新築一戸建て駅東２（小金井駅） 3698万円～3998万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	栃木県下野市駅東２
交通	ＪＲ宇都宮線「小金井」歩2分、ＪＲ宇都宮線「自治医大」歩37分、ＪＲ両毛線「思川」歩91分
価格	3,698万円～3,998万円

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情報の見方

: １号棟外観です。３，６９８万円にて販売中です。間もなく完成です。４（５）LDKの間取りです。（お子様の成長に合わせ、２部屋へ間地切ることも可能です。）
北西角地になります。

物件名	駅東２（小金井駅） 3698万円～3998万円
価格	3,698万円～3,998万円
間取り	4LDK+S（納戸）～4LDK+2S（納戸）
土地面積	154.92m²～186.1m²
建物面積	107.28m²～114.85m²
住所	栃木県下野市駅東２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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３号棟外観です３，９９８万円にて販売中です。室内のご内見は可能で御座います。４LDK＋WIC搭載で収納力も多いです。
人気のオール電化住宅です。太陽光パネル付き住宅です。
リビング１８帖で広々！家族団らんしましょう！横長リビングは実は使い勝手◎ソファーの位置、ダイニングテーブルの位置を変えたりして模様替えも楽しめます。
(1号棟)、価格3698万円、4LDK、土地面積154.92m²、建物面積107.28m²

４号棟外観です。成約済みです。
４LDK＋WIC付きの間取り。並列３台の駐車可能です。
全居室南向きで日当たり良好です。オール電化住宅で光熱費も抑えられます。
ゆったり１坪風呂でリラックス！浴室乾燥も付いておりますので雨の日や梅雨対策にバッチリ！！花粉対策にももってこいです。
人気のカウンターキッチンには3口のIHクッキングヒーターを搭載です。更に食洗機付きです！流し台からコンロまでの幅が広いのでお料理中のストレスが御座いません。小窓も付いており換気もできます。

来客時に座布団を出せば応接間として、布団を敷けばお客様用の寝室として使うことができますね。ご両親や親戚が遊びにくる際には、和室が大活躍しますよ！
玄関には大きなシューズボックスを搭載です。靴がたくさん入りますね！季節ごとに増えがちな靴もスッキリ収納。全身鏡付きでお出かけ前の確認もバッチリ！
洗礼されたデザインのフルフラットカウンター搭載の洗面室！三面鏡付きの独立洗面台は収納力も抜群。下にもたくさん入るので美容品もスッキリ収納できます。

和室収納もばっちり！モダンな和室です。小さいお子様がいるご家庭は和室があると助かりますね。1部屋あるだけでホッとします。
ウォシュレット完備です！トイレ上部には収納スペースも完備。小さな観葉植物を置いたりして可愛いスペースにもできます♪
３口のグリル付き！グリルはあまり使わない…という方にも！グリルパンで放っておくだけで一品出来上がっちゃいますよ！

西側４ｍ道路。小金井駅まで徒歩４分の好立地。駅前近くですが車通りが多くなく駐車もしやすい為、運転が苦手な方でも安心です。
見晴らしも良く、出発も安心！
南庭です。お庭があると自転車置き場や家庭菜園などもできますね。夏には子供用プールなんか出し手も楽しめちゃいます。
コンクリート舗装になります。駐車スペース３台まで可能！ご来客が来ても安心！３台停められますので趣味で１台追加もできちゃいますね。２台分しか停められないところが多いので嬉しいですね。

インナーバルコニー搭載のバルコニーです。天候の急な変化にも柔軟に対応できる快適スペース。晴れた日は南向きで日当たり良好です。
西松屋自治医大店まで1824m
２号棟成約済です。残り３棟の販売です。
駐車場３台ご利用可能！

(３号棟)、価格3998万円、4LDK+2S、土地面積185.86m²、建物面積114.85m²
２号棟、４号棟成約済みです。残り２棟の販売です。
間もなく完成！室内のご内見は可能です。小金井駅まで徒歩圏内の好立地です。人気エリアの為、お問い合わせはお早めに！

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
事前にお電話にてご予約下さいませ（＾＾）
現地でのお待ち合わせもOKです。
追客は一切致しません。
男性、女性スタッフ対応可能です！

先ずはご連絡お待ちしております。

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駅東２（小金井駅） 3698万円～3998万円販売概要

物件名	駅東２（小金井駅） 3698万円～3998万円
価格	3,698万円～3,998万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,600万円台・3,900万円台（各3戸）
間取り	4LDK+S（納戸）～4LDK+2S（納戸）	諸費用	-
土地面積	154.92m²～186.1m²	建物面積	107.28m²～114.85m²
販売スケジュール	-
住所	栃木県下野市駅東２周辺地図下野市の暮らしデータ下野市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇都宮線「小金井」歩2分乗り換え案内ＪＲ宇都宮線「自治医大」歩37分乗り換え案内ＪＲ両毛線「思川」歩91分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	'26年4月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：佐藤　晶彦、設備：オール電化、建築確認番号：第09479
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	(株)佐和晶本店 TEL：0282-27-9090お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：栃木県知事（8）第003421号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)佐和晶本店(株)佐和晶本店のその他の物件情報を見る栃木県栃木市大宮町2075-1 パリオ佐和晶1階栃木県知事（8）第003421号 (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月3日	情報更新日	2026年6月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

下野市の暮らしデータ

下野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	23463世帯
人口総数	59728人
転入者数	2656人転入率（人口1000人当たり） 44.47人
転出者数	2447人転出率（人口1000人当たり） 40.97人
土地平均価格	住宅地 45800円／m² 商業地 93100円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)育児ママ・パパリフレッシュ事業(3ヶ月～1歳未満の乳児を自宅で養育中の保護者に、一時保育サービスの利用券12時間分を発行)。(2)第2子以降保育料免除事業(2024年9月以降)。(3)児童表彰事業。(4)しもつけっ子応援プロジェクト(おむつ券の交付など)。
出産祝い	なし
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

下野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北日本ガス株式会社5096円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	下野市2706円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	下野市2530円
下水道普及率	83.7％

安心・安全

建物火災出火件数	9件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	339件人口1000人当たり 5.70件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	63ヶ所
小児科医師数	72人小児人口10000人当たり 101.65人
産婦人科医師数	41人 15～49歳女性人口1万人当たり 34.84人
介護保険料基準額（月額）	5800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	【南河内・国分寺地区】13分別17種〔もやすしかないごみ　プラ容器包装　不燃ごみ　びん・缶　ペットボトル　新聞紙　ダンボール　雑誌・雑紙・牛乳パック(雑誌、雑紙、牛乳パック)　衣類・古布　小型家電　有害ごみ(スプレー缶、蛍光灯、その他有害ごみ)　乾電池　剪定枝〕　【石橋地区】8分別17種〔もやすしかないごみ　プラ容器包装　不燃ごみ　びん・缶　資源ごみ(ペットボトル、新聞紙、ダンボール、雑誌、雑紙、牛乳パック、衣類・古布)　小型家電、有害ごみ(スプレー缶、蛍光灯、乾電池、その他有害ごみ)　剪定枝〕　拠点回収：使用済廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【声かけふれあい収集事業】高齢者、障がい者のみで構成された世帯が対象。申請に基づき実態調査を実施し、利用決定)
粗大ごみ収集	あり備考無料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

下野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 30万円+α万円備考【定住促進住宅新築等補助金制度】東京圏から市内に住宅を取得し定住される方に、新築住宅購入費用の一部を補助。基本額30万円に、対象区域内に住宅取得で10万円、申請者または配偶者が40歳未満で10万円、中学生以下の子ども1人につき10万円、空き家バンク登録物件の購入で10万円の加算あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 30万円+α万円

備考: 【定住促進住宅新築等補助金制度】東京圏から市内に住宅を取得し定住される方に、新築住宅購入費用の一部を補助。基本額30万円に、対象区域内に住宅取得で10万円、申請者または配偶者が40歳未満で10万円、中学生以下の子ども1人につき10万円、空き家バンク登録物件の購入で10万円の加算あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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下野市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	83,015円/月	95,680円/月	113,423円/月	140,051円/月	184,449円/月	273,273円/月
5万円	73,929円/月	86,705円/月	104,556円/月	131,292円/月	175,797円/月	264,728円/月
10万円	64,844円/月	77,729円/月	95,689円/月	122,533円/月	167,146円/月	256,183円/月
15万円	55,758円/月	68,753円/月	86,823円/月	113,775円/月	158,495円/月	247,638円/月
20万円	46,673円/月	59,778円/月	77,956円/月	105,016円/月	149,843円/月	239,092円/月
25万円	ローン不可	50,802円/月	69,089円/月	96,257円/月	141,192円/月	230,547円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	60,222円/月	87,499円/月	132,540円/月	222,002円/月
支払い利息合計	2,900,790円～	2,480,520円～	2,062,300円～	1,644,720円～	1,230,150円～	818,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。