新築一戸建てポラスの分譲住宅宮原19プロジェクトひととき×すみか2期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市北区吉野町１
交通	ＪＲ高崎線「宮原」歩19分～20分、埼玉新都市交通伊奈線「今羽」歩12分～13分、ＪＲ宇都宮線「大宮」バス25分宮原小学校前歩11分
価格	4690万円～5590万円

【ポラスの分譲】
現地2棟のモデルハウスを公開中/耐震等級3取得の全19邸

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情報の見方

: 【段差を設けた温もりを感じる空間】
壁やパーテーションなど遮るものがないことで、家族の温もりを感じられるプランです。※号棟により採用状況が異なります。/モデルハウス12号棟(2025年2月撮影)

販売スケジュール	先着順申込受付中◇現地2棟のモデルハウスを公開中◇WEBまたは【0120-208-069(通話料無料)】へお気軽にお問合せください♪◇

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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【家族が集うスキップフロア】
子どもの遊び場はもちろん、カフェスペース、家事ワークなど多彩に活躍する空間です。※号棟により採用状況が異なります。/モデルハウス12号棟(2025年2月撮影)
【多彩に使えるカウンター】
正面に椅子を置けば対面からも使用できるカウンターを設置。親子で宿題の確認をすることもできます。※号棟により採用状況が異なります。/モデルハウス12号棟(2025年2月撮影)
【リビング階段】
家族の動線が自然とリビングに集まり、コミュニケーションを深めてくれるリビング階段を採用しています。※号棟により採用状況が異なります。/モデルハウス12号棟(2025年2月撮影)

【ペニンシュラ2型キッチン】
広い作業スペースと短い作業動線を両立。シンク側はレンジフードなしのためスッキリしています。※号棟により採用状況が異なります。/モデルハウス12号棟(2025年2月撮影)
【家族の気配も感じる空間】
段差を設けることでリビングと別空間の印象を持たせながら、家族の気配も感じる空間に仕上げました。※号棟により採用状況が異なります。/モデルハウス13号棟(2025年2月撮影)
【木のあたたかみを感じる暮らし】
床や壁に本物の木を採用。木の息吹やあたたかみを五感で感じ、安らぎを得ることができます。※号棟により採用状況が異なります。/モデルハウス13号棟(2025年2月撮影)

【半個室のような空間】
半個室の中で家族の気配も感じられる空間。リモートワークや読書など、趣味にも集中できる空間です。※号棟により採用状況が異なります。/モデルハウス13号棟(2025年2月撮影)
【変化のある空間演出】
リビングを見渡せる高い位置に設けることで空間に変化と広がりを演出。キッチンからも目が届きます。※号棟により採用状況が異なります。/モデルハウス13号棟(2025年2月撮影)
【開放感あるハイサッシ・ハイシーリング】
リビングの天井高は2.7m。高さ2.2mのハイサッシから陽光が注ぎこみます。※一部掃き出しレスの号棟がございます。/モデルハウス13号棟(2025年2月撮影)

【モデルハウス公開中!】
家族の気配を感じるスキップフロアやリビングと繋がるフラットスペースなどのプランをご用意しました。※号棟により採用状況が異なります。/モデルハウス12号棟(2025年2月撮影)
【オープンスタイル/スキップフロア】
カウンター下に空間があるのでゆとりを感じることができ、お掃除もしやすい仕様です。※号棟により採用状況が異なります。/モデルハウス12号棟(2025年2月撮影)
【クローズスタイル/スキップフロア】
空洞がないので子どもや物の落下の心配が少なく安心。冬場は足元からの冷えも防ぎます。※号棟により採用状況が異なります。/モデルハウス13号棟(2025年2月撮影)

【フラットスペース】
家族の集うリビングとフラットに繋がり、広々と憩えるフラットスペースを採用しました。リビングと一体感があり、段差も無いので安全性も魅力です。※号棟により採用状況が異なります。
【個室としても活躍】
ブラインドを取り付けて閉めれば個室として客間などに活用できます。※号棟によりパーテーションを採用しています。※号棟により採用状況が異なります。
宮原小学校まで820m 「『よく学び、よく遊び、よく働く』子どもの育成」を目指し、明治に開校した宮原小の伝統を受け継ぎ、一人ひとりが輝ける学びの舎となるよう、教育活動に取り組んでいます。

宮原中学校まで860m 宇宙飛行士の若田光一さんの出身校であり、昭和から続く歴史ある中学校。さいたま市内はもとより、埼玉県内においても最大規模の学校で、生徒たちは学習や部活動に励み、活気にあふれています。
【心地よい開放感と明るさを享受できる全19邸の街】
確かな存在感を伝える全19邸というスケール。2台カースペースが広がりを創出しながら陽だまりスペースとなることで、採光性も高めています。
【モデルハウス完成!】
“暮らしのものさし”に提案力で応えていくSumi-Ka+。人と木の空間が紡ぐHITO-TO-KI。2つのブランドが融合した全19邸の街が誕生。/現地外観(2025年2月撮影)

灯かりのいえなみ協定(R)【2020年度グッドデザイン賞受賞】
暗くなると自動的に点灯する灯かりが住まいをライトアップし、夜の街並みを美しくデザイン。夜道を明るく照らすので、地域の防犯にも繋がります。
【サーモバスS】
ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／3月21日（金曜日）～6月20日（金曜日）
時間／11:00～16:00
●○●○●○●○●○●○●○●○
【現地見学会・現地モデルハウス2/15OPEN♪】
お気軽にお立ち寄りください♪
◆みどころポイント◆
・天然の木の温もりに包まれた家
・リビングの天井高は2.7m、サッシは高さ2.2m
・広々ウォークインクロゼット
●○●○●○●○●○●○●○●○

◆そのほか各種ご相談承ります
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です!

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。

2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～)

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ポラスの分譲住宅宮原19プロジェクトひととき×すみか2期販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅宮原19プロジェクトひととき×すみか2期
価格	4690万円～5590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK～4LDK+スキップキッズフロア+室内物干+プライベートガーデン+スタディカウンター+セカンドシンク+ミラーニッチ&ギャラリーシェルフ間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100m²～115.63m²（登記）	建物面積	96.57m²～101.85m²
販売スケジュール	先着順申込受付中◇現地2棟のモデルハウスを公開中◇WEBまたは【0120-208-069(通話料無料)】へお気軽にお問合せください♪◇
住所	埼玉県さいたま市北区吉野町１周辺地図さいたま市北区の暮らしデータさいたま市北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ高崎線「宮原」歩19分～20分乗り換え案内埼玉新都市交通伊奈線「今羽」歩12分～13分乗り換え案内ＪＲ宇都宮線「大宮」バス25分宮原小学校前歩11分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	19戸
完成時期	2025年8月上旬予定	入居時期	2025年9月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道南 6m 公道西 8m 公道東 6m 公道
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％容積率200％	特記事項	担当者：企画設計　村田、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX245654510号(2025年1月27日)7号棟他、※灯かりのいえなみ協定(R)がございます ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています ※ ごみ置場は共有持分となります(ごみ置場持分/5.14m²×各1/19) ※【1期】 12.13号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2025年8月24日(日)まで内覧させていただきます ※【2期】18号棟はプロテクト号棟となります。(抽選販売) 2025年7月4日(金)12:00受付締切同日13:00抽選 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)中央住宅不動産開発部 TEL：0120-208069お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅不動産開発部(株)中央住宅不動産開発部のその他の物件情報を見る埼玉県越谷市南越谷2-14-38 国土交通大臣（13）第002401号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市北区の暮らしデータ

さいたま市北区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1345012人
転入者数	83362人転入率（人口1000人当たり） 61.98人
転出者数	73089人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 205305円／m² 商業地 715276円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)のびのび赤ちゃん応援金、多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	268所（うち0歳児保育を実施している保育所：253所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.1％

安心・安全

建物火災出火件数	193件人口10000人当たり 1.46件
刑法犯認知件数	8745件人口1000人当たり 6.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1028ヶ所
小児科医師数	318人小児人口10000人当たり 18.64人
産婦人科医師数	80人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.82人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

さいたま市北区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

さいたま市北区の暮らしデータをもっと見る

さいたま市北区周辺エリアの物件

東大成町１（北大宮駅） 4699万円

価格: 4699万円
住所: 埼玉県さいたま市北区東大成町１

◆-新築分譲住宅-　さいたま市北区宮原町（宮原駅12分）　◆-TOHO HOUSE 新都心-

価格: 4498万円～4998万円
住所: 埼玉県さいたま市北区宮原町４

東大成町２（加茂宮駅） 4280万円～4580万円

価格: 4280万円～4580万円
住所: 埼玉県さいたま市北区東大成町２

コモンステージ大宮吉野町【積水ハウス】

価格: 3590万円～4380万円
住所: 埼玉県さいたま市北区吉野町１

ＪＲ高崎線の物件

◆-新築分譲住宅-　さいたま市北区宮原町（宮原駅12分）　◆-TOHO HOUSE 新都心-

価格: 4498万円～4998万円
住所: 埼玉県さいたま市北区宮原町４

【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズさいたま市北区宮原町

価格: 4180万円
住所: 埼玉県さいたま市北区宮原町４

さいたま市北区宮原町１期

価格: 4498万円～4998万円
住所: 埼玉県さいたま市北区宮原町４

コモンステージ大宮吉野町【積水ハウス】

価格: 3590万円～4380万円
住所: 埼玉県さいたま市北区吉野町１

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

【OCN×ドコモ光】10ギガが最大6か月、月額料金ワンコイン！適用条件など詳細はこちら

さいたま市北区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,766円/月	125,360円/月	148,606円/月	183,494円/月	241,664円/月	358,041円/月
5万円	99,680円/月	116,384円/月	139,739円/月	174,735円/月	233,013円/月	349,496円/月
10万円	90,595円/月	107,409円/月	130,873円/月	165,976円/月	224,361円/月	340,951円/月
15万円	81,509円/月	98,433円/月	122,006円/月	157,218円/月	215,710円/月	332,405円/月
20万円	72,424円/月	89,457円/月	113,139円/月	148,459円/月	207,058円/月	323,860円/月
25万円	63,338円/月	80,481円/月	104,272円/月	139,700円/月	198,407円/月	315,315円/月
30万円	ローン不可	71,506円/月	95,406円/月	130,942円/月	189,755円/月	306,770円/月
支払い利息合計	3,799,640円～	3,248,320円～	2,697,500円～	2,151,040円～	1,608,850円～	1,071,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。