| 住所 | 茨城県下妻市下妻丙 |
|---|---|
| 交通 | 関東鉄道常総線「下妻」歩19分、関東鉄道常総線「大宝」歩31分、関東鉄道常総線「騰波ノ江」歩57分 |
| 価格 | 2,390万円～2,790万円 |
| 住所 | 茨城県下妻市下妻丙 |
|---|---|
| 交通 | 関東鉄道常総線「下妻」歩19分、関東鉄道常総線「大宝」歩31分、関東鉄道常総線「騰波ノ江」歩57分 |
| 価格 | 2,390万円～2,790万円 |
| 物件名 | 下妻丙（下妻駅） 2390万円～2790万円 |
|---|---|
| 価格 | 2,390万円～2,790万円 |
| 間取り | 3LDK～4LDK |
| 土地面積 | 150.59m2～216.76m245.55坪～65.56坪 |
| 建物面積 | 97.71m2～109.71m229.55坪～33.18坪 |
| 住所 | 茨城県下妻市下妻丙 |
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / 浄水器 / スマートキー
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～20:00
■物価高と金利上昇の今、皆さまが知るべきは「物件価格」ではなく「適正返済額」
「家賃並みで買える」という時代が終わりつつあります。今、金利上昇の波の中で「なんとなく」家探しをしていませんか？ネットのシミュレーション通りにローンが組めると信じているなら、それは非常に危険です。
住宅ローンの毎月の返済額は、単なる物件価格だけで決まるものではありません。「ご年齢」「ご年収」「ご勤続年数」「既存の借入れ状況」など、そして「何年でご返済するか」。これらの条件が一つ変わるだけで、適正な返済計画はガラリと変わります。
ネット上の画一的な計算ではなく、今の状況を細かく紐解き、金利上昇に耐えうる返済計画を算出する必要があります。数字の裏側に潜むリスクと、今の「買うべき適正ライン」を、対面だからこそ正直にお話しします。
私たち自身も建売住宅を購入し、金利上昇の荒波を経験しました。だからこそ言える、ネットでは決して語られない「シビアな現実」を正直にお伝えします。もちろん、決して無理な提案はいたしません。
■家探しを始める前に、なぜ「お金の相談」が必要なのか
実は、全く同じお家でも、毎月の支払額や買える金額がお客様ごとに大きく変わります。
―ご年齢：ご返済期間の限界や、万が一の時に家族を守る「団体信用生命保険」の選択に深く関わります。
―ご収入・ご勤続年数：銀行からの評価基準を把握し、今の生活を圧迫しない「無理のない返済比率」を算出します。
―既存のお借入状況：お車ローンや教育ローン・カードローンがある場合、住宅ローンの借入可能額は驚くほど激減します。早めの整理が必要です。
―ご返済年数：ライフプランに合わせて、全体のバランスを考えながら最適なゴール設定をします。
| 物件名 | 下妻丙（下妻駅） 2390万円～2790万円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,390万円～2,790万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK～4LDK | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 150.59m2～216.76m245.55坪～65.56坪 | 建物面積 | 97.71m2～109.71m229.55坪～33.18坪 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 茨城県下妻市下妻丙 | ||
| 交通 | 関東鉄道常総線「下妻」歩19分 関東鉄道常総線「大宝」歩31分 関東鉄道常総線「騰波ノ江」歩57分 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 4戸 |
| 完成時期 | '26年11月予定 | 入居時期 | '26年11月予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：9.1ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造1・2階建（軸組工法） | 施工 | - |
| 用途地域 | 無指定 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 担当者：ＲＥＩＮＡ ＴＡＢＥＩ、設備：東京電力、公営水道、本下水、個別プロパンガス、建築確認番号：第26UDIW建01311号他 |
| その他制限事項 | - | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年9月30日 |
| 世帯数 | 16283世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 42071人 |
| 転入者数 | 2433人
|
| 転出者数 | 2132人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)新生児誕生時に出産祝金5万円を支給。(2)保育施設の副食費を900円を上限に補助。(3)保育料軽減施策として国基準額から約30％の軽減、負担上限額は3.9万円。(4)公立保育園・幼稚園で外国人英語講師による早期英語教育を実施。(5)インフルエンザ予防接種費用一部助成(1回につき2,000円助成)。(6)妊婦健康診査費用一部助成(予定日を越えた第15回・第16回の妊婦健診費用について5,000円を上限に助成)。多胎妊婦には、妊婦健康診査を5回分追加して助成。新生児聴覚検査費用・1ヶ月児健康診査費用助成。(7)おたふくかぜワクチン予防接種費用一部助成(満1歳から小学校就学前までの児に1回のみ上限3,000円を助成)。(8)小・中学生の日本スポーツ振興センター共済掛金の無償化。(9)中学校給食費の無償化。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所） | ||
| 私立保育所数 | 4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 5園 | 預かり保育実施園数 | 公立：2園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | - |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 下妻市4480円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 下妻市3190円 |
| 下水道普及率 | 35.0％ |
| 建物火災出火件数 |
9件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
306件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 3ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 25ヶ所 |
| 小児科医師数 |
9人
|
| 産婦人科医師数 |
1人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6000円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
一部有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 8分別15種〔可燃ごみ 不燃ごみ カン ビン(無色透明、茶色、その他) 古紙(新聞紙、雑誌、ダンボール、雑紙、牛乳パック) 古布 有害ごみ(蛍光管、乾電池) ペットボトル〕 拠点回収：小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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