新築一戸建て楽園の森ひととのやヴィレッジ（小山市）建売分譲（２階建）
| 住所 | 栃木県小山市大字神鳥谷 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ宇都宮線「小山」車3.6km～3.8km、東北新幹線「小山」バス26分ひととのやヴィレッジ歩3分～5分、湘南新宿ライン宇須「小山」車3.6km～3.8km |
| 価格 | 4750万円～4798万円 |
■新価格■【Panasonic Homes】4/27～5/6販売会実施中！/分譲地内バス停から「小山駅」まで10分/60坪以上の土地でお庭でゆったり趣味を充実できます。
| 物件名 | 楽園の森ひととのやヴィレッジ（小山市）建売分譲（２階建） |
|---|---|
| 価格 | 4750万円～4798万円 |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 219.2m2～250.65m2（実測） |
| 建物面積 | 104.87m2～122.91m2 |
| 住所 | 栃木県小山市大字神鳥谷 |
全居室収納 / 床下収納 / 自然素材使用 / ウォークインクローゼット / 南面バルコニー / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / BS・CS・CATV / ２階建 / フラット３５Sに対応 / 市街地が近い / 隣家との間隔が大きい / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / テニスコートが近い / 湖・池が見える / ゴルフ場が近い / 通風良好 / 陽当り良好 / 年度内引渡可 / 全室２面採光 / 前道６ｍ以上 / 土地50坪以上 / 高気密高断熱住宅 / 長期優良住宅認定通知書 / 大型タウン内 / 都市近郊 / 開発分譲地内 / 省エネルギー対策 / バリアフリー / 平坦地 / 始発駅 / 閑静な住宅地 / 駅まで平坦 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / ２沿線以上利用可 / 高機能トイレ / 浄水器 / ＩＨクッキングヒーター / 食器洗乾燥機 / 対面式キッチン / 和室 / システムキッチン / ＬＤＫ１８畳以上 / 庭１０坪以上 / 南庭 / シューズインクローク / 総合病院 徒歩10分以内 / 建築確認完了検査済証 / フラット３５・S適合証明書 / シャワー付洗面化粧台 / オール電化 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 浴室に窓
（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
パナソニックホームズの分譲地「楽園の森ひととのやヴィレッジ」内の街かどモデルハウス
住まいづくりを始めるきっかけにリアルサイズのモデルハウスをご見学してみてはいかがですか。
同分譲地内には他にも平屋が10棟・２階建が3棟見学可能です。
■見どころポイント
・開放的でスタイリッシュなＬＤＫ
・ＬＤＫの天井は魅せる木目で落ち着きあるインテリア
・開放感を演出する吹き抜け階段
・コロナ禍の中で注目される玄関洗面台
・家族で料理もしやすいⅡ型キッチン
■建物概要
・4LDK+ウォークインクロゼット+シューズインクローク
・建物タイプ／2階建て
・敷地面積／213.40m2（約64.55坪）
・延床面積／121.68m2（約36.80坪）
●WEB事前予約をいただきますとご案内がスムーズです。ご来場予約特典もご用意しております。（お１組様1回限り）
ぜひ、ご予約のうえ見学くださいますようお願い致します。
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)学童保育の充実。(2)中学校3年生まで医療費無料。(3)中学校3年生まで県内医療機関等は現物給付。(4)予防接種費用の一部助成。(5)妊婦一般・産後健康診査。(6)不妊治療費助成。(7)子育て支援総合センター。(8)キッズランドおやま。(9)不育症治療費助成。(10)子育てひろば・サロン。(11)赤ちゃんの駅設置。(12)幼稚園預かり保育料補助金。(13)放課後子ども教室。(14)子どもの貧困対策。(15)病児保育事業の充実。(16)親学習プログラム。(17)子育てナビ。(18)おやまふるさとみらい奨学金の返還免除。 | ||
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| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 8所 （うち0歳児保育を実施している保育所：8所） | ||
| 私立保育所数 | 24所 （うち0歳児保育を実施している保育所：24所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 16園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：2園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(隣接校希望選択制全11校※小規模校から大規模校・適正規模校は不可) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし |
新築購入 補助／助成金制度 | あり 上限金額 50万円
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| 物件名 | 楽園の森ひととのやヴィレッジ（小山市）建売分譲（２階建） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4750万円～4798万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4700万円台（3戸） |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | その他諸費用：水道加入金口径20ｍｍの場合、１５０，７００円（税込）が必要となります。その他口径は係にお問合せください。 |
| 土地面積 | 219.2m2～250.65m2（実測） | 建物面積 | 104.87m2～122.91m2 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 栃木県小山市大字神鳥谷 | ||
| 交通 | ＪＲ宇都宮線「小山」車3.6km～3.8km 東北新幹線「小山」バス26分ひととのやヴィレッジ歩3分～5分 湘南新宿ライン宇須「小山」車3.6km～3.8km | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 449戸 |
| 完成時期 | 2023年10月下旬 | 入居時期 | 契約後1ヶ月 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、道路幅:6ｍ・12ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 軽量鉄骨１階（プレハブ工法）、軽量鉄骨２階（プレハブ工法） | 施工 | パナソニックホームズ株式会社 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率:50％、容積率:80％ | 特記事項 | 担当者：古山 良範、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第ERI-23019917（令和５年６月１９日）、管理組合費／入会金３０，０００円・管理費５００円／月（６，０００円／年）。宅割擁壁／お客様負担となります。 |
| その他制限事項 | 高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有 | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年4月29日 | ||
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