新築一戸建て芝塚原２（蕨駅） 4490万円～4890万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県川口市芝塚原２
交通	ＪＲ京浜東北線「蕨」歩21分、ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩24分、ＪＲ埼京線「北戸田」車3.1km
価格	4,490万円～4,890万円

【京浜東北線・蕨駅19分・南浦和駅24分・4LDK・ルーフバルコニー】

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情報の見方

: 蕨駅徒歩19分。南浦和駅徒歩24分。ZEH水準。全棟スカイバルコニー付。学校やスーパー、コンビニが約450m以内。通勤・通学に利便性ある立地。デザイナーズ住宅。3号棟。

物件名	芝塚原２（蕨駅） 4490万円～4890万円
価格	4,490万円～4,890万円
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK間取り・区画
土地面積	61.47m²～67.66m²（18.59坪～20.46坪）（登記）
建物面積	108.52m²～127.98m²（32.82坪～38.71坪）（実測）
住所	埼玉県川口市芝塚原２

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 区画整理地内 / 納戸 / 浄水器 / ビルトインガレージ

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蕨駅徒歩19分。南浦和駅徒歩24分。ZEH水準。全棟スカイバルコニー付。学校やスーパー、コンビニが約450m以内。通勤・通学に利便性ある立地。デザイナーズ住宅。3号棟。
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マルエツ芝塚原店まで316m
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明るい色調の外観。周囲の風景に溶け込み、明るい街並みを演出しています。

街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取りとなっています。
各棟に付いている広いルーフバルコニー。周りの目を気にせず洗濯物をたっぷり干せるのはもちろん、お休みの日は子供と一緒にプールを出したり、ちょっとした外ご飯を楽しんだり。使い勝手のいいおまけの空間です。
駅からは少し歩きますが、そのぶん108平米超えの広さが手に入ります。約20帖のLDKや4つの個室で、家族みんながゆったり過ごせる余裕のある間取り。毎日歩いて運動不足を解消しつつ、広々とした家でくつろげます。

LDKのほかに部屋が4つあるので、子供部屋をそれぞれ作っても、まだご夫婦の寝室やテレワーク用の部屋を確保できます。子供の成長や仕事のスタイルの変化に合わせて、長くちょうどいい使い方ができる間取りです。
家族みんなが集まっても狭く感じない約20帖の広いリビング。これだけ広いとエアコン代が気になりますが、断熱性が高いZEH水準の家なので、夏も冬も快適な温度を保ちやすく、光熱費も抑えられて家計に優しいです。
今は建築中ですが、完成すると白と黒のすっきりした外観になる予定です。6棟集まるので周りの雰囲気も明るくなりますね。工事中の今だからこそ、柱や骨組みなど家の大事な部分を直接見学できるいいチャンスです。

完成予想図から伝わる、白と黒のコントラストが美しいモダンな外観デザイン。スタイリッシュな佇まいの内側には、玄関フリースペースやパントリーなど、生活感を隠して美しく暮らせる収納の工夫満載の設計です。
(3号棟)、価格4490万円、2LDK+2S、土地面積67.66m²、建物面積108.52m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／要予約
時間／9:00～21：00の時間帯で事前予約をお願い致します。
お仕事帰りのお客様にもご対応できる様に…
19：00以降のご相談や現地ご案内も対応できる様になりました。
■現地内覧日時
毎日ご見学、可能です。
9:30～21:00位まで
■ご案内方法
ご自宅へお迎えor最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。※中古住宅の場合は売主様との調整やカギの手配は必須となります。

◎住宅ローンやお金のご相談　◎ライフプランのシミュレーション。
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフにして可視化します。
　　・ライフプランに合った資金計画を立てます。
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？　などなど

■キッズスペースもご用意しております☆
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどが充実した
キッズスペースがございますので、ぜひ、お子様もご一緒にお越し下さい。
ベビーベット有り、オムツ交換台有り、授乳スペースもございます。
～TOHOHOUSE新都心～
株式会社東宝ハウス・新都心　　フリーダイヤル　【０１２０―８５４―３７１】
■JR さいたま新都心駅　徒歩１分
■コクーン駐車場もございますので、お車でも安心です。

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芝塚原２（蕨駅） 4490万円～4890万円販売概要

物件名	芝塚原２（蕨駅） 4490万円～4890万円
価格	4,490万円～4,890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,400万円台・4,700万円台（各2戸）
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	61.47m²～67.66m²（18.59坪～20.46坪）（登記）	建物面積	108.52m²～127.98m²（32.82坪～38.71坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県川口市芝塚原２周辺地図川口市の暮らしデータ川口市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「蕨」歩21分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩24分乗り換え案内ＪＲ埼京線「北戸田」車3.1km 乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	6戸
完成時期	2026年4月	入居時期	2026年5月末
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～16ｍ、アスファルト舗装、新設4m私道　私道持分各55.93m²×1/6有　南東側16m公道
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第二種住居地域、第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％（1・6号棟70％）、容積率：160％（1・6号棟200％）	特記事項	担当者：有賀敬祐、設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、建築確認番号：第SJK-KX255633380号他
その他制限事項	景観法による規制有、建物面積に車庫部分含む（1・6号棟14.58m²、2号棟12.15m²、5号棟12.64m²）

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心1課 TEL：0120-854371お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心1課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心1課のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4-261-1 キャピタルビル5階埼玉県知事（7）第016625号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月29日	情報更新日	2026年5月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川口市の暮らしデータ

川口市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266756世帯
人口総数	607447人
転入者数	34996人転入率（人口1000人当たり） 57.61人
転出者数	29605人転出率（人口1000人当たり） 48.74人
土地平均価格	住宅地 260805円／m² 商業地 790400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	92所（うち0歳児保育を実施している保育所：82所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

川口市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川口市3553円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川口市1998円
下水道普及率	89.1％

安心・安全

建物火災出火件数	94件人口10000人当たり 1.58件
刑法犯認知件数	4437件人口1000人当たり 7.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	349ヶ所
小児科医師数	105人小児人口10000人当たり 15.26人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.42人
介護保険料基準額（月額）	6077円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔一般ごみ　有害ごみ　資源物(プラスチック製容器包装、びん、飲料かん、金属類、ペットボトル、繊維類、紙類[紙パック、新聞紙、雑誌・雑紙、ダンボール、紙製容器包装])〕　拠点回収：乾電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

川口市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 埼玉県さいたま市南区南浦和４

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,574円/月	119,376円/月	141,513円/月	174,735円/月	230,129円/月	340,951円/月
5万円	94,489円/月	110,400円/月	132,646円/月	165,976円/月	221,477円/月	332,405円/月
10万円	85,403円/月	101,425円/月	123,779円/月	157,218円/月	212,826円/月	323,860円/月
15万円	76,318円/月	92,449円/月	114,913円/月	148,459円/月	204,174円/月	315,315円/月
20万円	67,232円/月	83,473円/月	106,046円/月	139,700円/月	195,523円/月	306,770円/月
25万円	58,147円/月	74,498円/月	97,179円/月	130,942円/月	186,871円/月	298,225円/月
30万円	ローン不可	65,522円/月	88,312円/月	122,183円/月	178,220円/月	289,680円/月
支払い利息合計	3,619,420円～	3,094,080円～	2,569,300円～	2,048,880円～	1,532,550円～	1,020,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。