建築条件付土地ヒルズガーデン美原３丁目【建築条件付分譲地　栃木ミサワホーム】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	栃木県大田原市美原３
交通	ＪＲ東北本線「西那須野」車3.3km
価格	880万円（土地価格のみ）

【栃木ミサワホーム】残り1区画販売中

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情報の見方

: 【現地土地写真】
70坪超の広々とした整形地。ゆったりとしたLDKや広々とした庭等、多彩なプランに対応可能です。小学校まで徒歩8分と、子育て世帯におすすめの立地です！

物件名	ヒルズガーデン美原３丁目【建築条件付分譲地　栃木ミサワホーム】
価格	880万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	6区画
土地面積	231.44m²
住所	栃木県大田原市美原３

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 前道６ｍ以上

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【区画図】
70坪の広々としたゆとりある整形地です。南道路に面した陽当り良好な地に自由度の高いプランをご提案いたします！マイホームへのご希望をぜひお聞かせください。
お車でお越しの際はカーナビに「大田原市美原3丁目3330-7」とご入力ください。
認定こども園第二ひかり幼稚園まで600m 四季それぞれに合った楽しい行事が年間を通して行われ、楽しさの中で子どもたちはすくすく育ちます。週5の完全給食を実施し、HPには給食たよりが掲載されています。

みはら保育園まで約900ｍ、徒歩12分。年間を通した季節の行事のほか、毎月のお誕生日会や身体測定も行っています。畑へさつまいもや枝豆を植えたり、リンゴ狩りを実施するなどの食育にも力を入れています。
大田原市立西原小学校まで580m 教育目標は「自ら学び　心豊かに　たくましく生きる子ども」とし、知・徳・体のバランスのとれた社会に開かれた教育活動の実現をめざし子どもたちが「生きる力」を身につけられるよう教育活動を行っています。
大田原市立大田原中学校まで1000m 2020年に完成した新しい綺麗な校舎です。大田原市では小中一貫教育の連携もあり、コミュニティスクールの導入、学力向上や中1ギャップの解消にも取りくんでい安心できる教育環境が整っています。

東武宇都宮百貨店　大田原店まで1300m 地域密着型の県北唯一の百貨店として「もっと楽しく、もっと新しく」をスローガンに心地良い日常を届けています。3Fには専門店フロアがありニトリとユザワヤ、催事スペースがあります。
ベイシア　那須塩原店まで約1.2ｋｍ。営業時間9:00～20:00、駐車場401台完備しています。ワンフロアに衣食住すべての商品が揃い、大型カートでゆったりとお買い物できます。
ヨークベニマル　大田原店まで1300m 周辺には飲食店なども多く利用しやすいアクセス抜群の場所にあります。品揃えも豊富で清潔感ある綺麗な店内、プライベートブランドの食品などお買い得な商品も多くあります。

ドン・キホーテ　大田原店まで1300m 食品、日用品をはじめ衣料品、家電製品、ブランド品やバラエティグッズまで多種多様な商品を地域のお客様へリーズナブルな価格で提供しています。駐車場も広く、9:00～25:00までと深夜まで営業しています。
ユニクロ　大田原店まで約1.45ｋｍ。駐車場が広く170台完備、お車での来店もしやすいお店です。大型店舗なので商品のラインナップも多く、ベビーからメンズ、レディースと家族みんなの衣類が揃います。
JR宇都宮線「西那須野」駅まで3300m 西那須野駅から県庁所在地である宇都宮まで電車で40分ほど、新幹線の停車駅、那須塩原駅までは1駅です。市街地へ行くバスも運行しており、西口・東口ともにタクシー乗り場もあります。

やまもり歯科クリニックまで約980ｍ。一般歯科をはじめ、インプラントや矯正治療など幅広い治療を提供しています。駐車場も広々15台完備しています。
増山胃腸科クリニックまで約1.2ｋｍ。患者様に寄り添った医療を提供する消化器科・胃腸科専門クリニックです。大田原市営バス「増山クリニック前停留所」から歩いてすぐ、駐車場も完備しお車での来院も安心です。
木戸内科クリニックまで約1.5ｋｍ。内科・小児科を標榜する医療機関です。診療時間9:00～12:30、15:00～18:00(木曜日・日曜日・祝日休診、土曜日17:00まで)

美原公園まで800m 陸上競技場、球場の他にテニスコート、相撲場、外周ジョギング走路もありスポーツやジョギング、お散歩を楽しめます。交通公園には蒸気機関車が展示されています。
中央多目的公園まで約2.5ｋｍ。新しい綺麗な遊具、噴水、広場がある公園で地震や火災などの災害時に地域の避難場所としても機能するような工夫が施されている公園です。ご家族で楽しめます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◇ご見学にあたって◇
・分譲地のご説明はお近くの展示場や、ご自宅からのリモート案内も可能です。
・スタッフはマスク着用、建物内は換気・消毒を実施しながら、一組様ずつご案内いたします。
・土日、祝日はもちろん、平日夜などの時間帯も可能です。日程、お時間はご相談くださいませ。
・物件のメリットやデメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします。
・1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件もご提案いたします。
・現地では写真撮影も可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

◇ご見学の所要時間◇
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします。
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

・お時間があまり無い方、まずはちょっとお話が聞いてみたい方であれば30分ほど
・物件の詳細説明や、その他耳より情報をご希望される方は、1時間～2時間ほど
　お時間を頂ければじっくりとご説明をいたします。

～おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください～
■実際の現地／物件見学（30分～）　
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（30分～）
■建物の構造や保証に関するご相談（30分～）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（30分～）

その他、気になる情報や聞きたいことなどございましたら、お気軽にご相談くださいませ。
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いさせてください。

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ヒルズガーデン美原３丁目【建築条件付分譲地　栃木ミサワホーム】【建築条件付土地】販売概要

物件名	ヒルズガーデン美原３丁目【建築条件付分譲地　栃木ミサワホーム】
価格	880万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	231.44m²	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	6区画
販売スケジュール	-
住所	栃木県大田原市美原３周辺地図大田原市の暮らしデータ大田原市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「西那須野」車3.3km 乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、※水道加入金別途要
その他制限事項	この土地は、土地売買契約締結後３ヶ月以内に栃木ミサワホーム株式会社と住宅の請負契約を締結していただくことを条件として販売します。期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の請負約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にて返還いたします。

お問い合わせ先	栃木ミサワホーム株式会社　住宅営業部　那須塩原営業課 TEL：0120-914-999お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 栃木ミサワホーム(株)住宅事業部栃木ミサワホーム(株)住宅事業部のその他の物件情報を見る栃木県宇都宮市一条2-7-24 栃木県知事（14）第001288号 (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月27日	情報更新日	2026年4月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大田原市の暮らしデータ

大田原市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	29733世帯
人口総数	68053人
転入者数	2177人転入率（人口1000人当たり） 31.99人
転出者数	2367人転出率（人口1000人当たり） 34.78人
土地平均価格	住宅地 16118円／m² 商業地 30200円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子宝祝金(第3子以降の子が生まれた方に祝金を支給)。(2)ファミリーサポートセンター。(3)おたふくかぜ予防接種費用の一部助成。(4)多子世帯への学校給食費の公費負担。(5)不妊医療費助成制度。
出産祝い	あり
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大田原市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大田原市6160円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大田原市3212円
下水道普及率	60.4％

安心・安全

建物火災出火件数	12件人口10000人当たり 1.66件
刑法犯認知件数	324件人口1000人当たり 4.49件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	51ヶ所
小児科医師数	19人小児人口10000人当たり 26.11人
産婦人科医師数	6人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.92人
介護保険料基準額（月額）	6500円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	15分別18種〔可燃ごみ　ビン類(無色びん、茶色びん、その他の色びん)　ガラス類　カン類　不燃ごみ　蛍光管　水銀体温計　電池類　ペットボトル　段ボール　紙パック　新聞　雑誌類(雑誌、その他の雑誌)　白色トレイ　容器包装プラスチック〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

大田原市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 栃木県小山市駅南町３

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野崎

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	9,864円/月	11,369円/月	13,477円/月	16,641円/月	21,917円/月	32,471円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	13,265円/月	23,926円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	342,880円～	292,840円～	243,100円～	193,840円～	146,500円～	97,560円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。