建築条件付土地パークナードテラス前橋南町４丁目（建築条件付）宅地分譲【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	群馬県前橋市南町４
交通	ＪＲ両毛線「前橋」歩10分～11分、湘南新宿ライン高海「前橋」歩10分～11分、マイバス「市民文化会館南」歩3分
価格	2560万円・2880万円（土地価格のみ）

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情報の見方

地図前橋市南町４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
城南小学校まで690m 徒歩9分。児童数465人（令和6年5月現在）の前橋市では比較的大きい小学校です。行事が多く活発な学校です。通学路は舗装がされており、人通りが多いので安心です。
幼稚園・保育園
ろっくひよこプリスクール（こども園）まで890m 徒歩12分。2023年に新園舎ができました。認定こども園です。
中学校
第一中学校まで680m 徒歩8分。生徒数447人（令和7年5月現在）。運動部17部、文化部3部あり、充実した学校生活が送れそうです。

幼稚園・保育園
六供保育園まで840m 徒歩11分。園内は明るい雰囲気で、送迎用の駐車スペースも確保されています。
高校・高専
前橋商業高等学校まで730m 徒歩10分。資格取得や部活動にも力を入れている学校です。
ショッピングセンター
けやきウォーク前橋まで820m 徒歩11分。買い物や外食はもちろん、映画も気軽に楽しめる充実の利便性が、暮らしに上質なゆとりをもたらします。

ショッピングセンター
ケーズデンキまで1120m 徒歩14分。最新のデジタル機器や家電がすぐ手に入り、暮らしの利便性と快適性を高めてくれます。
ドラッグストア
クスリのアオキまで310m 徒歩4分。営業時間9時～22時。薬や生活必需品がすぐ手に入り、家族の健康を守りながら、安心で快適な日常を実現できます。
スーパー
ジョイフーズまで440m 徒歩6分。営業時間9時～0時。遅くまでやっているスーパーです。毎日の買い物を身近に済ませられ、家族の暮らしを快適に支える環境です。

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案内図

: 都市の利便と落ち着きを備えた前橋南町。教育機関や公共施設が徒歩圏に整う環境。玉村街道沿いで前橋駅にも近く、通勤にも便利な分譲地です。
: 教育施設や商業施設、ホールや公園も近く、にぎやかで人が交流する活気のあるエリア。　現地からマイバス「市民文化会館南」停まで徒歩3分→「前橋駅」までバス12分

交通アクセス図

: 現地からマイバス「市民文化会館南」停まで徒歩3分→「前橋駅」バスで12分

路線図

: JR前橋駅より　高崎駅へ13分（両毛線直通）東京駅へ74分（新幹線利用）

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見学可能な日程

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／9月20日（土曜日）～6月30日（火曜日）
時間／10:00～17:00
■□WEB来場予約特典□■
アマゾンギフトカード8000円分ご進呈！！
※初回来場予約：アマゾンギフトカード5000円分＆イベント参加にて
　アマゾンギフトカード3000円分、合計8000円分となります。

＼土地を見に行くのは、こんなに気軽で価値がある！／

「まだ家を建てるか迷っている」「土地のことって難しそう」。
そんな方にこそ、まずは現地を私共と一緒に見ながら、
疑問点を解消し、実物がない中でもイメージを膨らませませんか？

■ 気軽に立ち寄れる！
・10～15分だけの短時間見学もOK！
展示場やモデルハウスに集合いただき、車で一緒に現地を回る事も可能です。
・「周辺の雰囲気だけ見たい」「日当たりを確認したい」でも大歓迎
・近くの別の土地や建売住宅もあわせてご案内できます。

■土地を営業担当と一緒に現地で見る意味とは？
・図面では分からない光の入り方や開放感をご説明いたします。
・「ここに家を建てたら…」と、具体的に暮らしを想像できます。
・プロの営業担当が、建ぺい率・擁壁・造成費などの不安をその場で解消します。

まだ購入を決めていなくても、情報収集の第一歩として大歓迎です。
「現地で話を聞いてみて安心できた」というお声も多くいただいています。

ぜひこの機会に、気軽に現地でお会いしませんか？
即時来場予約で、スムーズにご案内いたします！

その他周辺環境

■【小学校】城南小学校（約690m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】ろっくひよこプリスクール（こども園）（約890m・徒歩12分）
■【中学校】第一中学校（約680m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】六供保育園（約840m・徒歩11分）
■【高校・高専】前橋商業高等学校（約730m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】けやきウォーク前橋（約820m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】ケーズデンキ（約1120m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ（約310m・徒歩4分）
■【スーパー】ジョイフーズ（約440m・徒歩6分）

パークナードテラス前橋南町４丁目（建築条件付）宅地分譲【建築条件付土地】販売概要

物件名	パークナードテラス前橋南町４丁目（建築条件付）宅地分譲
価格	2560万円・2880万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2500万円台・2800万円台（各1区画）
土地面積	229.91m²・280.16m²（実測）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	※現地でのご案内は予約フォームよりお申込下さい。
住所	群馬県前橋市南町４周辺地図前橋市の暮らしデータ前橋市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ両毛線「前橋」歩10分～11分乗り換え案内湘南新宿ライン高海「前橋」歩10分～11分乗り換え案内マイバス「市民文化会館南」歩3分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：20ｍ、アスファルト舗装
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:80％、容積率:200％	特記事項	担当者：前原　宏志、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区、建築条件付土地について　本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は全額無利息にて返還いたします。但し、印紙代についてはご負担いただきます。

お問い合わせ先	パナソニックホームズ北関東（株）前橋営業所　担当：金田 TEL：080-3540-3549お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> パナソニックホームズ北関東(株)分譲チームパナソニックホームズ北関東(株)分譲チームのその他の物件情報を見る栃木県宇都宮市平出町4067-3 国土交通大臣（7）第005156号 (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月9日	情報更新日	2026年4月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年4月17日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

前橋市の暮らしデータ

前橋市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	141556世帯
人口総数	329120人
転入者数	13426人転入率（人口1000人当たり） 40.79人
転出者数	11148人転出率（人口1000人当たり） 33.87人
土地平均価格	住宅地 46311円／m² 商業地 76653円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)より良い親子関係構築のための「ほめて育てるコミュニケーション・トレーニング」(2)ひとり親家庭支援(ファミリー・サポート・センターの利用料補助、こどもフードパントリーによる食糧支援)(3)不妊・不育治療費助成(4)使用済み紙おむつの自園処理(5)市立小中学校の学校給食費無償化(欠食者への助成を含む)(6)市立以外の小中学校等に在籍の第3子以降の学校給食費を助成
出産祝い	あり
公立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	52園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

前橋市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(群馬地区)3648円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	前橋市2998円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	前橋市2156円
下水道普及率	72.3％

安心・安全

建物火災出火件数	61件人口10000人当たり 1.84件
刑法犯認知件数	2449件人口1000人当たり 7.37件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	18ヶ所
一般診療所総数	340ヶ所
小児科医師数	128人小児人口10000人当たり 35.10人
産婦人科医師数	73人 15～49歳女性人口1万人当たり 12.11人
介護保険料基準額（月額）	6450円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラ容器　資源ごみ(びん[無色透明のびん、茶色のびん、その他の色のびん]、缶、ペットボトル)　危険ごみ　有害ごみ　紙・衣類等(紙[新聞紙、段ボール、雑誌、紙パック、雑古紙、シュレッダーした紙]、衣類等)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者・障害者等のうち、家族や知人の協力を得られない人で、介護認定や障害者手帳等の一定の要件を満たしている人が対象。同居人がいる場合も同じ要件を満たすこと)
粗大ごみ収集	あり備考無料。戸別収集(1回につき3個まで)。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

前橋市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,474円/月	61,633円/月	73,062円/月	90,214円/月	118,813円/月	176,029円/月
5万円	44,389円/月	52,657円/月	64,195円/月	81,455円/月	110,162円/月	167,484円/月
10万円	35,303円/月	43,681円/月	55,328円/月	72,697円/月	101,510円/月	158,939円/月
15万円	ローン不可	34,705円/月	46,461円/月	63,938円/月	92,859円/月	150,394円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	37,595円/月	55,179円/月	84,207円/月	141,849円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	46,420円/月	75,556円/月	133,304円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,904円/月	124,759円/月
支払い利息合計	1,866,290円～	1,596,880円～	1,328,950円～	1,061,600円～	795,670円～	529,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。