新築一戸建て沓掛２（那須塩原駅） 4998万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	栃木県那須塩原市沓掛２
交通	東北新幹線「那須塩原」歩10分～11分
価格	4,998万円

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情報の見方

: LDK①（2026/1/9撮影）。
間接照明を多用し、ダウンライトを減らすことで天井がスッキリ。シンプルで上質。高級感ある空間を演出しました。各間接照明は調光可能な為、お好きな光度でお寛ぎ頂けます。

販売スケジュール	家具付建売住宅販売開始となります！建物ご見学予約受付中です！ご見学予約特典もございます！ご来場予約・資料請求等お気軽にお問合せ下さいませ！●毎週、土日・祝日は建物を開放しております。（OPEN時間：AM10時～PM17時）ご予約無しでもご見学頂けます。●ナイトツアー開催致します。ご予約のみの対応となります。開催期間は5月16日～6月28日まで。PM17時～PM20時のご予約が可能。お仕事終わりのご見学、夜の雰囲気を感じたい等、なかなか体験出来ない『夜の見学会』を楽しんで下さい！

販売スケジュール

家具付建売住宅販売開始となります！建物ご見学予約受付中です！ご見学予約特典もございます！ご来場予約・資料請求等お気軽にお問合せ下さいませ！●毎週、土日・祝日は建物を開放しております。（OPEN時間：AM10時～PM17時）ご予約無しでもご見学頂けます。●ナイトツアー開催致します。ご予約のみの対応となります。開催期間は5月16日～6月28日まで。PM17時～PM20時のご予約が可能。お仕事終わりのご見学、夜の雰囲気を感じたい等、なかなか体験出来ない『夜の見学会』を楽しんで下さい！

特徴ピックアップ

平坦地 / 駅まで平坦 / 角地 / 始発駅 / ２沿線以上利用可 / 区画整理地内 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / ２階建 / 省エネ給湯器 / スキー場が近い / ゴルフ場が近い / 山が見える / 市街地が近い / 陽当り良好 / 隣家との間隔が大きい / 周辺交通量少なめ / 通風良好 / 納戸 / ウォークインクローゼット / 床下収納 / 全居室収納 / 南面バルコニー / 全居室フローリング / 複層ガラス / テラス / 総合病院徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / 太陽光発電システム / オール電化 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / ＩＨクッキングヒーター / 浴室１坪以上 / 対面式キッチン / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / ＬＤＫ２０畳以上 / システムキッチン / 南西向き / 庭 / 南庭 / ＬＤＫ１５畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 南向き / 土地50坪以上 / 駐車２台可 / 避暑地 / 都市近郊 / 省エネルギー対策 / バリアフリー / 設計住宅性能評価書 / 高気密高断熱住宅 / 長期優良住宅認定通知書 / 閑静な住宅地 / 前面棟無

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区画整理地内分譲地で南西道路6M。綺麗な街並みで整形地です。那須塩原駅西口まで徒歩約10分。
全2区画の分譲地。
建売1棟（NO2）のみ販売となります。
土地面積は61.22坪になります。
2号地建売敷地写真。
2025/8/22　16時撮影。

敷地面積：202.41m²（61.22坪）
延床面積：114.00m²（34.48坪）
１階面積：63.22m²（19.12坪）
２階面積：50.78m²（15.36坪）
敷地全体敷地写真。
令和7年8月22日16時撮影。
建物外観写真
令和8年2月6日10時撮影。
駐車場コンクリート工事と一部植栽工事については凍結防止の為、3月中旬～下旬頃の工事を予定しております。駐車場イメージはパースを参考にご確認お願いします。

ファミリークローゼット（2026/1/9撮影）。
建物外観写真
令和8年2月6日10時撮影。
駐車場コンクリート工事と一部植栽工事については凍結防止の為、3月中旬～下旬頃の工事を予定しております。駐車場イメージはパースを参考にご確認お願いします
光触媒タイル外壁「キラテック」を建売全棟に採用。
「時を重ねても、変わらない美しさを」がコンセプト。タイルの表面に太陽の光が当たると親水性と分解力が生まれ、雨水が汚れの下に入り込み、汚れを浮かせて落ちやすくします。そのセルフクリーニング効果で、60年相当のメンテナンス手間を軽減。また、超高層ビルと同じ接着方法を採用。弾性接着剤を使用し、長期間の経年劣化による剥がれに高い耐久力を発揮します。

浴室（2026/1/9撮影）。
Takara standardキッチン『オフェリア-OFELIA-』（2026/1/9撮影）
パナソニックの太陽光発電システム「モデュラス」を建売全棟に採用。
特徴①：「弱い光に強い」一年の約半分は曇りの日、雨の日です。天気の悪い日でもしっかり発電！特徴②：「暑さに強い」太陽光パネルは温度の上昇が苦手。真夏は一般的に出力が落ちますが、暑さも気にせずパワフル発電！特徴③：「狭い屋根でもOK」パナソニックの太陽光は同面積あたりの発電量がトップクラス。小スペースでもたくさん発電！

LDK③（2026/1/9撮影）。
LDK全体を見渡せるアイランドキッチンを採用。
大型パネル構造は、外壁、床、屋根などのパネルを一体化させた強固なブロック体です。構造全体で荷重をしっかり受け止める、いわゆる「モノコック構造」となっていることがポイント。地震や台風などの外力を面全体で受け止め、建物全体にバランスよく分散し、優れた耐震性を発揮します。
2号地建売は地震あんしん保証対象商品です。地震大国の日本。大地震はどこで発生してもおかしくありません。Panasonic Homesは強さへの自信の証として、万一の地震による倒壊・半壊に対し、建て替えや補修を35年間保証しています。磨きあげた「強さ」と積み重ねた「実績」があるから実現出来ました。詳しくはスタッフにご確認下さい。

2号地建売に採用。外気には粉塵や埃、微粒子などが浮遊し汚れています。エコナビ搭載換気システムHEPA＋のHEPAフィルターはPM0.5（0.3μm）の極小な微粒子も99.97％補集します。その浄化されたきれいな空気のみを室内に取り入れ快適な空気環境を保ちます。スギ花粉は30μm～40μm、黄砂は0.5μm～10μm。
「家まるごと断熱・ZEH対応断熱」仕様。基礎断熱を採用し、家全体を高性能断熱材で包み込む高気密・高断熱の仕様になります。夏涼しく・冬あたたかい地熱を利用し、断熱されている基礎空間と熱交換します。その安定した熱を室内に取り入れるので、冷暖房の負担を減らしとても省エネです。快適にお住まい頂くだけでなく、地球環境にも配慮したエコ住まいです。
珪藻土とは海中の植物性プランクトン（珪藻類）が何百万年もの歳月をかけて化石化した鉱物の一種。多湿状態では吸湿、乾燥状態では放湿する優れた調湿機能を発揮します。北海道稚内産の珪藻土は、一般的な珪藻土と比べ約3倍、木炭とは8倍の吸放湿性能が違います。自然の力を使い、結露の抑制、カビ、ダニの繁殖予防で建物健康を守ります。

パナソニックホームズは徹底した空気の質に拘り、国の指針を超える厳しい基準を目指したVOC対策を行っております。室内空気汚染の原因5物質（スチレン、エチルベンゼン、キシレン、トルエン、ホルムアルデヒド）を品確法で定める国指針値の1/2以下にすることを目指しています。
※弊社のVOC対策は健康な暮らしの為の空気質向上を目的としておりますが、健康状態や維持を保証するものではございません。

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沓掛２（那須塩原駅） 4998万円販売概要

物件名	沓掛２（那須塩原駅） 4998万円
価格	4,998万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,900万円台（1戸）
間取り	3LDK	諸費用	その他諸費用：水道加入金13ｍｍ（55，000円/戸）は含まれております。
土地面積	202.41m²	建物面積	114m²
販売スケジュール	家具付建売住宅販売開始となります！建物ご見学予約受付中です！ご見学予約特典もございます！ご来場予約・資料請求等お気軽にお問合せ下さいませ！●毎週、土日・祝日は建物を開放しております。（OPEN時間：AM10時～PM17時）ご予約無しでもご見学頂けます。●ナイトツアー開催致します。ご予約のみの対応となります。開催期間は5月16日～6月28日まで。PM17時～PM20時のご予約が可能。お仕事終わりのご見学、夜の雰囲気を感じたい等、なかなか体験出来ない『夜の見学会』を楽しんで下さい！
住所	栃木県那須塩原市沓掛２周辺地図那須塩原市の暮らしデータ那須塩原市周辺の家賃相場
交通	東北新幹線「那須塩原」歩10分～11分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年1月下旬	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	軽量鉄骨2階建（プレハブ工法）	施工	パナソニックホームズ北関東株式会社
用途地域	２種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:60％、容積率:200％	特記事項	担当者：齋藤　正明、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第ERI-25028414号（令和7年9月8日）
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	パナソニックホームズ北関東（株）栃木支店　那須塩原営業所 TEL：080-3414-1147お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（7）第005156号資料請求をする
会社情報	<売主> パナソニックホームズ北関東(株)分譲チームパナソニックホームズ北関東(株)分譲チームのその他の物件情報を見る栃木県宇都宮市平出町4067-3 国土交通大臣（7）第005156号 (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月1日	情報更新日	2026年6月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月9日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

那須塩原市の暮らしデータ

那須塩原市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	47388世帯
人口総数	115611人
転入者数	4468人転入率（人口1000人当たり） 38.65人
転出者数	4087人転出率（人口1000人当たり） 35.35人
土地平均価格	住宅地 19777円／m² 商業地 32673円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)2歳未満の乳幼児が属する世帯の世帯主に、2ヶ月当たり10枚の可燃ごみ袋を支給。(2)市内に在住する0歳以下の児童の保護者に対し、1.5万円分の子育て応援券を交付。(3)子どもの医療費助成において、中学校3年生まで現物給付。(4)1歳以上となる日から未就学児に対し、おたふくかぜ予防接種費用の一部を1回に限り助成。(5)発達に支援が必要な0～20歳までの子どもと保護者に対し、乳幼児期から学齢期、青年期における各ライフステージで関係機関から提供される個別の支援計画を切れ目なく引き継ぐ等の支援を行う「発達支援システム」を実施。(6)子ども食堂や子育て支援活動を行う市内団体へ活動費の一部を助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

那須塩原市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	那須塩原市4081円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	那須塩原市2750円
下水道普及率	59.7％

安心・安全

建物火災出火件数	13件人口10000人当たり 1.13件
刑法犯認知件数	648件人口1000人当たり 5.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	64ヶ所
小児科医師数	24人小児人口10000人当たり 18.34人
産婦人科医師数	13人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.07人
介護保険料基準額（月額）	5400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。従量制。ただし、那須塩原クリーンセンターへ直接持込みで、指定ごみ袋に入っていない場合は、ごみ処理手数料として150円/10kgを徴収。資源物及び発火性危険ごみは無料。また、紐で縛った剪定枝も無料。
家庭ごみの分別方式	4分別14種〔資源物(新聞、段ボール、紙パック、雑誌・その他の紙、ペットボトル、缶類、茶色のびん、茶色以外の色のびん、乾電池、白色トレイ・白色発泡スチロール、小型家電[個人情報を含まない])　不燃ごみ　発火性危険ごみ　可燃ごみ〕　拠点回収のみ：小型家電(個人情報を含む)　水銀使用製品　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。2トン車1台につき5,000円。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 40000円上限比率 50.0％

那須塩原市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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那須塩原市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,761円/月	134,575円/月	159,530円/月	196,982円/月	259,428円/月	384,360円/月
5万円	107,676円/月	125,599円/月	150,663円/月	188,223円/月	250,777円/月	375,815円/月
10万円	98,590円/月	116,624円/月	141,797円/月	179,465円/月	242,125円/月	367,270円/月
15万円	89,505円/月	107,648円/月	132,930円/月	170,706円/月	233,474円/月	358,724円/月
20万円	80,419円/月	98,672円/月	124,063円/月	161,947円/月	224,822円/月	350,179円/月
25万円	71,334円/月	89,697円/月	115,196円/月	153,189円/月	216,171円/月	341,634円/月
30万円	62,248円/月	80,721円/月	106,330円/月	144,430円/月	207,520円/月	333,089円/月
支払い利息合計	4,081,390円～	3,485,720円～	2,894,700円～	2,308,160円～	1,726,550円～	1,149,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。