新築一戸建てさいたま市北区土呂町18期（全2棟）新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市北区土呂町１
交通	ＪＲ宇都宮線「土呂」歩9分、埼玉新都市交通伊奈線「加茂宮」歩20分、埼玉新都市交通伊奈線「東宮原」歩24分
価格	6499万円

《大砂土小歩3分×ベルク歩10分》
《大砂土保育園歩4分×土呂駅歩9分》

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情報の見方

: 1号棟【LDK21帖】明るく開放的な空間が広がるLDK。

販売スケジュール	【インターネット予約で当日見学が可能です】 (1)[見学予約（無料）]をクリック (2)見学希望日（必須）に適当な日付を入力（システム上、本日～翌日は選択できません） (3)本日～翌日ご希望の方は「その他欄」に希望日時をご記入くださいフリーダイヤル0120-104-122でもご予約OK

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 浄水器

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1号棟【前面道路5.99ｍ】車の通行が少ないので、静かな住環境を維持することができます。
1号棟【キッチン】ナチュラルな自然光の中での調理。会話が弾む対面型キッチン。お洒落な食器類を余裕で収納できるスペース。動きやすい女性目線のキッチン動線。これからはお料理をつくる時間が劇的に変わります。
1号棟【間取り図】図面と異なる場合は現況有姿。

1号棟【2階　9.3帖　洋室】シンプルにデザインされた室内。
1号棟【LDK21帖】子供の様子を見ながら料理ができるので安心です。
1号棟【LDK21帖】リビングルームの窓を開けると心地よい南風が入ってくる。キッズルームの窓を開けるとやさしい微風が入ってくる。家の中に風の道がある。風を生活の中で体験できる家。

1号棟【LDK21帖】室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出。
1号棟【洗面台】十分な大きさの洗面台は、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。
1号棟【浴室】きっとあなたのバスタイムも単なる習慣から特別な時間に変わるはず。一日の汚れとともに疲れを洗い流し、眠りに就く前の大事なリラックスタイムを演出

1号棟【外観】こちらの物件が少しでも気になるようでしたら、お気軽にお問合せください。人生でいちばん大きなお買い物ですので、ゆっくりご見学ください。ネット上の画像と実際の見学では、リアル感がまるで違いま
1号棟【駐車場】カースペース1台可。
1号棟【玄関】玄関はおうちの顔と言われます。玄関アプローチは、外観デザインの印象を左右します。ご家族の個性を出しながら、素敵な玄関でお客様をお迎えしてください。

1号棟【玄関】大型のシューズボックスには靴やブーツ、サンダルはもちろん、ハンカチや手袋、バック類などのお出かけ用品、印鑑や朱肉なども収納可能です。
1号棟【バルコニー】朝の澄んだ空気や、夕方に吹く清々しい風を五感で感じられるバルコニー。屋外にあって、住まいの中でも本当の自然を感じられるスペースです。
1号棟【2階　4.8帖　寝室】大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。

1号棟【2階　5.5帖　洋室】柔らかな陽光とフローリングの色味が調和した快適な空間。
1号棟【眺望】眺望や窓からの景色が良いと、家で過ごす時間も快適です。
1号棟【収納】壁面クローゼットのメリットは、衣類が横一列に並ぶためひと目で洋服が選びやすいこと。衣類をたくさんお持ちの方も、限られたスペース内に無理なく収納することができます。

1号棟【トイレ】トイレ・ウォシュレット付。快適で衛生的な洗浄機能付温水シャワートイレです。
大砂土小学校まで230m 私たちの教育目標メソッドは、（1）かしこい子、考えるチカラの育成。（2）たくましい子、鍛えた身体の育成。（3）明るい子。豊かな心の育成、を掲げ。イキイキとした子どもたちを育み、潤いのある教育を目指して

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／8:00～22:00

━━◇ Ｔ’ｓローン◇━━

「東宝ハウスフィナンシャル」は住信SBIネット銀行の銀行代理業者です。
魅力的な金利に加え、金利上乗せなしで全疾病保障が付帯された
提携住宅ローンを提供します。

あまり知られていない事実ですが、銀行金利と保障内容は大きく変えることができます！
当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で申し込むことが可能です。
「以前住宅ローンを断られた」などお悩みの方もお気軽にご相談ください。
提携金融機関の中から、お客様に合わせて提案させて頂きます。

ご希望をお伝え頂ければ未公開情報や新規公開予定物件の資料も併せてご用意いたします。
スーモからお問合せいただいた約7割の方が当初とは別の物件でご成約頂いております（弊社の場合）。
ぜひお探しの条件をお聞かせ下さい。

━━◇ TOHO HOUSE CLUB ◇━━

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東宝ハウスのライフパートナーが直接会って対応します。

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一次的な応急処置の他、在宅確認も行います。

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ご成約頂いたTOHO HOUSE CLUB会員様のための特別優待サービス。
ホテル、レジャー施設、飲食店、映画館など\

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さいたま市北区土呂町18期（全2棟）販売概要

物件名	さいたま市北区土呂町18期（全2棟）
価格	6499万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6400万円台（2戸）
間取り	2LDK+2S（納戸）～3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	97.76m²・98.52m²（29.57坪・29.80坪）（実測）	建物面積	113.92m²・115.54m²（34.46坪・34.95坪）（実測）
販売スケジュール	【インターネット予約で当日見学が可能です】 (1)[見学予約（無料）]をクリック (2)見学希望日（必須）に適当な日付を入力（システム上、本日～翌日は選択できません） (3)本日～翌日ご希望の方は「その他欄」に希望日時をご記入くださいフリーダイヤル0120-104-122でもご予約OK
住所	埼玉県さいたま市北区土呂町１周辺地図さいたま市北区の暮らしデータさいたま市北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇都宮線「土呂」歩9分乗り換え案内埼玉新都市交通伊奈線「加茂宮」歩20分乗り換え案内埼玉新都市交通伊奈線「東宮原」歩24分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年5月1日	入居時期	2025年6月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装、接道：5.90m　南西公道
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率200％	特記事項	担当者：【東宝ハウス浦和】関根　政和、設備：公営水道　下水　都市ガス、建築確認番号：第24UDI1W建08714号、うち１Ｆ車庫面積：8.69平米
その他制限事項	高度地区（20ｍ地区）法第22条区域、地区計画（土呂駅周辺地区）

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和6課 TEL：0120-104122お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和6課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和6課のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市浦和区岸町6-1-5 埼玉県知事（4）第021060号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月27日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市北区の暮らしデータ

さいたま市北区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1345012人
転入者数	83362人転入率（人口1000人当たり） 61.98人
転出者数	73089人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 205305円／m² 商業地 715276円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)のびのび赤ちゃん応援金、多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	268所（うち0歳児保育を実施している保育所：253所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.1％

安心・安全

建物火災出火件数	193件人口10000人当たり 1.46件
刑法犯認知件数	8745件人口1000人当たり 6.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1028ヶ所
小児科医師数	318人小児人口10000人当たり 18.64人
産婦人科医師数	80人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.82人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

さいたま市北区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

さいたま市北区の暮らしデータをもっと見る

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【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズさいたま市北区土呂町

価格: 6280万円・6780万円
住所: 埼玉県さいたま市北区土呂町

ＪＲ宇都宮線の物件

【売主直販】～ルシェール土呂Ⅵ～４６坪超×駐車２台×４ＬＤＫ×屋上付き

価格: 6290万円
住所: 埼玉県さいたま市北区本郷町

リナージュ　さいたま市北区土呂町23-1期

価格: 4799万円・4999万円
住所: 埼玉県さいたま市北区土呂町１

LIGNAGE～さいたま市北区土呂町～

価格: 4799万円～4999万円
住所: 埼玉県さいたま市北区土呂町１

ポラスの分譲住宅すみかプラス大宮

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住所: 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町１

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さいたま市北区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	155,725円/月	179,483円/月	212,766円/月	262,716円/月	346,001円/月	512,622円/月
5万円	146,639円/月	170,508円/月	203,899円/月	253,957円/月	337,349円/月	504,077円/月
10万円	137,554円/月	161,532円/月	195,032円/月	245,199円/月	328,698円/月	495,532円/月
15万円	128,468円/月	152,556円/月	186,166円/月	236,440円/月	320,046円/月	486,987円/月
20万円	119,383円/月	143,581円/月	177,299円/月	227,681円/月	311,395円/月	478,442円/月
25万円	110,297円/月	134,605円/月	168,432円/月	218,923円/月	302,743円/月	469,897円/月
30万円	101,212円/月	125,629円/月	159,566円/月	210,164円/月	294,092円/月	461,352円/月
支払い利息合計	5,436,270円～	4,642,600円～	3,855,500円～	3,074,320円～	2,299,510円～	1,530,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。