建築条件付土地馬場（氏家駅） 880万円～920万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	栃木県さくら市馬場字西ノ前119-7他
交通	ＪＲ宇都宮線「氏家」歩9分
価格	880万円～920万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 1号地は56.22坪。平坦で綺麗に整備されており、理想の住まいづくりを実現可能です。（2026年9月撮影）

物件名	馬場（氏家駅） 880万円～920万円
価格	880万円～920万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	3区画
土地面積	179.1m²～185.88m²54.17坪～56.22坪
住所	栃木県さくら市馬場字西ノ前119-7他

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地

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2号地は54.9坪。プライバシーが守られやすい車通りの少ない静かな住環境です。（2026年9月撮影）
3号地は54.17坪。ご希望に合わせた注文住宅プランを丁寧にご提案します。（2026年9月撮影）
（分譲地全体）利便性と静かな住環境が両立する周辺環境。ゆとりある街並みを現地でお確かめください。

氏家駅徒歩9分・氏家小学校徒歩4分で通勤通学に便利な立地。全3区画のきれいに整備された分譲地です。
（1号地）周囲に高い建物がなく、開放感あふれる穏やかな住環境。心ゆったりと過ごせる静かな暮らしが叶います。
（1号地）公道から一歩奥まったプライベート感あふれる区画。車通りが少なく小さなお子様の飛び出し防止にも安心です。

（1号地・2号地）周囲の視線を気にせずゆったり暮らせる静かな住環境。建築後のイメージもしやすい広々とした現地です。
（2号地）マイホーム購入の第一歩は、資金の不安をなくすことから。自己資金や支払いのご相談も個別に承ります。
（3号地）前面道路も新設されるため綺麗です。段差も少ないため、自転車やベビーカーのご利用も楽に行えます。

（3号地）幅員6mの北側道路に面した区画。プランの立てやすい整った敷地形状で自由な間取りが可能です。
（分譲地全体）きれいな道路と区画が整う全景！ご家族のライフスタイルに合わせた自由設計での建築が可能です。
（分譲地全体）氏家小学校まで徒歩4分！小さなお子様の通学にも配慮された、暮らしやすい周辺環境です。

JR氏家駅まで徒歩9分に加え、市役所や商業施設も徒歩圏内。利便性と静かさを兼ね備えたエリアです
氏家駅(JR東日本東北本線)まで700m JR宇都宮線（東北本線）が乗り入れる駅です。宇都宮方面へのアクセスがスムーズなほか、周辺には行政施設や商業施設が整っており、通勤・通学はもちろん毎日の暮らしを支える便利な駅です。
ファミリーマートさくら北草川店まで550m 24時間営業で日々の買い物に便利なコンビニです。各種手続きへの対応に加え、手軽な食品や挽きたてコーヒー、店内調理のお惣菜なども充実しており、日常のさまざまなシーンで快適な暮らしを支えます。

ダイユーエイトさくら氏家店まで550m 日用品や文具をはじめ、DIY用品やガーデニング資材まで幅広く揃うホームセンターです。住まいの修繕や生活雑貨の調達に重宝する品揃えで、日常の困りごとや住まいのお手入れを幅広くサポートします。
さくら市立氏家小学校まで280m 明治初期創立の小学校です。「氏小かがやきっず」をはじめとする独自の教育実践や活発な読書活動を通して、お互いを認め合う心や自ら学ぶ姿勢を育んでいます。（HPより）
さくら市立氏家中学校まで2000m 主体的な学びを促す探究活動や地域と連携した教育実践を通して、健やかな心身と豊かな人間性を育んでいます。充実した学習環境のもと、生徒一人ひとりの成長を温かく見守る教育環境です。

さくら市役所まで750m 各種届出や住民サービスをはじめ、子育てや福祉に関する相談窓口が充実した行政施設です。日々の手続きから生活の各種サポートまで幅広く対応しており、地域の暮らしを支える安心の行政拠点です。
佐藤クリニックまで900m 内科を標榜し地域医療を支えるクリニックです。風邪などの身近な体調不良から日常的な健康相談まで幅広く対応しており、困ったときに気軽に相談できるかかりつけ医として地域の暮らしに安心感を与えます。

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馬場（氏家駅） 880万円～920万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	馬場（氏家駅） 880万円～920万円
価格	880万円～920万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	900万円台（2区画）
土地面積	179.1m²～185.88m²54.17坪～56.22坪	諸費用	その他諸費用：売主のため仲介手数料不要
販売区画数	3区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	栃木県さくら市馬場字西ノ前119-7他周辺地図さくら市の暮らしデータさくら市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇都宮線「氏家」歩9分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.1ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、幅員4.1ｍ道路は私道、幅員6ｍ道路は公道、私道負担有あり：1号地（48.69m²）、2号地（48.71m²）
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　６０％　／　容積率　２００％	特記事項	設備：公営水道、プロパンガス、電気
その他制限事項	法22条区域、景観法、水防法、都市再生特別措置法、農地法、宅地造成及び特定盛土等規制法、道路斜線制限有り、隣地斜線制限有り、日影規制有り、敷地面積の制限：最低限度150m²、私道負担有あり：1号地（48.69m²）、2号地（48.71m²）専用通路部分には近隣区画との相互通行地役権が設定されます。●建築条件付売地について／この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子で返却致します。

お問い合わせ先	(株)ヤマダホームズ栃木支店 TEL：0120-964590お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（16）第000382号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ栃木支店(株)ヤマダホームズ栃木支店のその他の物件情報を見る栃木県宇都宮市駒生町字東高田3363-27 国土交通大臣（16）第000382号 (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月28日	情報更新日	2026年10月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さくら市の暮らしデータ

さくら市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	16310世帯
人口総数	43760人
転入者数	1685人転入率（人口1000人当たり） 38.51人
転出者数	1502人転出率（人口1000人当たり） 34.32人
土地平均価格	住宅地 29080円／m² 商業地 43400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	予防接種費用の一部助成(インフルエンザ、おたふくかぜ)。
出産祝い	なし
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さくら市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さくら市3580円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さくら市2530円
下水道普及率	53.9％

安心・安全

建物火災出火件数	9件人口10000人当たり 2.02件
刑法犯認知件数	260件人口1000人当たり 5.84件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	31ヶ所
小児科医師数	7人小児人口10000人当たり 12.61人
産婦人科医師数	1人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.21人
介護保険料基準額（月額）	5500円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考ごみ処理券を兼ねた指定袋を購入する形で、課金している。
家庭ごみの分別方式	4分別14種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(古紙類[新聞、雑誌、雑紙、ダンボール、牛乳パック]、ペットボトル、ペットボトルキャップ、ビン類、有価ビン)　有害ごみ(モバイルバッテリー・電池類、ライター・チャッカマン・スプレー式容器)〕　拠点回収：使用済小型家電　発泡スチロール　発泡トレイ　プラスチック容器　蛍光灯　ペットボトルキャップ　製品プラスチック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(家庭ごみをごみステーションに持ち出すことが困難な高齢者や障がい者等のうち、声かけ収集の決定を受けた方が対象)
粗大ごみ収集	あり備考氏家地区(2回/週)、喜連川地区(2回/月)。市が自宅まで収集に行く場合、有料(申請時に窓口で前納)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

さくら市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 2,180万円・2,380万円
住所: 埼玉県加須市北下新井

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	9,864円/月	11,369円/月	13,477円/月	16,641円/月	21,917円/月	32,471円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	13,265円/月	23,926円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	342,880円～	292,840円～	243,100円～	193,840円～	146,500円～	97,560円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。