SKY｜リーブルガーデン台之郷町｜８０万円給付対象｜余計な諸費用不要｜低予算でご提案｜３６５日２４時間受付新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

新築一戸建てSKY｜リーブルガーデン台之郷町｜８０万円給付対象｜余計な諸費用不要｜低予算でご提案｜３６５日２４時間受付

住所	群馬県太田市台之郷町
交通	東武伊勢崎線「韮川」歩3分、東武伊勢崎線「太田」歩42分、東武伊勢崎線「野州山辺」歩45分
価格	1890万円～2690万円

SKY｜見学予約専門｜当日見学可能
弊社限定｜必要な諸費用を低予算でご提案中♪
◆８０万円給付対象｜韮川駅まで徒歩４分♪
◇韮川小学校・城東中学校まで徒歩10分圏内♪

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情報の見方

設備仕様

Low-E複層ガラス
現代では、高い断熱性と結露を抑える複層ガラスは当たり前！Low-E複層ガラスは金属膜をガラス内にコーティングすることで、さらなる断熱性を実現。
浄水器付きシャワー混合水栓
引出し式のハンドシャワーヘッドに、手元で浄水と原水の切り替えができる浄水器を内蔵した水栓です。お料理で食材を洗うお水はキレイな方が良いですよね。
3口ガスコンロ
3口全てに温度センサーが付き、片面焼きグリルも搭載して安全で機能的なガスコンロです。

三面鏡
洗顔やシャワーがしやすい大容量のボウルに、リフトアップできるシングルレバーシャワー、更にくもり止め鏡と、忙しい朝の準備が快適にできるように考えられた設備が充実。
バスルーム
バリアフリー設計で安心のバスルームは、親子入浴に最適な浴槽内ステップ付き。ドアはパッキンをなくし、床は乾燥が速いのでカビの発生を抑えます。
カザスキー
ＩＣチップを内蔵したカード（シール）をハンドルに近づけるだけで、2ヵ所のカギを1度に開閉できます。

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構造の特徴

着工前の地盤調査
新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合も、第三者等で保全できる体制をとっております。
住まいの安心を支えるベタ基礎工法
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
強く頑丈な床支持材
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。

伝統的工法
木造軸組み工法は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
耐震金物
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
横揺れに強い剛床工法
1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。

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太田市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)給食費無料化事業。(2)小中学校屋内運動場空調設備整備事業。(3)こどもプラッツ推進事業。(4)子育て世帯ベーシックサービス事業。(5)インフルエンザ予防接種費用一部助成事業(中学校3年生・高校3年生)。(6)英検・漢検受験料半額助成(中学生)。(7)子育て短期支援事業(ショートステイ事業・トワイライトステイ事業)。(8)太田市奨学金免除制度。(9)第3子以降保育料免除(助成)事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	22所（うち0歳児保育を実施している保育所：22所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	38園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし(太田中学校)
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

太田市内の各駅の住みやすさ

SKY｜リーブルガーデン台之郷町｜８０万円給付対象｜余計な諸費用不要｜低予算でご提案｜３６５日２４時間受付販売概要

物件名	SKY｜リーブルガーデン台之郷町｜８０万円給付対象｜余計な諸費用不要｜低予算でご提案｜３６５日２４時間受付
価格	1890万円～2690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2100万円台・2200万円台・2300万円台・2400万円台・2500万円台（各9戸）
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	173.19m²～230.99m²（52.38坪～69.87坪）（登記）	建物面積	80.32m²～122.55m²（24.29坪～37.07坪）（登記）
販売スケジュール	※　重要項目チェック　※ ◇◆　はじめての家探しにおいて　◆◇ 購入価格以外に必要な諸費用など曖昧にせず余計な費用がかからず、どこよりも安くご提案致します。豊富な知識や経験を活かし情報を包み隠さず公開してメリット・デメリットも正直にお話致します。 ◇◆　スーモ掲載物件について　◆◇ 一番下の会社情報欄を必ずチェック！ ≪仲介≫　≪売主≫でも弊社では条件変わらずご紹介できます。 ※未公開物件も合わせて全て比較検討いただけます。 ◇◆　住宅ロ－ンは相談する窓口が重要　◆◇ 担当者の知識や取扱い実績など、とても重要です。実際に他社審査×弊社承認○事例もございます。物件価格以外にかかる諸費用の内訳など曖昧にせず低予算で細かくご説明致します。
住所	群馬県太田市台之郷町周辺地図太田市の暮らしデータ太田市周辺の家賃相場
交通	東武伊勢崎線「韮川」歩3分乗り換え案内東武伊勢崎線「太田」歩42分乗り換え案内東武伊勢崎線「野州山辺」歩45分乗り換え案内
販売戸数	11戸	総戸数	11戸
完成時期	2024年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北東、南西
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％容積率：200％	特記事項	担当者：村上　琢哉　Takuya Murakam、設備：東京電力、公営水道、個別LPG、合併浄化槽、建築確認番号：第R05SHC128023号～第R05SHC128031号
その他制限事項	-

問い合わせ先	スカイエステート(株) TEL：0276-30-0052お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> スカイエステート(株)スカイエステート(株)のその他の物件情報を見る群馬県太田市内ケ島町2074-101 群馬県知事（2）第007572号 (一社)群馬県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> 一建設(株)太田営業所一建設(株)太田営業所のその他の物件情報を見る群馬県太田市藤阿久町749-7 国土交通大臣（10）第003284号
情報提供日	2024/06/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	36,082円/月	41,587円/月	49,299円/月	60,872円/月	80,170円/月	118,777円/月
5万円	26,996円/月	32,611円/月	40,432円/月	52,114円/月	71,518円/月	110,232円/月
10万円	ローン不可	23,635円/月	31,565円/月	43,355円/月	62,867円/月	101,687円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	34,596円/月	54,215円/月	93,142円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	45,564円/月	84,596円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,051円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	67,506円/月
支払い利息合計	1,257,800円～	1,077,320円～	894,700円～	715,520円～	536,810円～	359,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。