新築一戸建て帰りたくなる家　高津区蟹ヶ谷／全3棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷
交通	東急東横線「日吉」バス10分さくらが丘歩5分、東急目黒線「日吉」バス10分さくらが丘歩5分、東急新横浜線「日吉」バス10分さくらが丘歩5分
価格	4,780万円・4,980万円

【バス停歩5分】各棟サービスルーム２つ｜学校・買い物が徒歩15分内圏内！

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情報の見方

: ≪2号棟≫
前面道路約5.9ｍの広さなので、車の出し入れも安心です。また、ＬＤＫを2階、3階を居室にしたことにより広さを保ちながら、プライバシーを守る、家族に安心の間取りを実現しました。

物件名	帰りたくなる家　高津区蟹ヶ谷／全3棟
価格	4,780万円・4,980万円
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	60.83m²・89.43m²（18.40坪・27.05坪）
建物面積	101.02m²・107.43m²（30.55坪・32.49坪）
住所	神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / ２面以上バルコニー / 東南向き / 浴室に窓 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス

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≪2号棟≫
新築戸建ての基礎工事が順調に進んでいます！完成予定は2026年10月末予定。しっかりとした基盤から、理想の住まいが形になっていく様子をぜひご期待ください。
【区画図】
≪3号棟≫
駐車場2台可の3号棟。道路からの視線が届きにくいので、住まいの配置を活かしたプライベート感のある暮らしを楽しめます。(現地にて車のサイズご確認ください)

≪2号棟≫玄関から個室までの間に必ずリビングを通ります。家族と顔を合わせて、『いってらっしゃい』『いってきます』『ただいま』『おかえり』と声をかけ合う機会が増え、コミュニケーションが生まれます。
≪2号棟≫
インテリアの配置を考える楽しみが広がるリビング。室内では、職人さんが一つひとつ丁寧に仕上げ作業を進行中。完成後には見えなくなる構造部分や施工の様子をご覧いただけるのも、今だけの特権です。
≪3号棟≫
2方向にバルコニーを備えた、開放感が魅力の住まい。シンプルで使いやすい形なので、洗濯物を干したり、外の風を感じたりと、毎日の暮らしに自然と溶け込む実用的なスペースです。

≪2号棟≫
ペニンシュラキッチンは、キッチンとリビングエリアを結ぶオープンなデザイン。料理をしながらでも家族や友人との会話が弾む、コミュニケーションの場となります。空間が広がり、一体感が生まれます。
≪2号棟≫
上下に分かれた収納は、普段使いの靴から季節物・来客用のスリッパまでしっかり収納可能。中間の空いたスペースは、お花や季節の雑貨などを飾る「見せる収納」としても活用できます。
≪2号棟≫サービスルーム5.5帖
現在建築中のため、構造や工事の様子を実際にご確認いただけます。「完成前に見られる安心感」も、ぜひ現地でご体感ください。

≪2号棟≫洋室6.1帖
家族や用途に合わせて使い分けられる2つの収納スペース。パイプハンガー付きなので長いコート収納もできます。衣類や荷物を分けて整理できるので、お部屋を広く使えますね！
≪2号棟≫洋室6.1帖
「窓があるけど家具も置きたい…」そんなお悩みも腰高窓なら解決！窓の下にスペースがあるから、収納棚やデスクをぴったり配置。視線も遮ってくれるから、くつろげるプライベート空間がつくれま
≪2号棟≫洋室6.1帖
2面採光を確保した、心地よいプライベート空間。横スリット窓は高い位置に設けているのでプライバシーを守りながら部屋に光が入るメリットがあります。

機能的なウォークインクローゼットが付いており、収納スペースに困ることはありません。豊富な収納スペースは、洋服やアクセサリーを整理するのに最適で、快適な生活をサポートします。
予め設定されたプログラムに基づいて食器を自動的に洗浄し、その後乾燥させます。手洗いに比べて時間と手間を節約できます。近年の食器洗い乾燥機は、動作音が静かなものが多く、生活音に影響を与えません。予め設定されたプログラムに基づいて食器を自動的に洗浄し、その後乾燥させます。手洗いに比べて時間と手間を節約できます。近年の食器洗い乾燥機は、動作音が静かなものが多く、生活音に影響を与えません。
「フラット35 S」とは、日本の住宅ローンの一つで、住宅金融支援機構（以下、住金）が提供する特別なフラット35の商品です。通常のフラット35とは異なる返済方法で「定期一時返済型」と「返済年金型」の2つから選択することができます。

都市ガス採用で、経済的かつクリーンな暮らしを実現。ボンベ交換不要の安定供給で、給湯や暖房も快適。家計にも環境にもやさしい住まいです。
セブンイレブン川崎蟹ヶ谷店まで120m
ファミリーマート川崎蟹ヶ谷店まで573m

ワークマンプラス川崎明津店まで913m
新築住宅や建物を建てる際に地盤調査を行い、地盤の強度や安定性について問題がないことを確認した上で、一定の期間内に地盤沈下や傾斜などの不具合が発生した場合に、建築会社や地盤改良業者が無料で修繕や補修を行う保証制度のことを指します。

イベント情報

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当日のご相談・見学もお気軽にどうぞ。

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帰りたくなる家　高津区蟹ヶ谷／全3棟販売概要

物件名	帰りたくなる家　高津区蟹ヶ谷／全3棟
価格	4,780万円・4,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	60.83m²・89.43m²（18.40坪・27.05坪）	建物面積	101.02m²・107.43m²（30.55坪・32.49坪）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷周辺地図川崎市高津区の暮らしデータ川崎市高津区周辺の家賃相場
交通	東急東横線「日吉」バス10分さくらが丘歩5分乗り換え案内東急目黒線「日吉」バス10分さくらが丘歩5分乗り換え案内東急新横浜線「日吉」バス10分さくらが丘歩5分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年10月末予定	入居時期	2026年11月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：豊田　莉子、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第GAI建築確認00-2600206号他
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	WHIZ REALTY(株) TEL：0120-183420お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> WHIZ REALTY(株)WHIZ REALTY(株)のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央43-10 神奈川県知事（2）第030008号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年10月30日	情報更新日	2026年10月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市高津区の暮らしデータ

川崎市高津区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市高津区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	282件人口10000人当たり 1.83件
刑法犯認知件数	8094件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市高津区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 神奈川県横浜市港北区日吉本町３

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住所: 神奈川県川崎市中原区井田３

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住所: 東京都目黒区八雲４

川崎市高津区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,102円/月	128,053円/月	151,798円/月	187,435円/月	246,855円/月	365,731円/月
5万円	102,017円/月	119,077円/月	142,931円/月	178,677円/月	238,203円/月	357,186円/月
10万円	92,931円/月	110,101円/月	134,065円/月	169,918円/月	229,552円/月	348,641円/月
15万円	83,846円/月	101,126円/月	125,198円/月	161,159円/月	220,900円/月	340,096円/月
20万円	74,760円/月	92,150円/月	116,331円/月	152,400円/月	212,249円/月	331,551円/月
25万円	65,675円/月	83,174円/月	107,464円/月	143,642円/月	203,598円/月	323,006円/月
30万円	56,589円/月	74,198円/月	98,598円/月	134,883円/月	194,946円/月	314,461円/月
支払い利息合計	3,884,610円～	3,317,440円～	2,755,100円～	2,196,880円～	1,643,230円～	1,094,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。