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新築一戸建て下妻丙(下妻駅) 2390万円~2790万円 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 茨城県下妻市下妻丙
交通 関東鉄道常総線「下妻」歩19分、関東鉄道常総線「大宝」歩31分、関東鉄道常総線「騰波ノ江」歩57分
価格 2,390万円~2,790万円

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地図下妻市下妻丙 周辺地図情報

地図
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現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~20:00

■物価高と金利上昇の今、皆さまが知るべきは「物件価格」ではなく「適正返済額」

「家賃並みで買える」という時代が終わりつつあります。今、金利上昇の波の中で「なんとなく」家探しをしていませんか?ネットのシミュレーション通りにローンが組めると信じているなら、それは非常に危険です。

住宅ローンの毎月の返済額は、単なる物件価格だけで決まるものではありません。「ご年齢」「ご年収」「ご勤続年数」「既存の借入れ状況」など、そして「何年でご返済するか」。これらの条件が一つ変わるだけで、適正な返済計画はガラリと変わります。
ネット上の画一的な計算ではなく、今の状況を細かく紐解き、金利上昇に耐えうる返済計画を算出する必要があります。数字の裏側に潜むリスクと、今の「買うべき適正ライン」を、対面だからこそ正直にお話しします。

私たち自身も建売住宅を購入し、金利上昇の荒波を経験しました。だからこそ言える、ネットでは決して語られない「シビアな現実」を正直にお伝えします。もちろん、決して無理な提案はいたしません。


■家探しを始める前に、なぜ「お金の相談」が必要なのか
実は、全く同じお家でも、毎月の支払額や買える金額がお客様ごとに大きく変わります。

―ご年齢:ご返済期間の限界や、万が一の時に家族を守る「団体信用生命保険」の選択に深く関わります。

―ご収入・ご勤続年数:銀行からの評価基準を把握し、今の生活を圧迫しない「無理のない返済比率」を算出します。

―既存のお借入状況:お車ローンや教育ローン・カードローンがある場合、住宅ローンの借入可能額は驚くほど激減します。早めの整理が必要です。

―ご返済年数:ライフプランに合わせて、全体のバランスを考えながら最適なゴール設定をします。

その他周辺環境

  • ■【スーパー】とりせん下妻店(約276m・徒歩4分)
  • ■【スーパー】カスミFOOD OFFストッカー下妻東店(約1200m・徒歩15分)
  • ■【スーパー】カスミフードスクエア下妻店(約2118m・徒歩27分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート下妻下木戸店(約683m・徒歩9分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート下妻箕輪店(約865m・徒歩11分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン下妻下木戸店(約999m・徒歩13分)
  • ■【ドラッグストア】マツモトキヨシ下妻店(約170m・徒歩3分)
  • ■【ドラッグストア】クスリのアオキ下木戸店(約322m・徒歩5分)
  • ■【ドラッグストア】ドラッグセイムス下妻田町店(約1388m・徒歩18分)
  • ■【ホームセンター】コメリハード&グリーン南原店(約2095m・徒歩27分)
  • ■【高校・高専】茨城県立下妻第一高校(約1613m・徒歩21分)
  • ■【高校・高専】茨城県立下妻第二高校(約1966m・徒歩25分)
  • ■【中学校】茨城県立下妻第一高校附属中学校(約1602m・徒歩21分)
  • ■【中学校】下妻市立下妻中学校(約3262m・徒歩41分)
  • ■【中学校】下妻市立東部中学校(約2038m・徒歩26分)
  • ■【小学校】下妻市立下妻小学校(約1873m・徒歩24分)
  • ■【小学校】下妻市立大宝小学校(約2010m・徒歩26分)
  • ■【幼稚園・保育園】下妻保育園(約1136m・徒歩15分)
  • ■【幼稚園・保育園】法泉寺保育園(約1278m・徒歩16分)
  • ■【幼稚園・保育園】認定こども園ふたば文化(約1289m・徒歩17分)
  • ■【病院】白峰会湖南病院(約2068m・徒歩26分)
  • ■【病院】軽部病院(約1930m・徒歩25分)
  • ■【郵便局】下妻砂沼郵便局(約1498m・徒歩19分)
  • ■【郵便局】下妻郵便局(約1781m・徒歩23分)
  • ■【郵便局】大宝郵便局(約2375m・徒歩30分)
  • ■【役所】下妻市役所(約1389m・徒歩18分)
  • ■【図書館】下妻市立図書館(約2114m・徒歩27分)
  • ■【銀行】常陽銀行下妻支店(約1558m・徒歩20分)
  • ■【警察署・交番】下妻警察署(約597m・徒歩8分)
  • ■【公園】ビアスパークしもつま(約2870m・徒歩36分)

下妻丙(下妻駅) 2390万円~2790万円 販売概要

物件名 下妻丙(下妻駅) 2390万円~2790万円
価格 2,390万円~2,790万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK~4LDK 諸費用 -
土地面積 150.59m2~216.76m245.55坪~65.56坪 建物面積 97.71m2~109.71m229.55坪~33.18坪
販売スケジュール -
住所 茨城県下妻市下妻丙
交通 関東鉄道常総線「下妻」歩19分 関東鉄道常総線「大宝」歩31分 関東鉄道常総線「騰波ノ江」歩57分
販売戸数 4戸 総戸数 4戸
完成時期 '26年11月予定 入居時期 '26年11月予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:9.1m、アスファルト舗装
構造・工法 木造1・2階建(軸組工法) 施工 -
用途地域 無指定 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:REINA TABEI、設備:東京電力、公営水道、本下水、個別プロパンガス、建築確認番号:第26UDIW建01311号他
その他制限事項 -
お問い合わせ先
  • (株)Be Proud
  • TEL:0800-8888710お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
  • 免許番号:栃木県知事(2)第005094号
会社情報
<仲介>
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栃木県小山市大字土塔222-15 eternal wisteria B-3
栃木県知事(2)第005094号
(公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

下妻市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 16283世帯
人口総数 42071人
転入者数 2433人
転入率(人口1000人当たり)
57.83人
転出者数 2132人
転出率(人口1000人当たり)
50.68人
土地平均価格
住宅地
16450円/m2
商業地
39200円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)新生児誕生時に出産祝金5万円を支給。(2)保育施設の副食費を900円を上限に補助。(3)保育料軽減施策として国基準額から約30%の軽減、負担上限額は3.9万円。(4)公立保育園・幼稚園で外国人英語講師による早期英語教育を実施。(5)インフルエンザ予防接種費用一部助成(1回につき2,000円助成)。(6)妊婦健康診査費用一部助成(予定日を越えた第15回・第16回の妊婦健診費用について5,000円を上限に助成)。多胎妊婦には、妊婦健康診査を5回分追加して助成。新生児聴覚検査費用・1ヶ月児健康診査費用助成。(7)おたふくかぜワクチン予防接種費用一部助成(満1歳から小学校就学前までの児に1回のみ上限3,000円を助成)。(8)小・中学生の日本スポーツ振興センター共済掛金の無償化。(9)中学校給食費の無償化。
出産祝い あり
公立保育所数 1所(うち0歳児保育を実施している保育所:1所)
私立保育所数 4所(うち0歳児保育を実施している保育所:4所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 5園 預かり保育実施園数 公立:2園 私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

下妻市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) -
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 下妻市4480円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 下妻市3190円
下水道普及率 35.0%

安心・安全

建物火災出火件数 9件
人口10000人当たり
2.12件
刑法犯認知件数 306件
人口1000人当たり
7.20件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 3ヶ所
一般診療所総数 25ヶ所
小児科医師数 9人
小児人口10000人当たり
20.48人
産婦人科医師数 1人
15~49歳女性人口1万人当たり
1.34人
介護保険料基準額(月額) 6000円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 一部有料
備考
超過有料制。世帯人数に応じて「指定ごみ袋引換券」を一定枚数無料で配布し、不足分を有料で購入。
家庭ごみの分別方式 8分別15種〔可燃ごみ 不燃ごみ カン ビン(無色透明、茶色、その他) 古紙(新聞紙、雑誌、ダンボール、雑紙、牛乳パック) 古布 有害ごみ(蛍光管、乾電池) ペットボトル〕 拠点回収:小型家電
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。直接ごみ処理施設に搬入することも可能。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
33.3%

下妻市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
-
備考
【下妻市中小企業労働者信用保証料補助金】住宅資金を日本労働者信用基金協会の保証により中央労働金庫から融資を受けた中小企業労働者に対し、融資額3,000万円までの保証料の全額を5年間補助する。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 49,061円/月 56,546円/月 67,032円/月 82,769円/月 109,008円/月 161,503円/月
5万円 39,976円/月 47,571円/月 58,165円/月 74,010円/月 100,357円/月 152,957円/月
10万円 30,890円/月 38,595円/月 49,299円/月 65,252円/月 91,705円/月 144,412円/月
15万円 ローン不可 29,619円/月 40,432円/月 56,493円/月 83,054円/月 135,867円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 47,734円/月 74,402円/月 127,322円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 65,751円/月 118,777円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 57,099円/月 110,232円/月
支払い利息合計 1,712,830円~ 1,465,920円~ 1,217,450円~ 972,800円~ 730,770円~ 486,580円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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