新築一戸建て大字高木（西大宮駅） 4480万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市西区大字高木
交通	ＪＲ川越線「西大宮」歩18分、ＪＲ川越線「指扇」歩14分～19分、ＪＲ川越線「日進」歩51分
価格	4,480万円

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情報の見方

: ～嬉しいスタイル～
キッチンはIHクッキングヒーターを採用。キッチン壁面には壁付（カップボード）食器棚を設置しておりインテリアに自然と溶け込みお家一体の家具として転倒などの心配もいりませんので安心です。

物件名	大字高木（西大宮駅） 4480万円
価格	4,480万円
間取り	4LDK+土間収納+パントリー+屋上バルコニー＋プチガーデン
土地面積	150.5m²45.52坪
建物面積	119.03m²36.00坪
住所	埼玉県さいたま市西区大字高木

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 都市ガス / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 浄水器

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～プレミアムライフ～
『似たようなお家はたくさん見たことがある』でもこんなお家を見たのは初めてと思って頂けるのではないでしょうか？そんな声に応えてくれる住まいです。（写真はE号棟）
～だけじゃないがある～
住まわれる人たちが一つの空間の中で行き交う廊下、階段などのアクセス動線も大切な居住空間のひとつとなり、光や風が舞い込みそんな箇所も見どころのある空間となってます。B号棟内観。
～些細で重要な事～
三面鏡タイプの洗面化粧台を採用し、キャビネット収納はぎっしり色々な物を収納でき下部収納もございます。ランドリーパイプ、ダウンライトを採用しております、広々と快適にご利用できます

～居室もワクワク～
こちらの居室は壁面をアクセントクロスで
高級感とお洒落感を高めております。もちろんしっかりとしたクロークもありますので、お子様のお部屋としてもメインベッドルームとしてもご利用頂けま
～惚れ惚れする棲家～
私の大ファンの建築屋さんが施工するお家でいつも満足しちゃう大好きなお家！今回はかなりゆったりしたプランニングと煌びやかに輝くインナーテラスとホールに胸が高鳴る※B・E号棟※家具等CG
～開放感とプライベート～
最近は予定が詰まっていて週末は時間が取れない、定休日は同じ火・水曜なんだけど、仕事帰りしか時間なくて、そんな見たいに可能な限りお客様のご見学希望に合わせます♪

～自由に独占できる～
開けた視界でC号棟は屋上バルコニー♪空の下でカフェや天体観測等休日の過ごし方にバリエーションが増える。※画像はイメージで家具や雑貨、夜空などCG加工が施されております。
(C号棟)、価格4480万円、4LDK、土地面積150.5m²、建物面積119.03m²
～贅沢な敷地～
我が家の駐車場は車2台（車種による）が駐車可能。大切なゲストやご親族やお友達がいらした際の来客時用の車庫スペースとして利用できる贅沢な敷地ならではの魅力的なポイントになっております。

～見学受付開始～
「東宝ハウス川口」限定で先行内覧受付開始いたしました。E号棟室内100％完成レベルですが、とびっきり素敵な内装は見れる状況となりました。他号棟も室内は完成しました♪
～Goodchoice～
複数棟現場ならではの豊富な間取りプランでお住いになられるライフスタイルによりオーナー様ご家族にある間取りが見つかりそうです！一棟一棟生活のイメージをしながら御覧ください。
～眩い光～
E号棟玄関を開けるときらびやかに輝く鏡面調の白いタイルが玄関土間とホールに贅沢に敷き詰められ、贅沢に設置されたダウンライト照明と間接隠し照明が採用されており、眩い光が皆様をお出迎えします。

～テラスのある生活～
お洒落な目隠しの面格子工事も完了したB号棟は迫力のインナーテラスに感激します。E号棟もテラススタイル。東宝ハウス川口で先行販売中ですお気軽にどうぞ！！！（家具はCG加工しております）
～新しい道～
分譲地に合わせて企画した新しい道が整備されます。住まいはもちろん取り巻く環境も新しいものに囲まれます。新しいご家族と新しい家、新しい生活の形が整う。※写真はE号棟太陽に光たっぷり♪
～外だけど外でない～
こちらの現場ではB・E号棟にはてテラススペースを設けており、リビングや廊下などからアクセスできる空の下の外だけど外でない家の空間が具現化されます。（E号棟家具はCGです）

～外だけど外でない～
快適に生活を送れる設備と動線という居住空間に楽しくワクワクするような内装デザインを採用して、家族が集まるリビングはみんなの笑顔と笑い声が自然と集まる空間となっております。
～勾配天井＆トップライト～
キッチンはIHクッキングヒーターを採用。キッチン壁面には壁付（カップボード）食器棚を設置しておりインテリアに自然と溶け込みお家一体の家具として転倒などの心配もいりませんので安
～中庭テラス～
テラスには本タイルを敷き詰めてプライベートも考慮され、特別な「空」の下、「家」の中の居心地で特別な時間を...（こちらはE号棟のエントランスポーチです）

ライフ指扇店まで1028m
～「C」と「B」の顔～
一番プライベート感のある道路の奥のBとCのおすすめポイント。左のC号棟は屋上タイプの大型バルコニー、B号棟はかなり広いプライベートテラスで感動します！！（写真はB号棟）

イベント情報

Produced by 　TOHO HOUSE　KAWAGUTI・・・
《現地見学会》≪オンライン見学受付可≫
事前にご予約を頂けましたら何時でもOKです。
日程／随時受付中
※居住中・建築中のお家は事前のご予約が必要となります。
時間／9:00～21:00
『お忙しいみなさまにお仕事帰りのお時間もご見学可能』
Free　0120-104-854

《ご見学方法》≪オンライン面談受付可≫
1、「今すぐ見学したい」→すぐに駆けつけます！
2、ご見学日をご予約いただき、
弊社にご来店、周辺物件と併せてご見学！
3、ご自宅へお迎えに上がらせて頂きまして現地へ
ご送迎も歓迎！
4、最寄駅でお待ち合わせをしてお問い合わせ物件
のみのご見学ももちろんOK
5、詳細資料をご確認後にご見学の可否を決定
→0800-602-7627 or資料請求をクリック
6、「希望の物件をまとめて見たい」
ご希望をお聞かせ頂き、ご見学コースを組みます！
7、自分たちの希望がまだはっきり決まっていない
まず相談　お任せください！

《専属担当制》
みなさまのお探しのスタイルに合わせて、
専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります。

《Financial　Plan》
東宝ハウス川口→NEXT事業部・・・
ご購入後のFP事務所による
ファイナンシャルメンテナンスサポート

私たち東宝ハウス川口は、
「住まい」探しのお手伝いをしていますが、
実はそれだけの会社ではありません。
私たちは、「住まい」探しの他にも、
ファイナンシャル・ライフサポートにより、
「住まい」のご購入を考えている方に
将来のお金の安心をお届けしています。

もっと「笑顔」になろう。
もっと「家族」になろう。

東宝ハウス川口　TEAM4

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大字高木（西大宮駅） 4480万円販売概要

物件名	大字高木（西大宮駅） 4480万円
価格	4,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+土間収納+パントリー+屋上バルコニー＋プチガーデン	諸費用	-
土地面積	150.5m²45.52坪	建物面積	119.03m²36.00坪
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市西区大字高木周辺地図さいたま市西区の暮らしデータさいたま市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ川越線「西大宮」歩18分乗り換え案内ＪＲ川越線「指扇」歩14分～19分乗り換え案内ＪＲ川越線「日進」歩51分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	5戸
完成時期	'25年6月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ・12ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	市街化調整区域	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：公営水道、個別浄化槽、都市ガス、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第SJK-KX245113550
その他制限事項	-

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課 TEL：0120-104854お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（6）第018501号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月17日	情報更新日	2026年5月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市西区の暮らしデータ

さいたま市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	8745件人口1000人当たり 6.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市西区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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さいたま市西区内の各駅の住みやすさ

西大宮
指扇

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払い利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。