新築一戸建て新築分譲住宅　◆GRAFARE◆　利府町しらかし台・２号棟新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県宮城郡利府町しらかし台５
交通	ＪＲ東北本線「利府」バス11分しらかし台５丁目歩3分、ＪＲ東北本線「新利府」歩58分、ＪＲ東北本線「岩切」歩79分
価格	3,290万円

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情報の見方

設備仕様

IHクッキングヒーター
≪ＩＨクッキングヒーター≫油汚れ、吹きこぼれのお掃除も簡単！安全性も高く、安心ですね！
浄水機能付水栓
《浄水機能付水栓》浄水と原水をワンタッチで切り替えられます♪ホースを引き出せるので、シンク周りも簡単にお手入れすることができ、毎日清潔に保てます♪
TVモニター付インターホン
《TVモニター付インターホン》防犯性能ばっちり♪来訪者の顔を確認できるモニター付インターホンです♪

浴室暖房乾燥機
≪浴室暖房換気乾燥機≫雨の日やお洗濯物が乾きにくい季節に大活躍！浴室乾燥で、快適に乾かせます！
外水栓
≪外水栓≫ホースをつなげば洗車や玄関先の掃除など、とても便利です！
郵便受け
≪郵便受け≫ダイヤル錠付きの郵便受けです。

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構造の特徴

外壁通気工法
透湿防水シートで壁体内と外壁材との間に外気が流れる層をつくり、壁内の湿気を外部に放出する外壁通気工法を採用。壁体内の結露を少なくすることができ、建物の耐久性も飛躍的に向上します。
外壁
雨水で汚れを落とすセルフクリーニング機能付きサイディング外壁。空気中の水分子を取り込んで外壁表面に薄い水分子膜を形成。汚れは雨とともに洗い流されるので、外壁はいつもスッキリです。
コンクリート基礎工法
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を地面へ分散。不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。また床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。

ヘッダー工法
ヘッダーと呼ばれる給水・給湯を配分するユニットから、各水栓まで一元的に水・お湯を供給。
サヤ管内部の空気層によって裸配管に比べて結露が起きにくく、保温効果が期待できます。
樹脂アングルアルミサッシ
高性能の樹脂アングルアルミサッシで住宅を高断熱化することによる、エネルギー消費の削減はもちろん、住宅の温熱環境を改善し快適な住環境を実現させます。
屋根
グラファーレの屋根には、地震や雨、風に強い屋根材「住宅屋根用化粧スレート」と「アスファルトシングル屋根材」を使用しています。

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新築分譲住宅　◆GRAFARE◆　利府町しらかし台・２号棟販売概要

物件名	新築分譲住宅　◆GRAFARE◆　利府町しらかし台・２号棟
価格	3,290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK＼見逃し厳禁！買うなら今！ニコエの超お得企画／新居＋嬉しい特典がいっぱい♪間取り・区画	諸費用	-
土地面積	164.22m²（49.67坪）	建物面積	95.22m²（28.80坪）
販売スケジュール	-
住所	宮城県宮城郡利府町しらかし台５周辺地図宮城郡利府町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「利府」バス11分しらかし台５丁目歩3分乗り換え案内ＪＲ東北本線「新利府」歩58分乗り換え案内ＪＲ東北本線「岩切」歩79分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路
構造・工法	木造サイディング貼スレート葺2階建	施工	飯田グループホールディングス　タクトホーム株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：60％	特記事項	担当者：畠山　真、設備：東北電力・オール電化、公営水道、本下水
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)ニコエ TEL：022-794-9250お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ニコエ(株)ニコエのその他の物件情報を見る岩手県一関市青葉1-6-4 シャトレー壱號館105 岩手県知事（2）第002670号 (一社)岩手県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月29日	情報更新日	2026年8月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2036年8月6日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 宮城県宮城郡利府町青山２

【ご見学で商品券3千円分プレゼント】＼当店至近⇒今日見れます♪／◆利府町しらかし台◆⇒お問合せ【通話料無料：0120-116-107】

価格: 3,290万円
住所: 宮城県宮城郡利府町しらかし台５

飯田グループホールディングス　リーブルガーデン利府町加瀬Ⅱ

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住所: 宮城県宮城郡利府町加瀬字十三本塚

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価格: 3,490万円・3,590万円
住所: 宮城県宮城郡利府町加瀬字十三本塚

【サンレイホームのイチオシ！】多賀城市新田第２　全３棟

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住所: 福島県郡山市静町

CRADLE GARDEN　『岩切第９』

価格: 2,790万円・2,990万円
住所: 宮城県仙台市宮城野区岩切字羽黒前

宮城郡利府町内の各駅の住みやすさ

新利府
利府
陸前浜田

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,424円/月	83,473円/月	98,952円/月	122,183円/月	160,917円/月	238,409円/月
5万円	63,338円/月	74,498円/月	90,086円/月	113,424円/月	152,265円/月	229,864円/月
10万円	54,253円/月	65,522円/月	81,219円/月	104,666円/月	143,614円/月	221,319円/月
15万円	45,167円/月	56,546円/月	72,352円/月	95,907円/月	134,963円/月	212,773円/月
20万円	ローン不可	47,571円/月	63,485円/月	87,148円/月	126,311円/月	204,228円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,619円/月	78,390円/月	117,660円/月	195,683円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,631円/月	109,008円/月	187,138円/月
支払い利息合計	2,528,720円～	2,163,000円～	1,798,800円～	1,436,400円～	1,074,390円～	715,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。