新築一戸建て◇新築分譲住宅◇　利府町花園３丁目１９番・Ｂ号棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県宮城郡利府町花園３
交通	ＪＲ東北本線「利府」バス18分花園中央歩3分、ＪＲ東北本線「新利府」歩47分、ＪＲ東北本線「塩釜」歩77分
価格	3,190万円

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情報の見方

: ◇Ｂ号棟◇
《４ＬＤＫ+駐車２台◎》
土日はもちろん、平日のご案内もOK！お気軽にお問い合わせください！

物件名	◇新築分譲住宅◇　利府町花園３丁目１９番・Ｂ号棟
価格	3,190万円
間取り	4LDK＼見逃し厳禁！買うなら今！ニコエの超お得企画／新居＋嬉しい特典がいっぱい♪間取り・区画
土地面積	145.07m²（43.88坪）
建物面積	86.94m²（26.29坪）
住所	宮城県宮城郡利府町花園３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 浄水器

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《駐車２台◎》
セカンドカーをお持ちの方も安心◎敷地内に駐車スペースを確保◎お車への乗り降りもしやすい広さ♪
≪前面道路≫約６ｍ
車通りも少なく、女性の方も安心して駐車できる前面道路になっております！
《ＬＤＫ約１４帖》
キッチンで作業しながら、お子さんの様子を確認したりテレビを見たり開放的な空間です！

《ＬＤＫ約１４帖》
明るく開放的な空間が広がるＬＤＫ。室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出してくれます。
《カウンターキッチン》
対面式カウンターキッチンの最大の利点は、お料理中も家族の様子に目が届く所◎会話を楽しみながら家事も捗りそうです♪
≪１階洋室４．５帖≫
小さなお子様がいるご家庭には嬉しい１階の洋室！おもちゃを広げて寝転んで遊んだり、お昼寝や就寝のスペース、客間としても使えますね！

大人が並んでも出入りしやすい広々とした玄関♪コの字型のシューズボックスは、たくさんの靴を収納可能な大容量◎
《２階洋室約７帖》
大きなベッドを置いてもゆとりあるスペースを確保出来るワイドな洋室◎ご夫婦の主寝室としてもおすすめです♪
《２階洋室約５．２５帖》
光が取り込みやすい2面採光の居室。日当たり良好です。しっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分です。

広々とした洗面脱衣室は、入浴後の着替えもゆったりと出来る◎浴室との段差を減らしたバリアフリー設計で、年を重ねても暮らしやすく♪
太陽の陽射しがたっぷりと注ぐ南向きバルコニー♪
お子様と一緒の入浴もゆったり♪1坪タイプのユニットバスは、化粧パネルでおしゃれな印象◎カウンター側にはミラーを付けて、顔を洗ったり髭を剃ったりも♪

広々としたお庭には、物置を置いたり、ウッドデッキや芝生に施工することも可能な広さ！
ニコエにお気軽にご相談ください！
公園が身近にある、ゆとりある暮らし♪気軽にリフレッシュできて、散歩やちょっとした気分転換にもぴったりの環境です。
《２階洋室約５．２５帖》
腰高窓になっており、ベッドやお子様の机など、家具の配置がしやすいお部屋です。

各居室に収納を完備しております。収納が豊富な住宅は居室空間がしっかりと使えるので暮らしやすさが断然に上がります。
小窓付きのトイレ♪日中は電気無しでも明るく、換気もしやすい◎毎日使う場所だからこそ、快適に使いたいですね♪
室内と外の出入りをスムーズになる玄関ポーチ！雨天時には傘をさしたり、雨粒を落としたりするスペースとして活躍します。

イベント情報

現地見学会
日程／毎週土日祝
【～毎週土日はオープンハウス開催中！～】
◆当日ご案内や直接現地来場、お子さん連れの方も大歓迎です♪

◆営業時間外や定休日でも
お客様のご都合に合わせてご案内します♪

◆実際にお家を見学してみませんか？
まずはご気軽にお問い合わせ下さい♪

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◇新築分譲住宅◇　利府町花園３丁目１９番・Ｂ号棟販売概要

物件名	◇新築分譲住宅◇　利府町花園３丁目１９番・Ｂ号棟
価格	3,190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK＼見逃し厳禁！買うなら今！ニコエの超お得企画／新居＋嬉しい特典がいっぱい♪間取り・区画	諸費用	-
土地面積	145.07m²（43.88坪）	建物面積	86.94m²（26.29坪）
販売スケジュール	-
住所	宮城県宮城郡利府町花園３周辺地図宮城郡利府町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「利府」バス18分花園中央歩3分乗り換え案内ＪＲ東北本線「新利府」歩47分乗り換え案内ＪＲ東北本線「塩釜」歩77分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路
構造・工法	木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建	施工	飯田グループホールディングス　株式会社飯田産業
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：60％	特記事項	担当者：畠山　真、設備：東北電力・公営上水・公共下水・都市ガス
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)ニコエ TEL：022-794-9250お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ニコエ(株)ニコエのその他の物件情報を見る岩手県一関市青葉1-6-4 シャトレー壱號館105 岩手県知事（2）第002670号 (一社)岩手県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月25日	情報更新日	2026年8月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2036年8月6日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城郡利府町内の各駅の住みやすさ

新利府
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,828円/月	80,481円/月	95,406円/月	117,804円/月	155,149円/月	229,864円/月
5万円	60,742円/月	71,506円/月	86,539円/月	109,045円/月	146,498円/月	221,319円/月
10万円	51,657円/月	62,530円/月	77,672円/月	100,286円/月	137,846円/月	212,773円/月
15万円	42,572円/月	53,554円/月	68,805円/月	91,528円/月	129,195円/月	204,228円/月
20万円	ローン不可	44,579円/月	59,939円/月	82,769円/月	120,543円/月	195,683円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,072円/月	74,010円/月	111,892円/月	187,138円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	103,240円/月	178,593円/月
支払い利息合計	2,438,820円～	2,085,880円～	1,734,700円～	1,385,440円～	1,036,150円～	689,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。