新築一戸建てワイウッドコート塩谷郡高根沢町光陽台第1期　新築分譲住宅(株)横尾材木店新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	栃木県塩谷郡高根沢町光陽台５-2-19(近隣)
交通	ＪＲ宇都宮線「宝積寺」歩19分、ＪＲ宇都宮線「岡本」歩60分、ＪＲ烏山線「下野花岡」歩63分
価格	3,098万円

【売主】高根沢町光陽台エリアに初登場！設計士こだわりのデザイナーズハウス！

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情報の見方

地図栃木県塩谷郡高根沢町光陽台５-2-19(近隣) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR宇都宮線(東北本線)「宝積寺」駅まで1500m JR宇都宮線「宝積寺駅」です！栃木の玄関口「宇都宮駅」はもちろん、さらに南の東京方面などにも向かいやすい路線です♪
小学校
高根沢町立西小学校まで600m 学内では、楽しく元気にのびのびと子どもたちが学んでいます。
中学校
高根沢町立阿久津中学校まで2400m 先生の目の行き届く生徒数で、生徒と先生共にいい雰囲気の中学校です。

スーパー
スーパーオータニ高根沢店まで450m 地域の方から愛されるスーパー、オータニです！生鮮食品から、こだわりのお惣菜まで取り揃っています♪
スーパー
たいらや高根沢店まで750m たいらやです！当社営業担当からは、お惣菜が美味しいとの噂も。
スーパー
とりせん高根沢店まで750m 安全です、新鮮です、とりせん♪でお馴染みのスーパーです！

ドラッグストア
クスリのアオキ高根沢店まで550m 徒歩約7分の距離にドラッグストアがあると、何かと便利ですね。日用品からお薬まで、困ったときに嬉しい家庭の味方です♪
公園
ファミリー公園まで400m お子様の遊び場にはもちろん、ワンちゃんのお散歩コースにもいいですね。
病院
高根沢中央病院まで750m 親身な対応が評判のお医者様です。

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案内図

: 栃木中央営業センター
【栃木県宇都宮市東簗瀬1-5-31】

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
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________　毎週土日祝日見学会開催中　________

◆開催時間：午前10:00～午後5:00まで
※現地にてご案内担当が常駐しておりません。
詳細を希望の方は事前に御連絡を頂けると
スムーズにご案内出来ます(^^♪

【横尾材木店　栃木中央営業センター】
【お問い合わせ：0120-450-694】

________　弊社ではこんなご提案が出来ます　________

●ご家族様にピッタリの間取りが分かる!
●全体的な資金のお得な組み方
●ハザードマップやゴミステーションなど
　お住まいになってから必要となる特徴項目
●各種補助金などの今お得となる政策
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　etc…

________　こんな事思ったこと無いですか？　________

『初めての家探しで不安がいっぱい…』
『どんなことから始めればいいのかな？』
『気を付けないといけない事ってなんだろう…』

一生に一度、最大の高価な買い物
経験がない中で決めていく事に不安を抱えるのは
住まいを考える方々共通のお悩みです。
真剣だからこそ深くなるそのお悩みの数々を
私たちが全力で解決出来る様にお手伝い致します。

________　すまい探し以外のサポートも充実　________

住まいを決める前からも充実のサポートをご用意
ファイナンシャルプランナーによる家計の現状把握と
豊富な経験から適切なプランを無料でご提案致します。
もちろんお住まい後も変わらず相談を承れますので
安心の新生活をサポート致します。

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カーナビご利用の方

栃木県塩谷郡高根沢町光陽台5-2-19(近隣)

その他周辺環境

■【駅】JR宇都宮線(東北本線)「宝積寺」駅（約1500m・徒歩19分）
■【小学校】高根沢町立西小学校（約600m・徒歩8分）
■【中学校】高根沢町立阿久津中学校（約2400m・徒歩30分）
■【幼稚園・保育園】高根沢第二幼稚園（約290m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園陽だまり保育園（約750m・徒歩10分）
■【スーパー】スーパーオータニ高根沢店（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】たいらや高根沢店（約750m・徒歩10分）
■【スーパー】とりせん高根沢店（約750m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ高根沢店（約550m・徒歩7分）
■【役所】高根沢町役場（約1700m・徒歩22分）
■【公園】ファミリー公園（約400m・徒歩5分）
■【病院】越井クリニック（約190m・徒歩3分）
■【病院】関根クリニック（約220m・徒歩3分）
■【病院】高根沢中央病院（約750m・徒歩10分）

ワイウッドコート塩谷郡高根沢町光陽台第1期　新築分譲住宅(株)横尾材木店販売概要

物件名	ワイウッドコート塩谷郡高根沢町光陽台第1期　新築分譲住宅(株)横尾材木店
価格	3,098万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）＋WIC間取り・区画	諸費用	-
土地面積	168.21m²（50.88坪）	建物面積	105.98m²（32.05坪）
販売スケジュール	■□■□■□■□■□■□■□■□■ お問い合わせは下記フリーダイアルまで【0120-450-694】現地に案内担当員が常駐していません。ご見学を希望の方は事前にご連絡を頂けると、スムーズにご案内できます♪ ◆ 毎週土・日現地見学会開催中 ◆ ＜午前10時～午後5時まで＞駅等をご利用の方は、送迎も御対応させて頂きます。お気軽にお申し付け下さい!! ■□■□■□■□■□■□■□■□■
住所	栃木県塩谷郡高根沢町光陽台５-2-19(近隣) 周辺地図塩谷郡高根沢町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇都宮線「宝積寺」歩19分乗り換え案内ＪＲ宇都宮線「岡本」歩60分乗り換え案内ＪＲ烏山線「下野花岡」歩63分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年12月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：9ｍ、アスファルト舗装、北9.0m　地役権設定の敷地面積1号棟:9.39m（2 2.84坪）
構造・工法	木造軸組2階建	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％・容積率200％	特記事項	担当者：小野口　裕介、設備：東京電力、公営水道、本下水、プロパンガス、建築確認番号：第SJK-KX265813270号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有

お問い合わせ先	(株)横尾材木店栃木中央営業センター TEL：0495-22-1009お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)横尾材木店栃木中央営業センター(株)横尾材木店栃木中央営業センターのその他の物件情報を見る栃木県宇都宮市東簗瀬1-5-31 ワイウッドビル国土交通大臣（6）第005750号 (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月16日	情報更新日	2026年10月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年7月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

塩谷郡高根沢町周辺エリアの物件

【栃木ミサワホーム】高根沢町宝積寺

価格: 1,020万円・1,150万円
住所: 栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺

【売主】ファイブイズホーム高根沢町宝積寺（全1区画）1期

価格: 1,180万円
住所: 栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺

クレイドルガーデン　高根沢町宝積寺第18

価格: 2,490万円～2,690万円
住所: 栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺

宇都宮市江曽島町

価格: 3,398万円・3,498万円
住所: 栃木県宇都宮市江曽島町

ＪＲ宇都宮線の物件

＼太陽光パネル付き／【ファイブイズホーム】古河市幸町◆土地７０坪＆駅徒歩１７分！

価格: 2,830万円
住所: 茨城県古河市幸町

クレイドルガーデン　宇都宮市宮の内第4

価格: 2,290万円
住所: 栃木県宇都宮市宮の内３

【建築条件付】下野市柴｜選べるメーカー約50社｜全10区画

価格: 1,476万8,000円～1,545万6,000円
住所: 栃木県下野市柴

ブルーミングガーデン　宇都宮市雀の宮7丁目2期

価格: 3,698万円
住所: 栃木県宇都宮市雀の宮７

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	67,440円/月	77,729円/月	92,143円/月	113,775円/月	149,843円/月	222,002円/月
5万円	58,354円/月	68,753円/月	83,276円/月	105,016円/月	141,192円/月	213,457円/月
10万円	49,269円/月	59,778円/月	74,409円/月	96,257円/月	132,540円/月	204,912円/月
15万円	40,183円/月	50,802円/月	65,543円/月	87,499円/月	123,889円/月	196,367円/月
20万円	ローン不可	41,826円/月	56,676円/月	78,740円/月	115,237円/月	187,822円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,809円/月	69,981円/月	106,586円/月	179,277円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,223円/月	97,934円/月	170,731円/月
支払い利息合計	2,355,440円～	2,014,800円～	1,675,800円～	1,338,480円～	1,001,070円～	666,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。