新築一戸建て上三川町上三川第10 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	栃木県河内郡上三川町大字上三川
交通	ＪＲ宇都宮線「石橋」歩60分、真岡鉄道「寺内」歩99分、ＪＲ宇都宮線「雀宮」車11.5km
価格	2,590万円～2,990万円

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情報の見方

設備仕様

ＴＶモニタ付きドアホン
来客の顔を室内モニターで確認できるため、防犯性が格段に向上します。不審者や不要な勧誘への対応を最小限に抑えられ、お子様の留守番中も安心です。
給湯リモコン
キッチンにいながらワンタッチでお風呂が沸かせるオートバス機能を搭載。お湯はりから保温、たし湯までお任せできるので、夕食の準備をしながらでもスムーズにバスタイムの準備が整います。忙しい毎日の家事動線を、スマートにサポートします。
浴室換気乾燥機
雨の日や夜間のお洗濯も、浴室換気乾燥機があれば安心です。リモコン一つで、浴室が便利な「衣類乾燥室」に早変わり。共働きで日中外に干せないご家庭や、急ぎの洗濯物がある時も、家事の時間を自分のペースでコントロールできます。

３口ガスコンロ
火力の強さと調整のしやすさが魅力のガスコンロです。直火で鍋全体を加熱でき、中華料理などの高火力調理に最適。停電時も使用可能で、調理器具を選ばない汎用性の高さも魅力です。
レンジフード
料理の匂いや煙を吸い込むだけの箱だったレンジフードは、いまやキッチンの空気をデザインする存在です。リビングとひと続きの間取りだからこそ、静かに、けれど力強く空気を整えます。
浄水器付き水栓
蛇口をひねれば、いつでも磨かれたばかりの澄んだ水。残留塩素や不純物をしっかり取り除いたお水は、赤ちゃんのミルク作りや毎日の水分補給にも安心です。

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構造の特徴

◆高耐力壁
100年のうちに必ず遭遇するといわれる大地震に対して、生活を守るためには住宅の被害を最小限に留める技術が必要です。耐力壁をたくさん配置すれば耐震性能は向上しますが、間取りの制約など快適さを失いかねません。一建設は、低価格で高い耐震性と自由なプランの双方を実現するための高耐力壁を開発中です。
◆制振装置（ダンパー）
繰り返し発生する大地震に対して耐震性能を維持するためには、粘り強く壊れず元に戻る構造体が理想です。その実現のために必要なものの一つが、制振性能をもつ耐力壁。耐力パネル上部に制振装置（ダンパー）を設置し制振効果を得ることで、繰り返される地震による変形の進展を抑えます。開発中の構造体は、施工性が良く、建て方時に設置可能な構造で、上棟した時点から家を守ります。
◆HIGH CUBE
HIGH CUBEは、軸組工法と枠組壁工法のメリットを併せ持ち、パネル工場で製作された高品質な耐力壁と、一建設オリジナルの技術を用いて、建築現場で効率よく組み立てられるよう考えられた合理化工法です。その構造安全性は、構造実験や設計時に全棟許容応力度計算（構造計算）を行なうことで検証されています。

◆定期点検サービス
ご購入頂いた住宅で安心・安全・快適にお過ごし頂くために、一建設では住宅お引渡しから6ヶ月後、2年後、5年後、10年後の計4回、定期点検を実施しています。点検には専門スタッフがご訪問し、チェックシートに沿って数十項目の点検内容を詳細に確認します。
◆地盤調査
新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社により地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた地盤補強などを実施し、不動沈下による損害があった場合も、第三者などで保全できる体制をとっております。
◆ベタ基礎工法
【鉄筋入りコンクリートベタ基礎】を標準採用。
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
また、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。

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上三川町上三川第10 販売概要

物件名	上三川町上三川第10
価格	2,590万円～2,990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2,500万円台・2,900万円台（各2戸）
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	209.69m²～266.53m²（63.43坪～80.62坪）（登記）	建物面積	111.78m²～122.55m²（33.81坪～37.07坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	栃木県河内郡上三川町大字上三川周辺地図河内郡上三川町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇都宮線「石橋」歩60分乗り換え案内真岡鉄道「寺内」歩99分乗り換え案内ＪＲ宇都宮線「雀宮」車11.5km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年6月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：吉津谷　隆、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第R０７SHC127392号他
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	ふくろう不動産&カフェ(株) TEL：028-666-5301お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ふくろう不動産&カフェ(株)ふくろう不動産&カフェ(株)のその他の物件情報を見る栃木県宇都宮市不動前4-1-1 Livi-in不動前1B 栃木県知事（1）第005436号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員 / (公社)全日本不動産協会栃木県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月22日	情報更新日	2026年8月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

河内郡上三川町周辺エリアの物件

リーブルガーデン　上三川町上三川第10

価格: 2,590万円～2,990万円
住所: 栃木県河内郡上三川町大字上三川

" 【栃木ミサワホーム】河内郡上三川町"

価格: 1,050万円・1,200万円
住所: 栃木県河内郡上三川町大字上三川

コモンステージみぶみらいまちⅠ期　分譲住宅【積水ハウス】

価格: 5,350万円～6,950万円
住所: 栃木県下都賀郡壬生町大字壬生丁

ブルーミングガーデン　壬生町幸町

価格: 3,498万円・3,598万円
住所: 栃木県下都賀郡壬生町幸町３

ＪＲ宇都宮線の物件

◆さいたま市北区植竹町1期　新築分譲住宅　全3棟◆-土呂駅徒歩9分、省エネZEH水準-

価格: 6,799万円～7,399万円
住所: 埼玉県さいたま市北区植竹町２

ノーブルガーデン粟宮新都心　3区画【ノーブルホーム】

価格: 790万円
住所: 栃木県小山市大字千駄塚

飯田グループホールディングス　ハートフルタウン　堀崎町

価格: 4,390万円～4,990万円
住所: 埼玉県さいたま市見沼区堀崎町

さいたま市北区植竹町１丁目（全2棟）

価格: 5,180万円～5,280万円
住所: 埼玉県さいたま市北区植竹町１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,253円/月	62,530円/月	74,126円/月	91,528円/月	120,543円/月	178,593円/月
5万円	45,167円/月	53,554円/月	65,259円/月	82,769円/月	111,892円/月	170,048円/月
10万円	36,082円/月	44,579円/月	56,392円/月	74,010円/月	103,240円/月	161,503円/月
15万円	ローン不可	35,603円/月	47,525円/月	65,252円/月	94,589円/月	152,957円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,659円/月	56,493円/月	85,937円/月	144,412円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	77,286円/月	135,867円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,635円/月	127,322円/月
支払い利息合計	1,893,470円～	1,620,160円～	1,348,150円～	1,076,960円～	807,250円～	537,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。