新築一戸建て【地域密着☆ふじの不動産】宮城郡利府町加瀬4期◆丁寧×誠実サポート◆ 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県宮城郡利府町加瀬字十三塚
交通	ＪＲ東北本線「利府」歩19分、ＪＲ東北本線「新利府」歩30分、ＪＲ東北本線「塩釜」歩34分
価格	3,090万円

◆地域密着◆≪迅速・丁寧・しつこくない≫サポートで後悔しないおうち探し♪

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情報の見方

設備仕様

オール電化
しっかり節電にもなって、経済的で家計にもやさしいオール電化仕様住宅。エコキュートと夜間電力の活用で、無理なく節電。オール電化で快適＆簡単に省エネ生活♪
スマートキー
ピッキング防止機能の高い玄関キーは防犯機能に優れています！ICチップ内蔵型のカードキーをドアハンドルに近づけるだけで玄関ドアの開閉が可能。カードキーはお財布やカードケースに入れたままでも操作可能！
ペアガラス
全居室の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露防止効果を高めます。また、窓が完全に閉まっていないと鍵がかけられない、空かけ防止タイプ。補助錠も併用することでさらに防犯性が高まります。

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構造の特徴

シックハウス対策
もっとも安全性が高いF☆☆☆☆相当の建材を採用。床材、室内の仕上げ材、構造用集成材、壁紙用の接着剤にもシックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材を使用し健康被害からご家族の安心を守ります
プレカット
主な構造木材は、現場での施工前に工場などで原材料に切断・加工を施す「プレカットシステム」を採用。コストの削減と工期の短縮を実現し、手加工の様な品質のバラツキがなくなります。
べた基礎
べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。

剛性工法
構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。又、重力を面に分散させることで、床鳴りを抑える働きにもなります。
住宅性能表示制度
「設計性能評価」と「建設性能評価」2つの性能評価を取得しています。構造の安定、劣化の軽減など4項目で最高等級を取得している安心・安全を提供できるお家です。
地盤調査
土地状況に応じた基礎仕様や、地盤改良工事などを提案・実施します。不同沈下しない地盤の品質をお約束。

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【地域密着☆ふじの不動産】宮城郡利府町加瀬4期◆丁寧×誠実サポート◆ 販売概要

物件名	【地域密着☆ふじの不動産】宮城郡利府町加瀬4期◆丁寧×誠実サポート◆
価格	3,090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+3S（納戸）◆◆【30万円お得に！】キャッシュバック実施中♪◆◆詳細ページのプレゼント情報をcheck！一人ひとりに合わせた丁寧な対応をいたします！間取り・区画	諸費用	-
土地面積	155.86m²（47.14坪）	建物面積	104.75m²（31.68坪）
販売スケジュール	-
住所	宮城県宮城郡利府町加瀬字十三塚周辺地図宮城郡利府町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「利府」歩19分乗り換え案内ＪＲ東北本線「新利府」歩30分乗り換え案内ＪＲ東北本線「塩釜」歩34分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年10月末	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：ふじの不動産、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ふじの不動産(株) TEL：022-352-6172お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ふじの不動産(株)ふじの不動産(株)のその他の物件情報を見る宮城県多賀城市高橋4-19-3メリディアン高橋105 宮城県知事（1）第007206号
情報公開日	2026年11月10日	情報更新日	2026年11月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 宮城県仙台市宮城野区岩切字三所北

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住所: 福島県郡山市大槻町字針生金畑

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	67,232円/月	77,490円/月	91,859円/月	113,424円/月	149,382円/月	221,319円/月
5万円	58,147円/月	68,514円/月	82,992円/月	104,666円/月	140,730円/月	212,773円/月
10万円	49,061円/月	59,538円/月	74,126円/月	95,907円/月	132,079円/月	204,228円/月
15万円	39,976円/月	50,563円/月	65,259円/月	87,148円/月	123,427円/月	195,683円/月
20万円	ローン不可	41,587円/月	56,392円/月	78,390円/月	114,776円/月	187,138円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,525円/月	69,631円/月	106,124円/月	178,593円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,872円/月	97,473円/月	170,048円/月
支払い利息合計	2,348,500円～	2,008,760円～	1,670,600円～	1,334,240円～	998,090円～	664,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。