新築一戸建て川口市飯塚3丁目　新築分譲住宅新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県川口市飯塚３
交通	ＪＲ京浜東北線「川口」歩11分、ＪＲ京浜東北線「西川口」歩26分、埼玉高速鉄道「川口元郷」歩29分
価格	4,498万円

【06/15 -優雅に存在感を主張する- 川口駅徒歩11分角地風に佇む邸...】

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情報の見方

: ～歩道付きで安心～
前面道路は歩道付きで、小さなお子様やご家族の行き来も安心・安全なアプローチ。すっきりとした街並みの中に佇み、日々の暮らしに心地よい開放感とゆとりをもたらす魅力的な住環境。※空模CG

物件名	川口市飯塚3丁目　新築分譲住宅
価格	4,498万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	39.61m²（11.98坪）
建物面積	78.86m²（23.85坪）
住所	埼玉県川口市飯塚３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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～ただいま～
当物件は弊社東宝ハウス川口にとても近いです！内覧前も内覧後も購入前も購入後もいつでもお気軽にお立ち寄りいただけます。ともに住まいのもっと先へ！※生成AI画像となり、家具・小物は販売価格に含
～スッキリ美しい邸宅～
車庫を設けないことで、建物全体の美しさと居住空間のゆとりを追求。カーススペースがない分、外観がスマートにまとまり、川口駅徒歩圏の利便性を活かした軽快な暮らしが実現※空模様CG
～利便と落ち着きの飯塚～
川口市飯塚エリアは、駅前の賑わいから少し離れた落ち着いた住環境。生活利便施設が身近に揃いながらも、穏やかに暮らせるロケーションです。東宝ハウス川口からすぐの安心感も魅力。

～リビングの質が家族の絆を築く～
戸建住宅の心臓とも言える「リビング」。心臓部の帖数・形状・採光・方角によってリビングがイドコロになるかが決まる！※生成AI画像となり、家具・小物は販売価格に含まれません
～ふと陽の長さを感じます～
バルコニーからみる景色は解放感抜群！朝陽も夕陽のここで感じる事ができます。その瞬間ふと陽の長さを感じる事ができるでしょう。※空模様、環境証明CG加工
～浴室乾燥機付きバスルーム～
ホワイトを基調とした高級感あふれるバスルームがあなたの1日の疲れをしっかりと流してくれる事間違いなし！1日の終わりはやっぱりきれいな浴室で汚れも疲れも流したい！

～はじめての一人部屋～
お子様が生活する空間は特に大切。ホワイトを基調とした配色で各居室収納があり快適で清潔な空間に住まうことで落ち着く穏やかな生活。※生成AI画像となり、家具・小物は販売価格に含まれま
～変幻自在の1階居室～
1階居室はご家族の人数に応じて使用用途を変化。居室にするもよし。物置部屋にするもよし。客室にするもよし。※生成AI画像となり、家具・小物は販売価格に含まれません。
～浴室乾燥機付きバスルーム～
ホワイトを基調とした高級感あふれるバスルームがあなたの1日の疲れをしっかりと流してくれる事間違いなし！1日の終わりはやっぱりきれいな浴室で汚れも疲れも流したい！

～車がなくても快適～
川口駅徒歩圏の便利な立地のため、お車がなくても軽快に過ごせる暮らしやすさが自慢です。徒歩や自転車での移動がスムーズで、日々の買い物や通勤・通学もストレスフリーに完結※空模様CG
～弊社から歩いてすぐ～
東宝ハウス川口からすぐ近くの好立地。いつでもお気軽にご案内が可能です。陽当り豊かな南向き角地風のロケーションに建つ、洗練された新築一戸建ての佇まいをその目でお確かめください。
～家族の出入はイツモココカラ～
玄関扉を開ければまず目に入るのがホール。優しく包み込まれるようなような感覚になります。ココガカゾクノデイリグチ。

～住まいを司る空間～
私達がおすすめする空間。住まいの空間の中ですべてを司る空間はキッチンです。住空間の中心となる住まいのコックピットは住まわれる人たちが寛ぐリビングのすぐそばにいつも存在します。
～洗練された外観～
陽当りと開放感に恵まれた南向き角地風の配置。青空に映えるスタイリッシュな佇まいが街並みに調和します。東宝ハウス川口からすぐの現地で美しい仕上がりをぜひご覧ください。
～川口駅が徒歩圏内～
ＪＲ京浜東北線「川口」駅まで徒歩圏内の好立地。都心へのスムーズなアクセスが叶い、通勤・通学や休日のお出かけも快適です。駅周辺の豊富な商業施設も日常使いできる利便性が魅力です。

～車がなくても快適～
川口駅徒歩圏の便利な立地のため、お車がなくても軽快に過ごせる暮らしやすさが自慢です。徒歩や自転車での移動がスムーズで、日々の買い物や通勤・通学もストレスフリーに完結します。
～光溢れるリビング～
南向き角地のような配置を活かし、豊かな自然光が差し込む明るいリビング。家族が集まる憩いの空間を温かく包み込みます。心地よい風も通り抜け、爽やかな日常を演出する主役の場所です。
～至福のひと時～
日常の中で過ごすなんでもないような事が幸せなんだと思える。それが家族をつなぐリビング。そんな至福のひと時をイメージしてみてください！ココガカゾクノシアワセヲヨブ。

～豊富な収納でスッキリ～
各居室には十分な容量のクローゼットを完備。衣類や小物をすっきりと片付けられるため、お部屋のスペースを有効に活用できます。家具の配置もしやすく、インテリアの幅も広がります。
価格4498万円、3LDK、土地面積39.61m²、建物面積78.86m²

イベント情報

Produced by 　TOHO HOUSE　KAWAGUCHI・・・
《現地見学会》≪オンライン見学受付可≫
事前にご予約を頂けましたら何時でもOKです。
日程／随時受付中
※居住中・建築中のお家は事前のご予約が必要となります。
時間／9:00～21:00
『お忙しいみなさまにお仕事帰りのお時間もご見学可能』
Free　0120-104-854

《ご見学方法》≪オンライン面談受付可≫
1「今すぐ見学したい」→すぐに駆けつけます！
2ご見学日をご予約いただき弊社にご来店、周辺物件と併せてご見学！
3ご自宅へお迎えに上がらせていただきまして現地へご送迎も歓迎！
4最寄駅でお待ち合わせをしてお問い合わせ物件のみのご見学ももちろんOK
5詳細資料をご確認後にご見学の可否を決定
→0800-602-7627 or資料請求をクリック
6、「希望の物件をまとめて見たい」ご希望をお聞かせいただご見学コースを組みます！
7、自分たちの希望がまだはっきり決まっていない→まず相談お任せください！
《専属担当制》
みなさまのお探しのスタイルに合わせて専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります。

《Financial　Plan》
東宝ハウス川口→NEXT事業部・・・
ご購入後のFP事務所による
ファイナンシャルメンテナンスサポート

私たち東宝ハウス川口は
「住まい」探しのお手伝いをしていますが
実はそれだけの会社ではありません。
私たちは、「住まい」探しの他にも
ファイナンシャル・ライフサポートにより
「住まい」のご購入を考えている方に
将来のお金の安心をお届けしています。

もっと「笑顔」になろう。
もっと「家族」になろう。

東宝ハウス川口　TEAM4

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川口市飯塚3丁目　新築分譲住宅販売概要

物件名	川口市飯塚3丁目　新築分譲住宅
価格	4,498万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	39.61m²（11.98坪）	建物面積	78.86m²（23.85坪）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県川口市飯塚３周辺地図川口市の暮らしデータ川口市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「川口」歩11分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「西川口」歩26分乗り換え案内埼玉高速鉄道「川口元郷」歩29分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年5月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：12ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-26-01220-1号
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、準防火地域、日影制限有、一部都市計画道路

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課 TEL：0120-104854お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月18日	情報更新日	2026年6月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川口市の暮らしデータ

川口市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266756世帯
人口総数	607447人
転入者数	34996人転入率（人口1000人当たり） 57.61人
転出者数	29605人転出率（人口1000人当たり） 48.74人
土地平均価格	住宅地 260805円／m² 商業地 790400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	92所（うち0歳児保育を実施している保育所：82所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

川口市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川口市3553円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川口市1998円
下水道普及率	89.1％

安心・安全

建物火災出火件数	94件人口10000人当たり 1.58件
刑法犯認知件数	4529件人口1000人当たり 7.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	349ヶ所
小児科医師数	105人小児人口10000人当たり 15.26人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.42人
介護保険料基準額（月額）	6077円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔一般ごみ　有害ごみ　資源物(プラスチック製容器包装、びん、飲料かん、金属類、ペットボトル、繊維類、紙類[紙パック、新聞紙、雑誌・雑紙、ダンボール、紙製容器包装])〕　拠点回収：乾電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

川口市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 埼玉県蕨市中央３

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川口市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,782円/月	119,615円/月	141,797円/月	175,085円/月	230,590円/月	341,634円/月
5万円	94,696円/月	110,640円/月	132,930円/月	166,327円/月	221,939円/月	333,089円/月
10万円	85,611円/月	101,664円/月	124,063円/月	157,568円/月	213,287円/月	324,544円/月
15万円	76,525円/月	92,688円/月	115,196円/月	148,809円/月	204,636円/月	315,999円/月
20万円	67,440円/月	83,713円/月	106,330円/月	140,051円/月	195,984円/月	307,454円/月
25万円	58,354円/月	74,737円/月	97,463円/月	131,292円/月	187,333円/月	298,908円/月
30万円	ローン不可	65,761円/月	88,596円/月	122,533円/月	178,681円/月	290,363円/月
支払い利息合計	3,626,360円～	3,100,120円～	2,574,500円～	2,052,880円～	1,535,530円～	1,022,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。