新築一戸建てポラスの分譲住宅 Cafreaカフレア川口第1期1次/予告広告新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県川口市青木１-104番1（地番）他
交通	ＪＲ京浜東北線「川口」歩17分、埼玉高速鉄道「川口元郷」歩13分、ＪＲ京浜東北線「川口」歩8分～9分
価格	販売価格未定

【ポラスの分譲】
「川口」エリア/2路線2駅利用可/太陽光パネル搭載/全7邸

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

地図埼玉県川口市青木１-104番1（地番）他周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
青木中央小学校まで670m 「かしこく・やさしく・たくましく」を教育目標とし、主体的に行動できる児童の育成に取り組む小学校。保育園・幼稚園から中学校までの連携を通じて、9年間を見据えた継続的な教育が推進されています。
中学校
青木中学校まで1330m 「明るい挨拶」「思いやりの心」「規律ある態度」を大切にする「ハートフル青中」を掲げる中学校。学校ホームページでは、学校生活の様子や学校だよりなどを確認できます。
幼稚園・保育園
川口市立南青木保育所まで300m 生後8週以降から5歳児までを対象とした、定員138名の保育所。屋上プールや開放感のある園庭・教室を備えています。地域子育て支援センターを併設し、親子向けイベントや子育て相談なども行われています。

スーパー
コモディイイダ川口青木店・セリアコモディイイダ川口青木店まで260m 新鮮な生鮮食品や惣菜、日用雑貨などを取り揃える地域密着型のスーパーマーケット。100円ショップも併設されており、日々のお買い物に便利です。スーパーの営業時間は9:00～22:00。
ドラッグストア
サンドラッグ川口青木店まで570m 医薬品や化粧品、ベビー用品、食品、日用品など、幅広い商品を取り扱うドラッグストア。調剤薬局も併設されており、薬の相談や処方箋の受付にも対応しています。店舗営業時間は9:00～21:30。
ショッピングセンター
かわぐちキャスティまで1190m 「川口」駅東口前の複合商業施設。ファッションやレストラン・カフェなどのグルメ、ドラッグストア、雑貨など、様々なショップに加えて、クリニック、フィットネスなども揃う魅力的な施設です。

ショッピングセンター
川口キュポ・ラまで1330m 深夜1時まで営業しているマルエツや、ファッション、英会話スクール、カフェなど様々な施設があり、広場ではイベントが不定期で開催されています。図書館などの公共施設も入った便利な複合施設です。
公園
青木2丁目第3公園まで310m 住宅街の一角に位置する広々とした公園。すべり台やブランコなどの遊具で遊べるほか、走り回ったり、自由に体を動かしたりできるスペースもあります。園内にはベンチもあり、遊びの合間に休憩できます。
その他環境写真
荒川赤羽桜堤緑地まで2460m 荒川と新河岸川に囲まれた中州に広がる緑地。川沿いの開放的な景色を楽しみながら、散歩やランニングができる憩いのスポットです。春には桜が咲き誇り、お花見を楽しむ人々でにぎわいます。

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案内図

: 【多彩な魅力が日常を彩る心地よい暮らし】
魅力の異なるエリアを気軽に使い分けられるロケーション。生活利便と住環境のバランスが整った環境で、平日も休日も充実した時間を過ごすことができます。
: 【自転車で駅まで快適アクセス】
JR京浜東北線「川口」駅まで自転車6分(1300m)※実測。駅周辺には駐輪場が点在しており、通勤通学やお出かけに便利です。※利用時間・料金等は各駐輪場にご確認ください。

交通アクセス図

: 【首都高速で遠出も軽快に】
気軽に首都高速川口線を利用でき、都心方面はもちろん、川口JCTを経由して東北道方面へもスムーズ。休日のレジャーやドライブにも便利です。

路線図

: 【主要駅へ快適アクセス】
JR京浜東北線「川口」駅より、「池袋」駅へ15分、「大宮」駅へ21分、「東京」駅へ25分で到着します。※電車の所要時間は朝のラッシュ時のもので、乗換・待ち時間を含みます。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／11:00～16:00
●○●○●○●○●○●○●○●
【現地見学会開催!近隣モデルハウス公開中!♪】
※見学予約ボタンよりお申し込みください

●みどころポイント●
・天井高2.7mの広々リビング
・暮らしを快適にする高品質な設備仕様
・心地よさを演出する天然木のフローリング
●○●○●○●○●○●○●○●

◆そのほか各種ご相談承ります
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です!

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。

2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～)

事前にご確認下さい。

カーナビご利用の方

カーナビをご利用の方は、「埼玉県川口市青木1丁目8-5(付近)」とご入力下さい。

その他周辺環境

■【小学校】青木中央小学校（約670m・徒歩9分）
■【中学校】青木中学校（約1330m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】川口市立南青木保育所（約300m・徒歩4分）
■【スーパー】コモディイイダ川口青木店・セリアコモディイイダ川口青木店（約260m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ川口青木店（約570m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】かわぐちキャスティ（約1190m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】川口キュポ・ラ（約1330m・徒歩17分）
■【公園】青木2丁目第3公園（約310m・徒歩4分）
■【その他環境】荒川赤羽桜堤緑地（約2460m・徒歩31分）
■【幼稚園・保育園】川口市立栄町保育所（約360m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】太陽の子川口幸町保育園（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】キッズアイランド川口市役所前園（約560m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】うぃず川口東口保育園（約940m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマート川口青木一丁目店（約250m・徒歩4分）
■【スーパー】サミットストア川口青木店（約510m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン川口栄町一丁目店（約530m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ウエルシア川口栄町店（約650m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】Mielかわぐち(ヤオコー・マツモトキヨシ・ダイソー・西松屋・ヤマダデンキ他)（約790m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】樹モールプラザ（約950m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】ららテラス川口（約1160m・徒歩15分）
■【病院】磯田歯科医院（約240m・徒歩3分）
■【病院】ふじクリニック(内科・皮膚科)（約250m・徒歩4分）
■【病院】菊池診療所(内科・循環器科)（約390m・徒歩5分）
■【病院】川口パークタワークリニック/山森小児科（約700m・徒歩9分）
■【病院】川口工業総合病院（約750m・徒歩10分）
■【公園】青木1丁目公園（約290m・徒歩4分）
■【公園】青木2丁目第2公園（約440m・徒歩6分）
■【役所】川口市役所第一本庁舎（約360m・徒歩5分）
■【その他環境】コジマ×ビックカメラ川口店（約550m・徒歩7分）
■【その他環境】ケーズデンキ川口青木店（約640m・徒歩8分）

ポラスの分譲住宅 Cafreaカフレア川口第1期1次/予告広告販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅 Cafreaカフレア川口第1期1次/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK＋マルチ＆ブレイクスペース＋室内物干＋パントリー＋ウォークインクロゼッ間取り・区画	諸費用	その他諸費用：
土地面積	100.17m²～104.85m²（登記）	建物面積	84.66m²～96.88m²（登記）
販売スケジュール	11月下旬より販売開始 ■第1期1次/販売予定時期:2026年11月下旬■近隣モデルハウス公開中■ご予約は見学予約ボタン、またはフリーコール〈0120-208-069〉までお問合せください。
住所	埼玉県川口市青木１-104番1（地番）他周辺地図川口市の暮らしデータ川口市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「川口」歩17分乗り換え案内埼玉高速鉄道「川口元郷」歩13分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「川口」歩8分～9分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	7戸
完成時期	2027年5月中旬予定	入居時期	2027年7月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道西 7.0m
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％容積率200％	特記事項	担当者：企画設計　飯塚、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX265633620号(2026年10月23日)号3号棟他、【第1期1次/予告広告】販売開始予定:2026年11月下旬本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません※3号棟敷地面積には路地状部分39.97m²（38%）を含みます。※ごみ置場は共有持分となります。（ごみ置場持分/3.60m²×各1/7）※上記金額には建物の消費税10％分・水道分担金を含みます。※灯かりのいえなみ協定(R)あり(詳細は担当まで)。※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応。※徒歩所要時間(距離)は最も遠い号棟を起点に計測しています。※長期優良住宅（認定中）ですがみらいエコ住宅2026補助金対象外となります。ご注意ください。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)中央住宅不動産開発部 TEL：0120-208069お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅不動産開発部(株)中央住宅不動産開発部のその他の物件情報を見る埼玉県越谷市南越谷2-14-38 国土交通大臣（13）第002401号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月30日	情報更新日	2026年10月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月6日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川口市の暮らしデータ

川口市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266756世帯
人口総数	607447人
転入者数	34996人転入率（人口1000人当たり） 57.61人
転出者数	29605人転出率（人口1000人当たり） 48.74人
土地平均価格	住宅地 260805円／m² 商業地 790400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	92所（うち0歳児保育を実施している保育所：82所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

川口市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川口市3553円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川口市1998円
下水道普及率	89.1％

安心・安全

建物火災出火件数	91件人口10000人当たり 1.53件
刑法犯認知件数	4529件人口1000人当たり 7.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	349ヶ所
小児科医師数	105人小児人口10000人当たり 15.26人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.42人
介護保険料基準額（月額）	6077円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔一般ごみ　有害ごみ　資源物(プラスチック製容器包装、びん、飲料かん、金属類、ペットボトル、繊維類、紙類[紙パック、新聞紙、雑誌・雑紙、ダンボール、紙製容器包装])〕　拠点回収：乾電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

川口市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

川口市の暮らしデータをもっと見る

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住所: 埼玉県戸田市喜沢２

トヨタホーム川口西青木 PREMIER DAYS第2期/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 埼玉県川口市西青木５

【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ川口市小谷場

価格: 6,180万円
住所: 埼玉県川口市大字小谷場

川口市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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