【ミサワホーム】フォレストタウン富田諏訪内Ⅱ期　№2　分譲住宅新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て【ミサワホーム】フォレストタウン富田諏訪内Ⅱ期　№2　分譲住宅

住所	福島県郡山市富田町字諏訪内
交通	福島交通「コパル前」歩9分
価格	4920万円

5/28更新　【ミサワホーム】
◇蔵収納を利用したスキップフロア設計◇
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情報の見方

: 約3ｍの高天井と大開口による開放的なリビング（掲載の写真は2023年12月24日撮影です）

物件名	【ミサワホーム】フォレストタウン富田諏訪内Ⅱ期　№2　分譲住宅
価格	4920万円
間取り	4LDK
土地面積	177.69m²（実測）
建物面積	106.81m²（実測）
住所	福島県郡山市富田町字諏訪内

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 南向き / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / 床暖房

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明るいリビングには蔵収納のあり、スッキリとした生活空間になっております。（掲載の写真は2023年12月24日撮影です）
4920万円、4LDK、土地面積177.69m²、建物面積106.81m²
現地（2024年1月6日）撮影

リビングの窓側からキッチンを見渡せる空間です。（掲載の写真は2023年12月24日撮影です）
一日の疲れをほぐす、とっておきのリラクゼーションタイムを楽しむバスルーム（掲載の写真は2023年12月24日撮影です）
リビングから見たダイニングキッチンで、ご家族みんなで集うことができる空間です。（掲載の写真は2023年12月24日撮影です）

蔵収納の上には、お子様のお昼寝にも活用できるお部屋があり、テレワークにも使えます。（掲載の写真は2023年12月24日撮影です）
洗面脱衣室には、広々とした洗面脱台の並びに、洋服も布団も乾かせるガス乾燥機があり、高い熱量によって早く乾かすことができ、柔らかくふわふわな仕上がりです。（掲載の写真は2023年12月24日撮影です）
主寝室と繋がる3帖のウオークインクローゼット。洋服はもちろん季節の物や、どんどん増えるお子様の物もまとめて収納できます。（掲載の写真は2024年1月19日撮影です）

木質パネル同士を強固に面接合する、独自開発の「木質パネル接着工法」。さまざまな外力が構造の一点に集中せず、建物の“面”全体に分散してバランスよく受け止めることで高い強度を実現しています
花粉や黄砂などでお困りでも、季節を問わずいつでもきれいな空気を取り入れて、生活空間を快適にしてくれます。
郡山市立富田中学校まで2751m 生徒数700名クラブ活動の盛んな中学校です。

右手に蔵収納。階段を上ると1.5Fにお部屋があります。（掲載の写真は2024年1月19日撮影です）
キッチン側からみたリビングスペースも広々です。（掲載の写真は2023年12月24日撮影です）

キッチン後ろ側にカウンターもあり、配膳準備も時短でできますね。（掲載の写真は2023年12月24日撮影です）
1F蔵収納の居室は、リビングも見渡せます。（掲載の写真は2024年1月19日撮影です）
「木の工業製品」として、1枚1枚正確に生産された木質パネルは、限界耐力計算を行うことにより、壁倍率 8.5～11倍相当の強度を実現。そのため1階から3階まで同じ壁で構成できるだけの強度があります。

洋服も布団も乾かせるガス乾燥機です。高い熱量によって早く乾かすことができます。柔らかくふわふわに仕上がります。
郡山市立富田小学校まで1477m 生徒数530名比較的大きな小学校です。

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郡山市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	25所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：27園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

郡山市内の各駅の住みやすさ

【ミサワホーム】フォレストタウン富田諏訪内Ⅱ期　№2　分譲住宅販売概要

物件名	【ミサワホーム】フォレストタウン富田諏訪内Ⅱ期　№2　分譲住宅
価格	4920万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	177.69m²（実測）	建物面積	106.81m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	福島県郡山市富田町字諏訪内周辺地図郡山市の暮らしデータ郡山市周辺の家賃相場
交通	福島交通「コパル前」歩9分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期		入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	無、南6ｍ幅
構造・工法	2階建（パネル工法）	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	-
建ぺい率/容積率	60％/200％	特記事項	担当者：営業部　千葉徳明、設備：公営水道、本下水、個別LPG、建築確認番号：第R05確認建築BHC中支0577号、駐車場：カースペース
その他制限事項	景観法による規制有、景観法による規制有/道路斜線/隣地斜線制限/建築基準法22条

問い合わせ先	東北ミサワホーム株式会社福島支店 TEL：024-937-4111お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 東北ミサワホーム(株)福島支店営業部東北ミサワホーム(株)福島支店営業部のその他の物件情報を見る福島県郡山市南1-82 国土交通大臣（9）第003827号 (公社)福島県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	114,736円/月	132,241円/月	156,764円/月	193,566円/月	254,930円/月	377,695円/月
5万円	105,651円/月	123,266円/月	147,897円/月	184,808円/月	246,278円/月	369,149円/月
10万円	96,565円/月	114,290円/月	139,030円/月	176,049円/月	237,627円/月	360,604円/月
15万円	87,480円/月	105,314円/月	130,163円/月	167,290円/月	228,975円/月	352,059円/月
20万円	78,394円/月	96,339円/月	121,297円/月	158,532円/月	220,324円/月	343,514円/月
25万円	69,309円/月	87,363円/月	112,430円/月	149,773円/月	211,672円/月	334,969円/月
30万円	60,223円/月	78,387円/月	103,563円/月	141,014円/月	203,021円/月	326,424円/月
支払い利息合計	4,010,890円～	3,425,480円～	2,844,600円～	2,268,320円～	1,696,730円～	1,129,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。