新築一戸建て【ポラスの分譲住宅】鳩ヶ谷プロジェクト/予告広告新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県川口市大字里字深町1473番1（地番）
交通	埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」歩9分
価格	販売価格未定

予告広告【ポラスの分譲】◆埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩9分◆全4邸

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)中央住宅戸建分譲第一事業部

情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

地図埼玉県川口市大字里字深町1473番1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)中央住宅戸建分譲第一事業部

周辺環境

役所
川口市役所鳩ヶ谷支所まで1240m 各種証明書の発行や公的諸手続きが身近で行える便利な支所。徒歩や自転車で気軽にアクセスできるため、新生活のスタートやご家族のライフステージの変化時にも頼もしい存在です。
小学校
里小学校まで1020m 毎日の通学に適度な距離で、体力づくりにもぴったりな学び舎。落ち着いた住環境のなか、お友達と楽しく登下校ができる通学路で、子育てファミリーも安心してお子様を送り出せます。
中学校
里中学校まで1150m 勉学や部活動にのびのびと打ち込める教育環境が整う中学校。徒歩15分の程よい距離感はお子様の自立心を育み、心身ともに健やかな成長を見守る充実した3年間を支えます。

幼稚園・保育園
たちばな幼稚園まで460m 徒歩6分の近さで、忙しい朝夕の送り迎えもぐっとスムーズに。小さなお子様のいるご家庭にとって安心感が高く、毎日の暮らしに時間と心のゆとりをもたらしてくれる嬉しい距離です。
ホームセンター
コジマ×ビックカメラ鳩ヶ谷店まで470m 家電の購入はもちろん、日用品なども揃う大型店舗。新居に必要なアイテム選びから日々のちょっとしたお買い物まで、徒歩圏でサッと立ち寄れる便利なスポットです。
スーパー
サミットストア鳩ヶ谷駅前店まで590m 駅からの帰り道に利用しやすい便利なスーパー。新鮮な生鮮食品や豊富なお惣菜が揃い、仕事帰りや週末の買い出しなど、忙しい毎日の食卓づくりをスマートにサポートしてくれます。

ショッピングセンター
イオンモール川口まで1440m ファッションや多彩な飲食店、映画館などが揃う大型商業施設。休日のお出かけや家族でのレジャーが日常の延長線上で楽しめる、暮らしをより豊かに彩る人気スポットです。
公園
沼田公園まで870m 公園内は木の形をした複合遊具やインクルーシブ遊具など、子どもが楽しく遊べる遊具が多数設置されています。小さなお子さまのエリアはフェンスで囲まれ、安全に遊ぶことができます。
病院
はとがや病院まで1160m 診療科目は内科・整形外科・皮膚科。各種生理検査や検体検査、内視鏡検査などに対応しています。在宅療養支援病院(連携型)として、訪問診療が行われている病院です。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)中央住宅戸建分譲第一事業部

案内図

: 【ポラスの分譲住宅】現地案内図。生活利便施設が身近に揃う住環境と、こだわりの街並み・空間をぜひ現地でご体感ください。道順に迷われた際はお気軽にお問い合わせください。
: 川口駅周辺も生活圏に収める、利便性に恵まれたロケーション。

路線図

: 玉高速鉄道【鳩ヶ谷】駅より【飯田橋】駅へ直通29分、【池袋】駅へ26分と都心へスムーズ。毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけも軽快に楽しめる、利便性に優れたポジションです。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)中央住宅戸建分譲第一事業部

見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
◆ご見学希望の方は「見学予約する」から日付指定のご予約が可能です。

◆平日もご見学いただけます。

お問い合わせは、フリーコール「0120-921-988」
または下記の「見学予約する」からお気軽にご連絡ください。

カーナビご利用の方

地図検索をご利用の際は「埼玉県川口市里1473-1」付近とご入力ください。※現地付近となります。機種によっては対応できない場合があります。

その他周辺環境

■【役所】川口市役所鳩ヶ谷支所（約1240m・徒歩16分）
■【小学校】里小学校（約1020m・徒歩13分）
■【中学校】里中学校（約1150m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】たちばな幼稚園（約460m・徒歩6分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ鳩ヶ谷店（約470m・徒歩6分）
■【スーパー】サミットストア鳩ヶ谷駅前店（約590m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】イオンモール川口（約1440m・徒歩18分）
■【公園】沼田公園（約870m・徒歩11分）
■【病院】はとがや病院（約1160m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】鳩ヶ谷めぐみ保育園（約230m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】いちご保育園（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】さと幼稚園（約560m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】上青木保育所（約740m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン川口辻店（約470m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ鳩ヶ谷店（約510m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】トモズ鳩ケ谷駅前店（約590m・徒歩8分）
■【スーパー】ビッグ・エー鳩ケ谷駅前店（約660m・徒歩9分）
■【スーパー】ジェーソン鳩ヶ谷里店（約890m・徒歩12分）
■【ホームセンター】ニトリ鳩ヶ谷駅前店（約920m・徒歩12分）
■【スーパー】ヤオコー川口SKIPシティ店（約1020m・徒歩13分）
■【銀行】JAさいたま鳩ヶ谷支店（約930m・徒歩12分）
■【銀行】川口信用金庫鳩ヶ谷支店（約1020m・徒歩13分）
■【銀行】きらぼし銀行鳩ヶ谷支店（約1160m・徒歩15分）
■【公園】里うんどう遊園（約110m・徒歩2分）
■【郵便局】鳩ヶ谷辻郵便局（約620m・徒歩8分）
■【その他環境】彩の国ビジュアルプラザ映像ミュージアム（約1280m・徒歩16分）
■【図書館】川口市立鳩ヶ谷図書館（約1500m・徒歩19分）
■【病院】二宮皮フ科/大谷耳鼻咽喉科/鳩ヶ谷米山クリニック/すずき整形外科（約620m・徒歩8分）
■【病院】こばやしこどもクリニック/鳩ヶ谷いざわ歯科/はとがや内科クリニック（約640m・徒歩8分）
■【病院】白石小児科医院（約950m・徒歩12分）

【ポラスの分譲住宅】鳩ヶ谷プロジェクト/予告広告販売概要

物件名	【ポラスの分譲住宅】鳩ヶ谷プロジェクト/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	90.46m²～106.57m²（登記）	建物面積	90.67m²～103.17m²（登記）
販売スケジュール	11月中旬より販売開始
住所	埼玉県川口市大字里字深町1473番1（地番）周辺地図川口市の暮らしデータ川口市周辺の家賃相場
交通	埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」歩9分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2027年4月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.8ｍ～4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％容積率200％	特記事項	担当者：ポラスの分譲住宅スタッフ、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX265630480号(2026年10月8日/1号棟)他、【予告広告】2026年11月中旬販売開始予定 ※本広告を行い販売を開始するまでは契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。※本広告を行い販売を開始した後に購入申込みをされる場合、購入申込みには条件がございます。詳細は担当営業までお問い合わせください。※予告広告の期間中、資料請求等は随時受付しております。お気軽にお問い合わせください。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)中央住宅戸建分譲第一事業部 TEL：0120-921988お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅戸建分譲第一事業部(株)中央住宅戸建分譲第一事業部のその他の物件情報を見る埼玉県越谷市南越谷1-20-9 国土交通大臣（13）第002401号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月30日	情報更新日	2026年10月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)中央住宅戸建分譲第一事業部

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川口市の暮らしデータ

川口市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266756世帯
人口総数	607447人
転入者数	34996人転入率（人口1000人当たり） 57.61人
転出者数	29605人転出率（人口1000人当たり） 48.74人
土地平均価格	住宅地 260805円／m² 商業地 790400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	92所（うち0歳児保育を実施している保育所：82所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

川口市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川口市3553円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川口市1998円
下水道普及率	89.1％

安心・安全

建物火災出火件数	91件人口10000人当たり 1.53件
刑法犯認知件数	4529件人口1000人当たり 7.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	349ヶ所
小児科医師数	105人小児人口10000人当たり 15.26人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.42人
介護保険料基準額（月額）	6077円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔一般ごみ　有害ごみ　資源物(プラスチック製容器包装、びん、飲料かん、金属類、ペットボトル、繊維類、紙類[紙パック、新聞紙、雑誌・雑紙、ダンボール、紙製容器包装])〕　拠点回収：乾電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

川口市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

川口市の暮らしデータをもっと見る

川口市周辺エリアの物件

【オープンハウスグループ】メルディア川口市大字辻

価格: 4,180万円
住所: 埼玉県川口市大字辻

【オープンハウスグループ】メルディア川口市南鳩ヶ谷

価格: 4,780万円
住所: 埼玉県川口市南鳩ヶ谷５

◆メルディア南鳩ヶ谷◆東側約10ｍ公道面の開放感！吹抜LDKで叶える心地よい毎日♪

価格: 4,180万円
住所: 埼玉県川口市大字辻

【オープンハウスグループ】メルディア川口市里

価格: 3,480万円
住所: 埼玉県川口市大字里

埼玉高速鉄道の物件

GRAND　PATIO 川口市本町1丁目Ⅳ期

価格: 5,380万円
住所: 埼玉県川口市本町１

川口市領家全1棟

価格: 4,480万円
住所: 埼玉県川口市領家２

坂下町３（鳩ヶ谷駅） 3490万円～3890万円

価格: 3,490万円～3,890万円
住所: 埼玉県川口市坂下町３

川口市南鳩ヶ谷新築分譲戸建

価格: 3,999万円
住所: 埼玉県川口市南鳩ヶ谷７

川口市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

埼玉県川口市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。