新築一戸建て◆メルディア並木◆LDK17帖以上＆吹抜リビング＆前面道路10ｍで開放感溢れる邸宅♪ 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県川口市並木１
交通	ＪＲ京浜東北線「西川口」歩11分、ＪＲ京浜東北線「川口」歩16分、埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」バス28分並木小学校入口歩3分
価格	6150万円～6260万円

○小学校と保育園が目の前！家事楽な水回り集約＆贅沢空間ルーフバルコニー付♪

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情報の見方

設備仕様

システムキッチン標準仕様
食器洗い乾燥機と浄水器一体型水栓付システムキッチン。お手入れが簡単な素材を使用した魅力的なワークトップ。収納はオールスライドで奥のスペースまで有効に活用できます。
ユニットバス標準仕様
浴槽は汚れのつきにくく、お手入れ楽々。保温浴槽となっている為、時間が経ってもお湯の温度が落ちにくく経済的。換気暖房乾燥機は、24時間換気・暖房・乾燥(衣類)・涼風が使え、とても便利です。
独立洗面化粧台標準仕様
見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。広めで使いやすい、お手入れが楽なデザインのカウンターに収納豊富なキャビネットとでいつも清潔に保てます。

トイレ「ベーシア」
汚れが付きにくい素材は綺麗を長持ちさせつつ、フチなし形状で簡単にお掃除ができます。
高遮熱Low-E複層ガラス
室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティングし、太陽の遮熱をカット。冷房効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色あせ防止になります
省エネ高効率給湯機エコジョーズ
「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%も削減します。

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構造の特徴

永住品質を追求したメルディア工法
木造軸組工法を、より進化させたオリジナル工法。それが、メルディアの強さを支える「メルディア工法」です。木造住宅の弱点である“ゆがみ”を最小限に抑え、耐震性・耐久性を飛躍的に高めました。さらに、法的な基準よりも厳しいチェック体制により、安全性能が常に発揮されることを裏付けています。いつ来るかわからない震災に備えた、末永く安心に暮らしていただける住まいです。
ホールダウン金物
建物の柱と基礎、柱と梁を強固に緊結する「ホールダウン金物」。直下型地震時などに、柱が土台や梁から引き抜かれることの防止にも効力を発揮。大切な接合部を1カ所1カ所強化することで、住まい全体の強度をアップしています。
箱状駆体
外周部に、厚さ9mmの構造板を施工。建物全体を面で覆った箱状の構造は、わが国古来の木造軸組工法と、欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。地震や台風時などに発生する「横方向」の力を分散して受け止め、万が一の際にも安全性の高い建物を実現しました。

永く建物を支える集成材
品質や強度が安定した集成材は、体育館などの大型建築物にも採用されることが多い建材です。しっかりと乾燥させ、含水率を落とした板を重ねて圧着するので割れや狂いが少なく、長期にわたり高い強度を保持します。種類も豊富な集成材の中から、部位ごとに最適な物を厳選して使用しています。
剛床工法
厚さ24mm（30mm）もの構造用合板を敷き込み、床梁に打ち付けて一体化。面で荷重を分散させることによって、ゆがみやねじれの少ない高耐久構造となります。地震や台風の際に発生する水平力に特に強い、安心な床構造を実現しました。

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◆メルディア並木◆LDK17帖以上＆吹抜リビング＆前面道路10ｍで開放感溢れる邸宅♪ 販売概要

物件名	◆メルディア並木◆LDK17帖以上＆吹抜リビング＆前面道路10ｍで開放感溢れる邸宅♪
価格	6150万円～6260万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	59.51m²～60.01m²	建物面積	118.92m²～120.59m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県川口市並木１周辺地図川口市の暮らしデータ川口市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「西川口」歩11分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「川口」歩16分乗り換え案内埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」バス28分並木小学校入口歩3分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年6月予定	入居時期	2026年7月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：10ｍ
構造・工法	木造　地上3階	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	60％　200％	特記事項	担当者：担当者制、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第25UDI1W建12164号他、車庫等12.37～12.53m2含　シューズインクローク（3号棟のみ）　納戸　バルコニー2ヶ所　節水型トイレ　通風良好　全居室フローリング　リビング階段　平坦地　ビルトインガレージ　駅まで平坦
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限　隣地斜線制限　特別工業地区　首都圏整備法の既成市街地

お問い合わせ先	(株)メルディアリアルティさいたま支店 TEL：0120-519133お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)メルディアリアルティさいたま支店(株)メルディアリアルティさいたま支店のその他の物件情報を見る埼玉県川口市幸町3-8-46 コスモ川口幸町2階国土交通大臣（2）第009319号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月29日	情報更新日	2026年4月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月6日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川口市の暮らしデータ

川口市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266756世帯
人口総数	607447人
転入者数	34996人転入率（人口1000人当たり） 57.61人
転出者数	29605人転出率（人口1000人当たり） 48.74人
土地平均価格	住宅地 260805円／m² 商業地 790400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	92所（うち0歳児保育を実施している保育所：82所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

川口市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川口市3553円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川口市1998円
下水道普及率	89.1％

安心・安全

建物火災出火件数	94件人口10000人当たり 1.58件
刑法犯認知件数	4437件人口1000人当たり 7.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	349ヶ所
小児科医師数	105人小児人口10000人当たり 15.26人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.42人
介護保険料基準額（月額）	6077円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔一般ごみ　有害ごみ　資源物(プラスチック製容器包装、びん、飲料かん、金属類、ペットボトル、繊維類、紙類[紙パック、新聞紙、雑誌・雑紙、ダンボール、紙製容器包装])〕　拠点回収：乾電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

川口市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 埼玉県川口市戸塚鋏町

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住所: 埼玉県川口市大字石神

ＪＲ京浜東北線の物件

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オープンライブス西川口コンフォート

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住所: 埼玉県戸田市中町１

【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズさいたま市南区南浦和

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住所: 埼玉県さいたま市南区南浦和４

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住所: 埼玉県蕨市中央３

川口市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	146,665円/月	169,042円/月	200,388円/月	247,432円/月	325,872円/月	482,800円/月
5万円	137,580円/月	160,066円/月	191,521円/月	238,673円/月	317,220円/月	474,255円/月
10万円	128,494円/月	151,090円/月	182,655円/月	229,915円/月	308,569円/月	465,710円/月
15万円	119,409円/月	142,115円/月	173,788円/月	221,156円/月	299,917円/月	457,164円/月
20万円	110,323円/月	133,139円/月	164,921円/月	212,397円/月	291,266円/月	448,619円/月
25万円	101,238円/月	124,163円/月	156,054円/月	203,639円/月	282,614円/月	440,074円/月
30万円	92,152円/月	115,187円/月	147,188円/月	194,880円/月	273,963円/月	431,529円/月
支払い利息合計	5,121,070円～	4,373,480円～	3,632,100円～	2,896,160円～	2,166,290円～	1,442,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。