新築一戸建て☆むぎくら☆　【自治医大3期】　1棟建売物件　新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	栃木県下野市薬師寺
交通	ＪＲ宇都宮線「自治医大」歩16分、ＪＲ宇都宮線「小金井」歩44分、ＪＲ宇都宮線「石橋」歩64分
価格	5,298万円

マンションを超える開放感。光と風巡る6帖吹抜けがあるGX志向の高性能住宅

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情報の見方

設備仕様

省エネ性能ラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
断熱仕様玄関扉
出入りの多い玄関に断熱対策を。
断熱枠の付いた厚さ42mmの断熱ドア。高い断熱性を実現しながらも、ワンランク上の上質で個性のあるデザインです。
電動シャッター
障害物検知機構&防犯機能でさらに安心。
外部からの不正な開放を検知すると電気ロックがかかります。また下降時に障害物があると自動停止するため安全です。

エアコン
シンプルでコンパクトなエアコンを2台。
カンタン操作で、設置場所を選びません。さらにシンプル＆コンパクトタイプだから、部屋のインテリアの邪魔をしません。
エコキュート（オール電化）
環境と家計にやさしいエコライフを。
ヒートポンプと夜間電力の組み合わせで、家計への負担を大幅削減。都市ガスの約1/6の低ランニングコストを実現。
LED照明
省エネ・長寿命・次世代のあかりLED
少ない消費電力で約40000時間の長寿命。さまざまなインテリアにコーディネートできる多彩なラインナップをご用意。

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構造の特徴

耐力面材ダイライトを採用
耐力面材を家の外側に使用し、横からの力を面で受け止め分散。地震や台風に動じない強固な家が実現。
金物工法とのハイブリット接合
在来工法と金物工法の両方のメリットで、地震や台風時の弱点となりやすい接合部分を強化した建物を実現。
基準値の1.5倍の耐力壁量
建築基準法で定められた値（地震や風の水平後方の力に耐える壁の量）の約1.5倍の壁量で設計しています。

ダニ・カビ・シロアリの抑制
構造体に湿気に強い建材を使用。基礎パッキン工法で基礎と土台を絶縁する事で湿気がこもらず、腐朽菌やシロアリの発生を防ぎ建物の耐久性を高めます。
吹き付け断熱工法・複層ガラス
吹き付け施工するアクアフォームは、細かい部分も隙間なく施工できるため高気密・高断熱を実現。赤外線と紫外線を反射し、高い断熱性能を持つ複層ガラスで室内の温度変化抑えます。
温度差の少ない住空間
高気密・高断熱化で室内の温度差を少なくし、ヒートショックを防ぎます。赤ちゃんや高齢の方も安心です。

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☆むぎくら☆　【自治医大3期】　1棟建売物件　販売概要

物件名	☆むぎくら☆　【自治医大3期】　1棟建売物件
価格	5,298万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：水道加入金：146000円　分譲地境界工事：230000円　自治会入会金：10000円　自治会費：10000円/年
土地面積	205.38m²	建物面積	110.95m²
販売スケジュール	-
住所	栃木県下野市薬師寺周辺地図下野市の暮らしデータ下野市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇都宮線「自治医大」歩16分乗り換え案内ＪＲ宇都宮線「小金井」歩44分乗り換え案内ＪＲ宇都宮線「石橋」歩64分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	19戸
完成時期	2026年6月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～7.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	10号棟：木造2階建(軸組工法)	施工	株式会社むぎくら
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60%、容積率：200%	特記事項	設備：東京電力、公営水道、公共下水、個別LPG、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：東日本-25-14239
その他制限事項	景観地区

お問い合わせ先	(株)むぎくら TEL：028-643-2331お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)むぎくら(株)むぎくらのその他の物件情報を見る栃木県宇都宮市上戸祭町3007-22 栃木県知事（10）第000883号 (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月26日	情報更新日	2026年9月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月29日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

下野市の暮らしデータ

下野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	23463世帯
人口総数	59728人
転入者数	2656人転入率（人口1000人当たり） 44.47人
転出者数	2447人転出率（人口1000人当たり） 40.97人
土地平均価格	住宅地 45800円／m² 商業地 93100円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)育児ママ・パパリフレッシュ事業(3ヶ月～1歳未満の乳児を自宅で養育中の保護者に、一時保育サービスの利用券12時間分を発行)。(2)第2子以降保育料免除事業(2024年9月以降)。(3)児童表彰事業。(4)しもつけっ子応援プロジェクト(おむつ券の交付など)。
出産祝い	なし
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

下野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北日本ガス株式会社5096円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	下野市2706円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	下野市2530円
下水道普及率	83.7％

安心・安全

建物火災出火件数	9件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	390件人口1000人当たり 6.55件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	63ヶ所
小児科医師数	72人小児人口10000人当たり 101.65人
産婦人科医師数	41人 15～49歳女性人口1万人当たり 34.84人
介護保険料基準額（月額）	5800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	【南河内・国分寺地区】13分別17種〔もやすしかないごみ　プラ容器包装　不燃ごみ　びん・缶　ペットボトル　新聞紙　ダンボール　雑誌・雑紙・牛乳パック(雑誌、雑紙、牛乳パック)　衣類・古布　小型家電　有害ごみ(スプレー缶、蛍光灯、その他有害ごみ)　乾電池　剪定枝〕　【石橋地区】8分別17種〔もやすしかないごみ　プラ容器包装　不燃ごみ　びん・缶　資源ごみ(ペットボトル、新聞紙、ダンボール、雑誌、雑紙、牛乳パック、衣類・古布)　小型家電、有害ごみ(スプレー缶、蛍光灯、乾電池、その他有害ごみ)　剪定枝〕　拠点回収：使用済廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【声かけふれあい収集事業】高齢者、障がい者のみで構成された世帯が対象。申請に基づき実態調査を実施し、利用決定)
粗大ごみ収集	あり備考無料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

下野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 30万円+α万円備考【定住促進住宅新築等補助金制度】東京圏から市内に住宅を取得し定住される方に、新築住宅購入費用の一部を補助。基本額30万円に、対象区域内に住宅取得で10万円、申請者または配偶者が40歳未満で10万円、中学生以下の子ども1人につき10万円、空き家バンク登録物件の購入で10万円の加算あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 30万円+α万円

備考: 【定住促進住宅新築等補助金制度】東京圏から市内に住宅を取得し定住される方に、新築住宅購入費用の一部を補助。基本額30万円に、対象区域内に住宅取得で10万円、申請者または配偶者が40歳未満で10万円、中学生以下の子ども1人につき10万円、空き家バンク登録物件の購入で10万円の加算あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 栃木県小山市東間々田１

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住所: 栃木県小山市駅南町６

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住所: 栃木県小山市西城南１

下野市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	124,549円/月	143,551円/月	170,170円/月	210,120円/月	276,731円/月	409,995円/月
5万円	115,463円/月	134,575円/月	161,303円/月	201,362円/月	268,080円/月	401,450円/月
10万円	106,378円/月	125,599円/月	152,437円/月	192,603円/月	259,428円/月	392,905円/月
15万円	97,292円/月	116,624円/月	143,570円/月	183,844円/月	250,777円/月	384,360円/月
20万円	88,207円/月	107,648円/月	134,703円/月	175,085円/月	242,125円/月	375,815円/月
25万円	79,121円/月	98,672円/月	125,836円/月	166,327円/月	233,474円/月	367,270円/月
30万円	70,036円/月	89,697円/月	116,970円/月	157,568円/月	224,822円/月	358,724円/月
支払い利息合計	4,352,350円～	3,717,080円～	3,086,700円～	2,461,280円～	1,840,910円～	1,225,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。