| 住所 | 栃木県下都賀郡野木町大字友沼 |
|---|---|
| 交通 | JR宇都宮線「野木」歩15分、JR宇都宮線「間々田」歩54分、JR宇都宮線「古河」歩75分 |
| 価格 | 2,690万円~2,790万円 |
| 住所 | 栃木県下都賀郡野木町大字友沼 |
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| 交通 | JR宇都宮線「野木」歩15分、JR宇都宮線「間々田」歩54分、JR宇都宮線「古河」歩75分 |
| 価格 | 2,690万円~2,790万円 |
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
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日程/公開中
時間/10:00~20:00
■物価高と金利上昇の今、皆さまが知るべきは「物件価格」ではなく「適正返済額」
「家賃並みで買える」という時代が終わりつつあります。今、金利上昇の波の中で「なんとなく」家探しをしていませんか?ネットのシミュレーション通りにローンが組めると信じているなら、それは非常に危険です。
住宅ローンの毎月の返済額は、単なる物件価格だけで決まるものではありません。「ご年齢」「ご年収」「ご勤続年数」「既存の借入れ状況」など、そして「何年でご返済するか」。これらの条件が一つ変わるだけで、適正な返済計画はガラリと変わります。
ネット上の画一的な計算ではなく、今の状況を細かく紐解き、金利上昇に耐えうる返済計画を算出する必要があります。数字の裏側に潜むリスクと、今の「買うべき適正ライン」を、対面だからこそ正直にお話しします。
私たち自身も建売住宅を購入し、金利上昇の荒波を経験しました。だからこそ言える、ネットでは決して語られない「シビアな現実」を正直にお伝えします。もちろん、決して無理な提案はいたしません。
■家探しを始める前に、なぜ「お金の相談」が必要なのか
実は、全く同じお家でも、毎月の支払額や買える金額がお客様ごとに大きく変わります。
―ご年齢:ご返済期間の限界や、万が一の時に家族を守る「団体信用生命保険」の選択に深く関わります。
―ご収入・ご勤続年数:銀行からの評価基準を把握し、今の生活を圧迫しない「無理のない返済比率」を算出します。
―既存のお借入状況:お車ローンや教育ローン・カードローンがある場合、住宅ローンの借入可能額は驚くほど激減します。早めの整理が必要です。
―ご返済年数:ライフプランに合わせて、全体のバランスを考えながら最適なゴール設定をします。
| 物件名 | 大字友沼(野木駅) 2690万円~2790万円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,690万円~2,790万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK~4LDK+S(納戸)※Sは納戸 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 188.34m2~245.33m256.97坪~74.21坪 | 建物面積 | 81.98m2~118.4m224.79坪~35.81坪 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 栃木県下都賀郡野木町大字友沼 | ||
| 交通 | JR宇都宮線「野木」歩15分 JR宇都宮線「間々田」歩54分 JR宇都宮線「古河」歩75分 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 3戸 |
| 完成時期 | '26年11月予定 | 入居時期 | '26年11月予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅:6m、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造1・2階建(軸組工法) | 施工 | - |
| 用途地域 | 1種中高 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率:60%、容積率:200% | 特記事項 | 担当者:REINA TABEI、設備:東京電力、公営水道、本下水、個別プロパンガス、建築確認番号:第R08SHC111357号他 |
| その他制限事項 | - | ||
| お問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年12月31日 |
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