建築条件付土地" 【栃木ミサワホーム】河内郡上三川町" 【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	栃木県河内郡上三川町大字上三川
交通	ＪＲ宇都宮線「石橋」車4.4km
価格	1050万円・1200万円（土地価格のみ）

【栃木ミサワホーム】穏やかな街並みの分譲地◎スーパー・中学校徒歩8分圏内

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情報の見方

: 【現地土地写真】
自然が多く、落ち着いた住環境が広がるエリアです。周辺には生活利便施設も揃い、スーパーまで徒歩4分と日々のお買い物にも便利な立地です。/2026年2月27日撮影

物件名	" 【栃木ミサワホーム】河内郡上三川町"
価格	1050万円・1200万円（土地価格のみ）
販売区画数	6区画
総区画数	68区画
土地面積	207.83m²～211.9m²（62.86坪～64.09坪）
住所	栃木県河内郡上三川町大字上三川

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 緑豊かな住宅地

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【区画図】
全68区画!統一感のある区画デザインが魅力の分譲地です。間取りの柔軟性が比較的高い、シンプルな土地形状。敷地全体を有効にご活用いただけます。
【前面道路含む現地写真】
建ぺい率は60％、容積率は200％。幅広いプランを検討可能。お子様の成長や家族構成の変化に合わせた住まいを作ることができます。/2026年2月27日撮影
富士山公園まで80m 徒歩1分。総合運動公園。園内には野球場や運動広場、テニスコートなどのスポーツ施設が整備されており、散策やレクリエーションにも利用できます。春には桜が咲き、お花見も楽しめる地域の憩いのスポットです。

上三川日産スポーツセンターまで110m 徒歩2分。体育館やトレーニングルーム、屋内プールなどが備えられた地域の総合スポーツ施設。地域住民の交流やスポーツ活動を支える施設です。利用時間は9:00～21:00、休館日は毎週月曜日・年末年始。
上三川町立上三川中学校まで600m 徒歩8分。1947年に開校。基礎学力の育成と豊かな人間性の育成に取り組む教育活動が行われ、地域と連携した体験学習が実施されています。
上三川幼児園まで750m 徒歩10分。0歳児から就学前までを対象とした認定こども園。延長保育にも対応しており、共働き世帯にも利用しやすい施設です。公式サイトでは園の生活を確認できます。

小口内科・小児科医院まで600m 徒歩8分。子どもから大人まで幅広い診療に対応しており、日常の体調管理にも利用しやすい医療機関です。休診日は日曜・祝日（水曜午後）。
【新上三川病院】
徒歩24分(約1900m)。内科・整形外科・リハビリなど複数診療科が備えられた地域医療機関。外来受付や予約制リハビリも対応し、日常の健康管理や急な受診にも安心の医療体制です。
【上三川いきいきプラザ】まで
徒歩18分(約1400m)。利用時間9:00～21:30、休館日は月曜日（祝日の場合翌日）・年末年始。温水プールやトレーニングルームなどが備えられた健康増進施設。

TAIRAYA上三川店まで800m 徒歩10分。営業時間は9:00～21:00。生鮮食品から惣菜、日用品まで幅広く取り扱われているスーパーマーケット。新鮮な肉・魚や惣菜が充実しており、日々の食材調達に便利です。駐車場あり。
ドラッグストアコスモスかみのかわ店まで900m 徒歩12分。医薬品をはじめ、化粧品・日用品・食品などを取り扱うドラッグストア。営業時間は10:00～21:00。
カワチ薬品上三川店まで850m 徒歩11分。営業時間は9:00～21:00(元日休業)。医薬品をはじめ、化粧品・日用品・食品など幅広く取り扱うドラッグストア。日常の買い物から急な体調不良時の医薬品購入まで対応できます。

DCM上三川店まで450m 徒歩6分。営業時間は9:00～19:30。DIY用品や工具、園芸用品、日用雑貨まで幅広く取り扱われているホームセンター。住まいのメンテナンス用品やガーデニング用品も揃い、暮らしを支える便利な店舗です。
【ダイソー上三川店】
徒歩5分(約400m)。生活雑貨や文具、キッチン用品、季節商品など多彩な商品が揃う100円ショップ。日々の暮らしに役立つアイテムが揃えられています。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◇ご見学にあたって◇
・分譲地のご説明はお近くの展示場や、ご自宅からのリモート案内も可能です。
・スタッフはマスク着用、建物内は換気・消毒を実施しながら、一組様ずつご案内いたします。
・土日、祝日はもちろん、平日夜などの時間帯も可能です。日程、お時間はご相談くださいませ。
・物件のメリットやデメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします。
・1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件もご提案いたします。
・現地では写真撮影も可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

◇ご見学の所要時間◇
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします。
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

・お時間があまり無い方、まずはちょっとお話が聞いてみたい方であれば30分ほど
・物件の詳細説明や、その他耳より情報をご希望される方は、1時間～2時間ほど
　お時間を頂ければじっくりとご説明をいたします。

～おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください～
■実際の現地／物件見学（30分～）　
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（30分～）
■建物の構造や保証に関するご相談（30分～）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（30分～）

その他、気になる情報や聞きたいことなどございましたら、お気軽にご相談くださいませ。
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いさせてください。

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" 【栃木ミサワホーム】河内郡上三川町" 【建築条件付土地】販売概要

物件名	" 【栃木ミサワホーム】河内郡上三川町"
価格	1050万円・1200万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1000万円台・1200万円台（各3区画）
土地面積	207.83m²～211.9m²（62.86坪～64.09坪）	諸費用	-
販売区画数	6区画	総区画数	68区画
販売スケジュール	-
住所	栃木県河内郡上三川町大字上三川周辺地図河内郡上三川町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇都宮線「石橋」車4.4km 乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、法第42条第1項第2道路
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地へ変更予定
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、電力自由化、開発許可番号：栃木県指令都政64-017-20号
その他制限事項	●建築基準法第22条区域●水道加入金あり：20mm 152000円(税込)　●雨水：各宅地雨水浸透置設置予定●詳細位置はお問い合わせ下さい。※この土地は土地売買契約締結後3ヶ月以内に栃木ミサワホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅請負が成立しない場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は金額無利息にて返還致します。

お問い合わせ先	栃木ミサワホーム株式会社 TEL：0120-15-3302お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 栃木ミサワホーム(株)住宅事業部栃木ミサワホーム(株)住宅事業部のその他の物件情報を見る栃木県宇都宮市一条2-7-24 栃木県知事（14）第001288号 (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月27日	情報更新日	2026年4月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

河内郡上三川町周辺エリアの物件

クレイドルガーデン　上三川町上三川第5

価格: 2390万円
住所: 栃木県河内郡上三川町大字上三川

リーブルガーデン　上三川町上三川第10

価格: 2590万円～2990万円
住所: 栃木県河内郡上三川町大字上三川

上三川町上三川第10

価格: 2590万円～2990万円
住所: 栃木県河内郡上三川町大字上三川

下都賀郡壬生町40期　全2棟

価格: 2699万円
住所: 栃木県下都賀郡壬生町緑町１

ＪＲ宇都宮線の物件

ポラスの分譲住宅 Cafreaカフレア浦和

価格: 5890万円・6590万円
住所: 埼玉県さいたま市緑区大字中尾

ポラスの分譲住宅マチエ東大宮テイスティング・デイズ1期

価格: 4480万円～5180万円
住所: 埼玉県さいたま市見沼区春岡２

ポラスの分譲住宅【予告広告】スマリラ大宮/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 埼玉県さいたま市大宮区大成町２

飯田グループホールディングス　ブルーミングガーデン　久喜市本町２丁目２期

価格: 3898万円～4798万円
住所: 埼玉県久喜市本町２

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	14,277円/月	16,455円/月	19,506円/月	24,086円/月	31,722円/月	46,998円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	10,640円/月	15,327円/月	23,070円/月	38,453円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	29,907円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	496,340円～	423,800円～	354,600円～	282,640円～	211,400円～	141,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。