新築一戸建て上三川町上三川第10 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	栃木県河内郡上三川町大字上三川
交通	ＪＲ宇都宮線「石橋」歩60分、真岡鉄道「寺内」歩99分、ＪＲ宇都宮線「雀宮」車11.5km
価格	2,590万円～2,990万円

最終２棟◆動画あり◇上三川小・中徒歩９分！長期優良住宅／P３台／好立地♪

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情報の見方

: 1号棟◇

物件名	上三川町上三川第10
価格	2,590万円～2,990万円
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	209.69m²～266.53m²（63.43坪～80.62坪）（登記）
建物面積	108.47m²～122.55m²（32.81坪～37.07坪）（登記）
住所	栃木県河内郡上三川町大字上三川

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

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3号棟◇
各棟３台並列駐車可能なゆとりある敷地です。
(１号棟)、価格2990万円、4LDK、土地面積209.69m²、建物面積122.55m²

(３号棟)、価格2590万円、4LDK+S、土地面積266.53m²、建物面積111.78m²
1号棟◇縦型リビングは、キッチンとリビングを緩やかに分けやすく、家具配置の動線が明確で生活にメリハリが出ます。窓に面する壁が広いため光を取り込みやすく、ダイニングとソファの空間を分けたい方に最適です。
1号棟◇吊戸棚がないので、リビングとの一体感がうまれ、高級感のある色合いで開放感のあるキッチンです。

1号棟◇和室は「家具がない」状態が基本のため、その時々で役割を柔軟に変えられます。フローリングに比べて柔らかい畳は、小さなお子様がいる家庭にとって、リビング横の和室は理想的なスペースです。
1号棟◇洗面台は鏡裏に収納力も兼ね備えた三面鏡なので、歯ブラシ、シェーバー、化粧水、ヘアスプレーなどの細々したものを鏡の裏に隠せるため、出しっぱなしによる散らかりを防げます。
1号棟◇エコベンチ浴槽は、節水面だけでなく、「安全面」においても非常に優れた設計になっています。小さなお子様から高齢の方まで出入りの際に床に足が届きやすく、安心してご入浴いただけます。

1号棟◇バルコニーに面した８帖洋室。シンプルなお部屋なので、お好みのインテリアや小物でお部屋を作り上げていく工程も楽しめそうです。
1号棟◇着替えがその場で完結し、二の字型で上下左右をフル活用した圧倒的な収納力が魅力のウォークインクローゼット。スーツケースや季節物も一箇所にまとまり、お部屋をスッキリ保てます。
1号棟◇大きな窓から自然光や風をたっぷり取り込めるため、明るく開放的な空間になります。洗濯物を干す動線が短く家事がスムーズになるほか、布団を干しやすく、朝の目覚めも心地よい「健康的な部屋」になります。

1号棟◇トイレには手すりが設置されているので、小さなお子様から高齢の方まで立ち座りの際に支えがあり安心です。健康なときだけでなく、体調に不安がある際にも心強い設備です。
1号棟◇屋根があるため天候に左右されず洗濯物が干せ、急な雨でも慌てません。外からの視線を遮りやすくプライバシーが守られ、家庭菜園やDIY、お子様とのシャボン玉遊びなど多岐に渡って活用出来るスペースです
1号棟◇収納力があり、広く開放感のある玄関です。居住スペースまで目が届かず、プライベート空間を守りやすい設計です。

1号棟◇玄関土間収納があるので、ベビーカーやお子様の外遊び道具ゴルフなどの趣味道具もスッキリ収納可能です。玄関からは扉で隔てられているので、急な来客時にも目が届かず安心です。
1号棟◇キッチンからリビングへの眺望。全体に目が行き届くので、家族の様子を確認しながらの作業も叶います。家族やゲストと会話を楽しみながら、あるいはテレビを見ながら作業出来、料理の時間が楽しくなります。
1号棟◇脱衣スペースには壁面収納が設置されています。小さなお子様との入浴時でも、お着換えのお手伝いが出来るゆとりのスペースがあります。

前面道路は幅員3.3mと控えめですが、交通量が少なく落ち着いた住環境が魅力です。
宇都宮方面、真岡方面に出やすい立地です。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
現地案内⇒【カーナビ表示：栃木県河内郡上三川町上三川4895-1付近】

※今から見たい、当日予約のお客様はこちら迄ご連絡ください。
【　028-666-5301　】

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◎低金利な金融機関をご紹介させて頂きます！

☆お家を買う方のほとんどが初めてです☆
・自己資金は、いくら必要なんだろう？
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上三川町上三川第10 販売概要

物件名	上三川町上三川第10
価格	2,590万円～2,990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2,500万円台・2,700万円台・2,800万円台・2,900万円台（各4戸）
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	209.69m²～266.53m²（63.43坪～80.62坪）（登記）	建物面積	108.47m²～122.55m²（32.81坪～37.07坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	栃木県河内郡上三川町大字上三川周辺地図河内郡上三川町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇都宮線「石橋」歩60分乗り換え案内真岡鉄道「寺内」歩99分乗り換え案内ＪＲ宇都宮線「雀宮」車11.5km 乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年6月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：吉津谷　隆、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第R０７SHC127392号他
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	ふくろう不動産&カフェ(株) TEL：028-666-5301お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ふくろう不動産&カフェ(株)ふくろう不動産&カフェ(株)のその他の物件情報を見る栃木県宇都宮市不動前4-1-1 Livi-in不動前1B 栃木県知事（1）第005436号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員 / (公社)全日本不動産協会栃木県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月9日	情報更新日	2026年7月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 4,390万円
住所: 埼玉県さいたま市見沼区東大宮６

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,253円/月	62,530円/月	74,126円/月	91,528円/月	120,543円/月	178,593円/月
5万円	45,167円/月	53,554円/月	65,259円/月	82,769円/月	111,892円/月	170,048円/月
10万円	36,082円/月	44,579円/月	56,392円/月	74,010円/月	103,240円/月	161,503円/月
15万円	ローン不可	35,603円/月	47,525円/月	65,252円/月	94,589円/月	152,957円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,659円/月	56,493円/月	85,937円/月	144,412円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	77,286円/月	135,867円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,635円/月	127,322円/月
支払い利息合計	1,893,470円～	1,620,160円～	1,348,150円～	1,076,960円～	807,250円～	537,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。