新築一戸建て大字上三川 2790万円～3190万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	栃木県河内郡上三川町大字上三川
交通	ＪＲ宇都宮線「石橋」バス9分峰町歩12分、ＪＲ宇都宮線「自治医大」歩94分
価格	2,790万円～3,190万円

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情報の見方

: ○分譲地〇上三川小学校、上三川中学校までそれぞれ徒歩約9分♪スーパー、ドラックストアも徒歩圏内♪ジョイフル本田やインターパークも身近にあり、活動的な毎日を支えてくれます。 ※2026年5月撮影

物件名	大字上三川 2790万円～3190万円
価格	2,790万円～3,190万円
間取り	4LDK4LDK+2WIC
土地面積	209.5m²～247.32m²
建物面積	108.47m²～122.55m²
住所	栃木県河内郡上三川町大字上三川

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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〇1号棟【4LDK+2WIC+カースペース３台】全居室6帖以上♪玄関とリビングの二方向から出入りできる和室はプライベートを守りながら多目的に使える万能スペースです。 ※2026年5月撮影
○2号棟【4LDK+WIC+カースペース3台】リビングイン階段採用♪「ただいま！」「おかえり～」など、家族の会話が自然と生まれる間取り設計。家族の絆を大切にするススメのプラン。 ※2026年5月撮影
〇3号棟【4LDK+WIC+カースペース３台】水回り集中家事動線の家事ラクプラン♪縦長リビングでご家族のコミュニケーションがとりやすい間取りです。全居室6帖以上♪ ※2026年5月撮影

〇南東側前面道路6.1ｍ〇道路の配置や道の広さ日当たりなど、ぜひ現地もご確認ください。資料には掲載しきれない情報が現地にあります。是非ご自身にてご確認下さい。 ※2026年5月撮影
価格 - 〇各邸それぞれ違った間取りプラン♪
〇１号棟間取り図【4LDK+2WIC+カースペース３台】

〇2号棟間取り図【4LDK+WIC+カースペース2台】
〇3号棟間取り図【4LDK+WIC+カースペース3台】
〇2号棟敷地延長部分〇敷地68坪超え！前面道路から奥まった配置です。駐車スペース2台～！気になる方は早めのお問合せをお願いいたします。 ※2026年5月撮影

基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
建物の床を支える床束と呼ばれる支持材に、錆やシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く安心の強度でJ頑丈な構造を支えます。
構造面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床を一つの面として家全体を一体化する事で、横からの力にも非常に強い構造となります。耐震性に優れた効果を発揮します。

構造材の接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結。地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮します。
建物の劣化を防ぐ湿気・内部結露対策Low-E複層ガラス。居室部分には高い断熱性と結露を抑える複層ガラスを採用。

ＩＣチップを内蔵したカード（シール）をハンドルに近づけるだけで、2ヵ所のカギを1度に開閉できます。
引出し式のハンドシャワーヘッドに、手元で浄水と原水の切り替えができる浄水器を内蔵した水栓です。
洗顔やシャワーがしやすい大容量のボウルに、リフトアップできるシングルレバーシャワー、更にくもり止め鏡と、忙しい朝の準備が快適にできるように考えられた設備が充実。

バリアフリー設計で安心のバスルームは、親子入浴に最適な浴槽内ステップ付き。ドアはパッキンをなくし、床は乾燥が速いのでカビの発生を抑えます。
カーナビ→「栃木県河内郡上三川町上三川3335-1」と入力してください！

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
事前にご連絡いただけますとご案内もスムーズです。
(1)ハンディホーム【0285-38-6661】までご連絡くださいませ！

。〇。●現地内覧ツアー開催中●。〇。
貴重なお時間の中でお客様の知りたいを提供いたします。
(1)店舗来店からの現地ご案内コース　（60分～）
(2)直接現地にてお待ち合わせ・ご内覧コース（30分～）
(3)まずは住宅ローン無料相談（30分～）
(1)～(3)の中でお好きなコースをお伝えください。
お客様のご都合に合わせて調整いたします。
ご希望日・お時間帯をご連絡下さいませ。
平日のお仕事後のご見学もお待ちしております♪
※お車のない方や電車でお越しの方、送迎もお任せください。
※急なご案内にも対応させて頂きます。

。〇。●住宅ローンご相談ご希望の方●。〇。
弊社専門スタッフが、ご対応させていただきます。
住宅ローンの事前審査をご希望の場合、
ご来店の際に下記書類をご持参いただくとスムーズです。
　・源泉徴収票
　・免許証・保険証
　・勤続1年未満の方は給与明細
　※追加の資料が必要になる場合もございます。

。〇。●不動産なんでも相談会同時開催中●。〇。
≪相続≫　
≪不動産売却査定≫　
≪税金≫　
≪資産運用≫
≪リフォーム≫
不動産でお困りなら何でもお気軽にご相談ください。

。〇。●ハンディホーム6つの安心サポート●。〇。
　　　♪お家の事ならハンディホームにお任せ♪
(1)不動産売買
(2)土地・戸建買取
(3)内装・外構工事・リフォーム
(4)Handyでんき ENEOS株式会社供給
(5)火災保険代理店
(6)ハウスクリーニング

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大字上三川 2790万円～3190万円販売概要

物件名	大字上三川 2790万円～3190万円
価格	2,790万円～3,190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK4LDK+2WIC	諸費用	-
土地面積	209.5m²～247.32m²	建物面積	108.47m²～122.55m²
販売スケジュール	-
住所	栃木県河内郡上三川町大字上三川周辺地図河内郡上三川町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇都宮線「石橋」バス9分峰町歩12分乗り換え案内ＪＲ宇都宮線「自治医大」歩94分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年8月予定	入居時期	'26年8月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造/地上2階	施工	-
用途地域	２種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％ / 容積率：200％	特記事項	担当者：須藤　宏和、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：R08SHC105652
その他制限事項	景観法による規制有、法第22条区域

お問い合わせ先	ハンディホーム(株) TEL：0285-38-6661お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：栃木県知事（2）第005155号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハンディホーム(株)ハンディホーム(株)のその他の物件情報を見る栃木県下野市石橋520-1 栃木県知事（2）第005155号 (公社)全日本不動産協会栃木県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年7月4日	情報更新日	2026年7月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月12日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 栃木県下野市仁良川

リーブルガーデン　上三川町上三川第10

価格: 2,590万円～2,990万円
住所: 栃木県河内郡上三川町大字上三川

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,445円/月	68,514円/月	81,219円/月	100,286円/月	132,079円/月	195,683円/月
5万円	50,359円/月	59,538円/月	72,352円/月	91,528円/月	123,427円/月	187,138円/月
10万円	41,274円/月	50,563円/月	63,485円/月	82,769円/月	114,776円/月	178,593円/月
15万円	32,188円/月	41,587円/月	54,619円/月	74,010円/月	106,124円/月	170,048円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,752円/月	65,252円/月	97,473円/月	161,503円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	88,821円/月	152,957円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,170円/月	144,412円/月
支払い利息合計	2,077,540円～	1,774,400円～	1,476,050円～	1,179,120円～	883,550円～	588,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。