探しのお手伝いをしていますが、
実はそれだけの会社ではありません。
私たちは、「住まい」探しの他にも、
ファイナンシャル・ライフサポートにより、
「住まい」のご購入を考えている方に
将来のお金の安心をお届けしています。

もっと「笑顔」になろう。
もっと「家族」になろう。

東宝ハウス川口　TEAM4

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飯塚４（川口駅） 4880万円～5180万円販売概要

物件名	飯塚４（川口駅） 4880万円～5180万円
価格	4,880万円～5,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK	諸費用	-
土地面積	59.53m²～71.14m²	建物面積	91.39m²～109.68m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県川口市飯塚４周辺地図川口市の暮らしデータ川口市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「川口」歩15分乗り換え案内ＪＲ埼京線「北赤羽」歩52分乗り換え案内ＪＲ埼京線「浮間舟渡」歩52分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	5戸
完成時期	'26年6月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	準工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第UDI1W建12593号・末尾4・6・8・7
その他制限事項	-

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課 TEL：0120-104854お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（6）第018501号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月10日	情報更新日	2026年7月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川口市の暮らしデータ

川口市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266756世帯
人口総数	607447人
転入者数	34996人転入率（人口1000人当たり） 57.61人
転出者数	29605人転出率（人口1000人当たり） 48.74人
土地平均価格	住宅地 260805円／m² 商業地 790400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	92所（うち0歳児保育を実施している保育所：82所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

川口市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川口市3553円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川口市1998円
下水道普及率	89.1％

安心・安全

建物火災出火件数	94件人口10000人当たり 1.58件
刑法犯認知件数	4529件人口1000人当たり 7.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	349ヶ所
小児科医師数	105人小児人口10000人当たり 15.26人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.42人
介護保険料基準額（月額）	6077円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔一般ごみ　有害ごみ　資源物(プラスチック製容器包装、びん、飲料かん、金属類、ペットボトル、繊維類、紙類[紙パック、新聞紙、雑誌・雑紙、ダンボール、紙製容器包装])〕　拠点回収：乾電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

川口市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 埼玉県川口市新井町

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価格: 3,980万円・4,280万円
住所: 埼玉県川口市大字安行領根岸

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◆-新築分譲住宅-　さいたま市大宮区北袋町（さいたま新都心駅15分）　◆-TOHO HOUSE 新都心-

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住所: 埼玉県さいたま市大宮区北袋町２

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価格: 4,480万円・4,780万円
住所: 埼玉県さいたま市見沼区大字南中野

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	113,698円/月	131,045円/月	155,345円/月	191,815円/月	252,623円/月	374,277円/月
5万円	104,612円/月	122,069円/月	146,478円/月	183,056円/月	243,971円/月	365,731円/月
10万円	95,527円/月	113,093円/月	137,611円/月	174,297円/月	235,320円/月	357,186円/月
15万円	86,441円/月	104,117円/月	128,745円/月	165,539円/月	226,668円/月	348,641円/月
20万円	77,356円/月	95,142円/月	119,878円/月	156,780円/月	218,017円/月	340,096円/月
25万円	68,270円/月	86,166円/月	111,011円/月	148,021円/月	209,365円/月	331,551円/月
30万円	59,185円/月	77,190円/月	102,144円/月	139,262円/月	200,714円/月	323,006円/月
支払い利息合計	3,974,930円～	3,394,560円～	2,818,900円～	2,247,840円～	1,681,470円～	1,119,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。