新築一戸建て菅谷字赤坂 3680万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県宮城郡利府町菅谷字赤坂
交通	ＪＲ東北本線「利府」バス24分菅谷歩4分、ＪＲ東北本線「岩切」バス13分菅谷歩4分、ＪＲ東北本線「新利府」歩18分
価格	3,680万円

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情報の見方

: 家族間のコミュニケーションが自然と増えるリビングイン階段を採用しました*

物件名	菅谷字赤坂 3680万円
価格	3,680万円
間取り	3LDK＊家族がつながるリビング階段*見学可能ですのでお気軽にご相談ください♪
土地面積	127.05m²・146.35m²38.43坪・44.27坪
建物面積	85.49m²・104.74m²25.86坪・31.68坪
住所	宮城県宮城郡利府町菅谷字赤坂

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 食器洗乾燥機 / オール電化

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部屋の広さ、陽当たり、設備、雰囲気、街並み、すべて実際にお客様自身の目で確認できます。
（２号棟間取）玄関土間収納+ＷＩＣ付きでお部屋がすっきり片付く間取*
省エネ・節水効果もある、家計に嬉しい強い味方の食器洗い乾燥機。洗い物は食洗機に任せて、空いた時間でファミリータイムを楽しみましょう。

カップボードも付いているので食器も調理家電もスッキリ片付きます。
歯磨き粉や歯ブラシ、ワックス、スキンケア用品など、全部鏡の裏にしまってスッキリしまうことができます。
浴室の暖房機能が付いているので、寒い時期は先に浴室を温めておいて、気持ちよくお風呂に入っていただけます。

ちょっと気分が乗らない日も、シャワートイレで快適気分に切り替え完了〇
ゆとりある空間で、プライベートの時間もくつろげます。
大容量のWIC付！季節物やご家族の思い出もたっぷり収納可能です！

オープンクロゼットを採用した洋室。扉が無いのでお部屋がより広く感じられます。
ゆとりある空間で、プライベートの時間もくつろげます。
デザイン性のあるスケルトン階段*

リビングにエアコン付きで初期費用が浮きます〇
穏やかな光に包まれるリビングは、家族みんながゆったりとくつろげる広さがあります。
上部吹き抜けで開放感と光を取り込むＬＤＫ。

すっきりとした印象の玄関はシューズクローク付き*
土間収納があるので、玄関周りを美しくすっきりと保つことができます！
駐車スペース２台分有り。外構工事完了しましたらお客様の車で駐車をお試しいただくことも可能ですので、お気軽にご相談ください*

現地見学ＯＫ！お気軽にお問い合わせください！
利府町立利府第二小学校まで650m （徒歩9分）

イベント情報

これから探し始める方や、何から始めていいかわからない方
また下記に該当するお客様は【来店相談】がオススメ♪

◆私の年収でローンはいくらまで借りられる？
◇今の家賃でローンを組んだらいくら借りられる？
◆希望の条件や予算に合う物件を紹介してほしい♪
◇まだ漠然としている段階で、何から始めればいいのか・・・

気軽に聞いてみたい方から、じっくり相談したい方まで！
お客様のライフスタイルにあわせご要望の整理はもちろん
住宅の選び方や予算についてのご相談など
経験豊富なアドバイザーがしっかりサポートします。

【来店相談】をご希望のお客様は【見学予約】又は【資料請求】をクリック頂き、《その他のご要望》の欄に来店希望とお書き下さい。
もしくは【電話で問い合わせ】から来店相談希望とお伝え下さい♪

♪*:*♪*:*♪*:*♪*:*♪*:*♪*:*♪*:*♪

《当日の見学予約もＯＫ！》

所要時間の目安です♪

◇現地物件見学（30分～）
◇物件探しのご相談（30分～）
◇住宅ローン・資金計画のご相談（45分～）
◇その他のご相談（30分～）

お客様のご都合に合わせて日程を組ませて頂きます。
お仕事終わりの時間や、朝の時間も対応致します♪
お気軽にご相談下さい(*＾＾*)

♪*:*♪*:*♪*:*♪*:*♪*:*♪*:*♪*:*♪

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☆住宅ローン・住宅購入資金計画・返済計画などお金に関わるご相談
☆土地建物に関する詳細な説明を希望される方
別途お電話の他、Facetime・LINE・Zoomなどでも対応させて頂いております。

お気軽にご相談下さい♪

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菅谷字赤坂 3680万円販売概要

物件名	菅谷字赤坂 3680万円
価格	3,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,600万円台（2戸）
間取り	3LDK＊家族がつながるリビング階段*見学可能ですのでお気軽にご相談ください♪	諸費用	-
土地面積	127.05m²・146.35m²38.43坪・44.27坪	建物面積	85.49m²・104.74m²25.86坪・31.68坪
販売スケジュール	-
住所	宮城県宮城郡利府町菅谷字赤坂周辺地図宮城郡利府町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「利府」バス24分菅谷歩4分乗り換え案内ＪＲ東北本線「岩切」バス13分菅谷歩4分乗り換え案内ＪＲ東北本線「新利府」歩18分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年7月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.8ｍ～7.1ｍ、接道1：一方公道北幅員6.8m/私道無
構造・工法	構造：木造工法：地上階：2階	施工	-
用途地域	２種中高	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	担当者：日野　佑哉、設備：水道：公営水道汚水：公共下水、建築確認番号：第R06確認建築仙台都市0615号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	東海住宅(株)仙台中央支店 TEL：0120-017213お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（14）第001961号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東海住宅(株)仙台中央支店東海住宅(株)仙台中央支店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区木町通2-4-36 木町パールハイツ1階国土交通大臣（14）第001961号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月18日	情報更新日	2026年5月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,548円/月	95,142円/月	112,785円/月	139,262円/月	183,411円/月	271,735円/月
5万円	73,462円/月	86,166円/月	103,918円/月	130,504円/月	174,759円/月	263,190円/月
10万円	64,377円/月	77,190円/月	95,051円/月	121,745円/月	166,108円/月	254,645円/月
15万円	55,291円/月	68,215円/月	86,184円/月	112,986円/月	157,456円/月	246,099円/月
20万円	46,206円/月	59,239円/月	77,318円/月	104,228円/月	148,805円/月	237,554円/月
25万円	ローン不可	50,263円/月	68,451円/月	95,469円/月	140,153円/月	229,009円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	86,710円/月	131,502円/月	220,464円/月
支払い利息合計	2,884,650円～	2,466,480円～	2,050,900円～	1,635,360円～	1,223,310円～	814,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。