新築一戸建てザ・パークハウスステージ稲毛海岸ヴィラ新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県千葉市美浜区稲毛海岸２
交通	ＪＲ京葉線「稲毛海岸」歩15分～16分、京成千葉線「京成稲毛」歩14分～15分、ＪＲ総武線快速「稲毛」歩17分～18分
価格	5148万円

＜全157邸の壮大な街＞三菱地所レジデンスが贈るリゾートスタイルの暮らし。　

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情報の見方

: 【街並み完成予想CG】海浜公園に代表されるシーサイドならではの環境に調和するよう、ビーチリゾートスタイルを意識した街並みを計画。街区内には憩いの場となるコミュニティテラスを設けました。

販売スケジュール	先着順申込受付中 ※先着順の為、売約済みの場合はご容赦ください。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 開発分譲地内 / テラス / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

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【街並み完成予想CG】リゾート感あふれる海沿いの街をモチーフとし、明るくリラックスした雰囲気に包まれた、緑豊かな美しい街景観を創出します。
【現地周辺航空写真】シーサイドに広がるビーチパークや身近に点在する緑豊かな公園に出かけ、休日のレジャーを存分に愉しむ。稲毛海岸ならではのシーンを日常的に描ける地。
【イラストMAP】ビッグターミナル「東京」駅をはじめ都心各所へアクセスしやすく、アクティブに暮らせる稲毛海岸。大型ショッピングモールや「稲毛海浜公園」など暮らしの愉しみを自由に広げられます。

【全体街区】コミュニティエントランス、ウエストゲートに隣接する5区画は街区の顔としての役割を担い、全体街区の中央部に位置する11区画は、落ち着いた住環境に包まれることを期待できます。
【ホームセキュリティ】外出中も在宅中も、セコムが24時間365日ご自宅を見守ります。異常を感知すると、コントロールセンターに異常信号が送られ、セキュリティのブロが駆けつけます。
【防犯カメラ】大規模戸建ての街づくりの特徴として車が進入できる箇所を限定する他、防犯カメラによる犯罪抑止も期待できます。また、街区内の道路の一部を曲線形状にするなど変化を持たせています。

【WOODY MODERN VILLA】自然を感じさせる木目素材やタイル貼りなどでモダンなイメージ。石やコンクリートなどの明るめのグレーと、鉄やレンガなどの濃い色味を合わせたシックなコーディネート。
【ITALIAN-NATE VILLA】石調の柱型やアイアンバルコニーを模したデザインなどを採用。ジョリパットパターンの石調や花台飾り、ディンティルモールなどで、明るくも華やかな印象を演出。
【SPANISH VILLA】アーチやアイアン飾りを各所に使いつつ、窓周りに濃色の縁取りをしてメリハリをつけたスタイル。青空と緑に映える明るいデザインが特徴。

【SOUTHBEACH VILLA】青空や海と対照的な白の外壁と窓周りの濃色や明色の縁取りとのコントラストが特徴。ラップサイディング貼りの外観のように縦横にモールを入れたほか壁飾りなどを施しました。
【GREECE VILLA】ギリシャ風の明るい外壁色を採用しアーチを描く垂れ壁や柱を配してデコラティブにデザイン。窓パネルや窓下の飾りなど手の込んだ装飾を施し、華やかでロマンチックなイメージを演出。
【太陽光パネル】大きな災害などによって停電が発生した場合も、太陽光発電を活用して電気を供給できるため、非常時の暮らしにも備えられます。また、より少ないエネルギー量で使用できる高性能な省エネ設備が導入されるため、電力を節約できます。

【食器洗い乾燥機】食器類の後片付けをサポート。手洗いと比べて節水効果も高まります。食器も調理器具もまとめて洗える大容量の深型タイプ。面材と引き手ラインも引き出しとそろえてあるので、デザイン性が高く家具のような一体感があります。
敷地配置イラスト
【エコワン】ガスと電気で効率よくお湯をつくるハイブリッド給湯器「ECO ONE」を標準装備。給湯光熱費を大幅に抑え、CO2の排出削減にも貢献します。スマートフォンのアプリを利用し、外出先から遠隔操作でお風呂のお湯はりを行うこともできます。

【3口ガスコンロ】美しい光沢があり、硬いものを落としても傷つきにくいハイパーガラスコートトップと両面焼きグリルを装備。温度調節機能など、調理に便利な各種機能を搭載。

イベント情報

エントリー受付中
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本物件は物件資料等の郵送をおこなっておりません。

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ザ・パークハウスステージ稲毛海岸ヴィラ販売概要

物件名	ザ・パークハウスステージ稲毛海岸ヴィラ
価格	5148万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	管理準備金：37220円(引渡時一括)、IGNITUREソーラーフラットプラン月額サービス料（税込）定額料金6300円。本サービスには別途契約が必要です。ご契約にはIGNITUREソーラーの適用条件を満たす必要がございます。詳しくは担当者にお尋ねください。※電気／小売電気事業者、ガス／ガス小売事業者（お引渡し後の電力会社・ガス会社については、お客様の選択・ご契約が必要となります）、水道／千葉県企業局 ※排水／汚水・雑排水：公共下水道に直接放流。雨水：宅地内の雨水貯留槽を経て公共下水道に放流
土地面積	120.06m²（36.31坪）（登記）	建物面積	102.17m²（30.90坪）
販売スケジュール	先着順申込受付中 ※先着順の為、売約済みの場合はご容赦ください。
住所	千葉県千葉市美浜区稲毛海岸２周辺地図千葉市美浜区の暮らしデータ千葉市美浜区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京葉線「稲毛海岸」歩15分～16分乗り換え案内京成千葉線「京成稲毛」歩14分～15分乗り換え案内ＪＲ総武線快速「稲毛」歩17分～18分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	90戸
完成時期	2025年3月	入居時期	2025年7月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、接面道路：南側公道：約5.0m・約6.0m（アスファルト舗装）、西側公道：約6.0m（アスファルト舗装）
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	三菱地所ホーム株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：※電気／小売電気事業者、ガス／ガス小売事業者（引渡後お客様の選択・ご契約が必要となる）、水道／千葉県企業局 ※排水／汚水・雑排水：公共下水道に直接放流。雨水：宅地内の雨水貯留槽を経て公共下水道に放流、建築確認番号：第R06SHC110747号（令和6年6月27日）他、※ご持参頂きたいもの：ご印鑑（認印）・本人確認資料（運転免許証・パスポート等）。※お借入れ予定の方は別途、健康保険証・直近2年分の源泉徴収票または直近3年分確定申告書等が必要になります。お申込には以下の条件をすべて満たしていることが必要になります。 ①お申込みされるご本人がご来場済み。また、本人確認書類提出済み。 ②資金計画の確定・購入資金の確定済み（住宅ローンご利用の方はローン事前審査承認済み）　※申込受付場所/ザ・パークハウスステージ稲毛海岸ヴィラレジデンスギャラリー ※先着順の為、売約済みの場合はご容赦ください。※管理組合成立後、大和ライフネクスト株式会社に管理委託予定 ※【建築物省エネ法に基づく省エネ性能】①23号棟、59号棟　②エネルギー消費性能：6、③断熱性能：5、④ZEH水準：該当あり、⑤ネット・ゼロ・エネルギー：該当あり、⑥目安光熱費：なし、⑦再エネ設備：該当あり
その他制限事項	高度地区

お問い合わせ先	「ザ・パークハウスステージ稲毛海岸ヴィラレジデンスギャラリー」 TEL：0120-320-288お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 三菱地所レジデンス株式会社三菱地所レジデンス株式会社のその他の物件情報を見る東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティグランキューブ国土交通大臣(16)第 408号 (一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

千葉市美浜区の暮らしデータ

千葉市美浜区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	445814世帯
人口総数	978899人
転入者数	58210人転入率（人口1000人当たり） 59.46人
転出者数	50072人転出率（人口1000人当たり） 51.15人
土地平均価格	住宅地 121580円／m² 商業地 397034円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)5年連続待機児童ゼロ。(2)政令市で2番目の産後ケア利用件数(2021年度政令指定都市主管課長会議)。(3)放課後児童クラブと放課後子ども教室を一体的に運営するアフタースクール。(4)小中学生に「ふれあいパスポート」(対象施設を無料・割引で利用可能)を配布。(5)ステップルームティーチャーの配置等6つの取組み(不登校対策パッケージ)。(6)保育園での医療的ケア児の受入。(7)3歳未満児在宅保育支援給付。(8)公立保育所における休日保育。(9)施設利用選考基準における多胎児への加点。(10)子育て支援コンシェルジュ。(11)エンゼルヘルパー。(12)男性の育児休業取得促進奨励金。(13)こども誰でも通園制度の試行。
出産祝い	あり
公立保育所数	52所（うち0歳児保育を実施している保育所：51所）
私立保育所数	175所（うち0歳児保育を実施している保育所：175所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	46園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：53園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

千葉市美浜区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大多喜ガス株式会社(内房地区12A地区)4180円大多喜ガス株式会社(内房地区13A地区)4105円習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉市3250円千葉県営水道3250円四街道市2640円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	千葉市2140円
下水道普及率	97.5％

安心・安全

建物火災出火件数	162件人口10000人当たり 1.66件
刑法犯認知件数	7010件人口1000人当たり 7.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	42ヶ所
一般診療所総数	717ヶ所
小児科医師数	229人小児人口10000人当たり 21.09人
産婦人科医師数	100人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.17人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。家庭ごみ処理手数料として1リットルあたり0.8円にて販売。
家庭ごみの分別方式	4分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(びん[無色、茶色、その他]、缶、ペットボトル、木の枝、刈り草・葉、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、雑がみ、布類)　有害ごみ(乾電池、蛍光灯、水銀入り体温計・血圧計、カセット式ガスボンベ・スプレー缶、使い捨てガスライター)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。受付センターへ申込み。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 35000円上限比率 50.0％

千葉市美浜区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約して施工等を行った場合、限度額100万円)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約して施工等を行った場合、限度額100万円)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 販売価格未定
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千葉市美浜区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	120,655円/月	139,063円/月	164,850円/月	203,551円/月	268,080円/月	397,178円/月
5万円	111,569円/月	130,087円/月	155,983円/月	194,792円/月	259,428円/月	388,632円/月
10万円	102,484円/月	121,111円/月	147,117円/月	186,034円/月	250,777円/月	380,087円/月
15万円	93,398円/月	112,136円/月	138,250円/月	177,275円/月	242,125円/月	371,542円/月
20万円	84,313円/月	103,160円/月	129,383円/月	168,516円/月	233,474円/月	362,997円/月
25万円	75,227円/月	94,184円/月	120,516円/月	159,758円/月	224,822円/月	354,452円/月
30万円	66,142円/月	85,209円/月	111,650円/月	150,999円/月	216,171円/月	345,907円/月
支払い利息合計	4,216,870円～	3,601,400円～	2,990,700円～	2,384,720円～	1,783,730円～	1,187,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。