新築一戸建て利府町菅谷字赤坂新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県宮城郡利府町菅谷字赤坂
交通	ＪＲ東北本線「新利府」歩22分、ＪＲ東北本線「利府」歩33分、ＪＲ東北本線「岩切」歩34分
価格	3,580万円・3,780万円

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情報の見方

: バーチャルステージング画像　１号棟

物件名	利府町菅谷字赤坂
価格	3,580万円・3,780万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	127.05m²～146.35m²（登記）
建物面積	85.49m²～104.74m²（登記）
住所	宮城県宮城郡利府町菅谷字赤坂

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 陽当り良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / オール電化 / 浄水器

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1階床下断熱材
1階の床下には、耐水性と断熱性を備えた「押出法ポリスチレンフォーム」を充填しています。
高性能グラスウール
断熱材には、通常のグラスウールよりも繊維径が細かく密度の高い「高性能グラスウール」を使用しています。
樹脂サッシ＋ Low-E 複層ガラス（アルゴンガス入り）
窓まわりには樹脂サッシを採用。ガラス部にはLow-E加工を施したペア（複層）ガラスを使用し、内部にアルゴンガスを封入しています。

玄関収納は大容量！
サイズアウトが早いお子様の靴や、場所を取るブーツ・長靴なども十分に収納可能な大きさ◎
玄関を広々・スッキリさせられます♪
キッチンは十分な横幅を確保！
複数人でキッチンに立つと通れない…なんてことがなさそうな幅になっているのではないでしょうか。
食器洗乾燥機付！
食洗器のメリットは多数！
手荒れ防止はもちろん、時間と水道・ガス代の節約なども挙げられます。
食洗器が《ある生活・ない生活》では、日々の家事負担が全く違いますよ！

レンガ調のアクセントクロスがおしゃれな洗面台スペース。ベッセル式の洗面ボウルとミラーキャビネットを備え、引き出し収納も充実。隣接する脱衣室への動線もスムーズでデザイン性と機能性を両立しています。
足を伸ばしてくつろいでいただけるお風呂となっており、皆様のバスタイムを憩いの時間にします！お子様と一緒に入ってもゆとりのお風呂で日々の疲れを癒しましょう！
常に清潔に保ちたいトイレは、窓がついているため、こまめに換気が出来、気になる臭いを解消◎
また、明るい時間帯は電気をつけることなく使用でき、電気代を節約することにも繋がります♪

ご家族の憩いの場！一緒にテレビを観たり食事をしたり、同じ時間を共有できる温かい空間となります。自然と家族が集まってくる、ゆったりとくつろげる広々リビング。同じ時間を共有できる家族団欒の快適空間！
ベッド等、大きな家具あっても十分なスペースが残る居室！
もちろん、ベッド以外は置かず、「睡眠をとるためだけの空間」としての使用もよし◎
ご家族のライフスタイルに合わせてお部屋作りを楽しんでください♪
全居室に収納スペースがあり、各居室を広く使用でき快適に過ごすことが出来ます。
自分のお部屋の収納が見渡しやすければ、お子様のお片付けも自分からしやすいのではないでしょうか。

こちらの居室は子供部屋にしてみては？
窓に高さがあり、小さなお子様の転落防止が可能◎
また、バルコニーに面していないため、洗濯物を干すために年頃のお子様の部屋に勝手に入るなんてこともないですね♪
イオンモール新利府南館まで1432m
ヨークベニマル利府店まで755m

利府町立利府西中学校まで381m
利府町立利府第二小学校まで1032m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
━━◇ 永大ハウス工業◇━━

■物件ご見学可能日＝月・火・水・木・金・土・日　毎朝９：００～

■ご見学方法＝１．ご来店　２．ご自宅まで迎車　３．ご希望場所にてお待合わせ

■ご予約方法＝お電話かメールにてお気軽に！（24時間受付中）

■各種住まいに関するご相談もスタッフが分かりやすくお答えいたします。

　Ｑ．繰上返済ってみんなどうしてるの？

　Ｑ．これからずっと家計に困らず家族みんな幸せで生活できるのかしら？

　Ｑ．老後の収入が心配・・・年金はどのくらいなんだろう・・・

　Ｑ．税金や保険のことなど、むずかしい言葉が多くて正直理解できてない・・・

　Ｑ．これから先のお財布事情が分かるなら知りたい！

　Ｑ．自分専用のお金のプロは欲しいけど、どこで出会えるのだろう？

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

【宮城県内不動産仲介業店舗数No.1】！どの店舗でも同じように物件はご紹介できます！マイホームに関するお問い合わせはお近くの永大ハウス工業の店舗へ！平日昼夜問わずご案内いたします！お気軽にお電話ください。

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利府町菅谷字赤坂販売概要

物件名	利府町菅谷字赤坂
価格	3,580万円・3,780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,500万円台（2戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	127.05m²～146.35m²（登記）	建物面積	85.49m²～104.74m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	宮城県宮城郡利府町菅谷字赤坂周辺地図宮城郡利府町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「新利府」歩22分乗り換え案内ＪＲ東北本線「利府」歩33分乗り換え案内ＪＲ東北本線「岩切」歩34分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年8月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：一丸　翼、設備：公営水道/公共下水/、建築確認番号：第R07確認建築仙台都市0477号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)永大ハウス工業高砂店 TEL：0120-168200お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)永大ハウス工業高砂店(株)永大ハウス工業高砂店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市宮城野区福室2-2-1-1 宮城県知事（6）第004831号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月11日	情報更新日	2026年10月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2029年12月13日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 福島県郡山市昭和２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,952円/月	92,150円/月	109,238円/月	134,883円/月	177,643円/月	263,190円/月
5万円	70,866円/月	83,174円/月	100,371円/月	126,124円/月	168,992円/月	254,645円/月
10万円	61,781円/月	74,198円/月	91,504円/月	117,366円/月	160,340円/月	246,099円/月
15万円	52,695円/月	65,223円/月	82,638円/月	108,607円/月	151,689円/月	237,554円/月
20万円	43,610円/月	56,247円/月	73,771円/月	99,848円/月	143,037円/月	229,009円/月
25万円	ローン不可	47,271円/月	64,904円/月	91,090円/月	134,386円/月	220,464円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,037円/月	82,331円/月	125,734円/月	211,919円/月
支払い利息合計	2,794,330円～	2,389,360円～	1,986,800円～	1,584,400円～	1,185,070円～	789,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。